雪花啤酒小镇要来了！宝安百亿级新地标+1！

一座湾区摩天轮

让宝安中心区成为深圳新晋网红顶流

现在

一座以“雪花啤酒小镇”为特色的深圳新地标

——雪花科创城

又即将在2026年建成投用

以宝安创业路为中轴线

一南一北两个深圳地标

再加上中心区鳞次栉比的高端楼宇

共同构成了千亿级街道

——新安街道又一新的产业核心区

7月5日，宝安区新安街道高质量发展招商推介会在雪花科创城城市展厅举办。会场上，雪花科创城、尖岗山片区等重点项目纷纷亮相，“新模式”“新总部”“新政策”等诸多内容，勾勒了这个明星街道产业新格局。

华润再落子
百亿投资新城崛起新安

从一期投资200亿元的华润微

到华润此次在招商推介会上亮相的雪花科创城

均是华润在宝安的大手笔投资

处于湾区核心的宝安

多种历史机遇叠加

正成为企业向往的湾区舞台

从2021年8月华润雪花科创城在宝安正式动工，不到两年时间，项目的润智研发中心（智造厂房）已封顶，主体部分雪花科创大厦等五六栋建筑也已“长”出地面十几米，并不断向上“生长”，施工现场一片火热。

华润置地联袂华润雪花倾力打造的雪花科创城，总面积约115万平方米，是集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，重点发展现代消费品制造业及产业链上游相关联的新一代信息技术及智能装备制造等产业集群。

雪花科创城介绍

雪花科创城，华润置地联袂华润雪花倾力打造湾区科创产城、全时活力都会。项目屹立宝安尖岗山国家级高新园，打造约115万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，重点发展现代消费品制造业及产业链上游相关联的新一代信息技术及智能装备制造等产业集群，以远见创新湾区之势，以创新城市格局之姿，擎动宝安跨越。

湾区核心引擎，世界级先进制造区

中国智造看深圳，深圳智造看宝安。宝安是粤港澳大湾区“地理中心”，深圳西进的城市新中心。宝安尖岗山，大湾区智造核心，规划为深圳国家级高新园区、深港智能产业创新合作发展区，聚集84规上智造企业、334家国高企业，成为深圳高新区潜力新极。

中轴之上，企业向往的湾区舞台

雪花科创城屹立宝安尖岗山，无缝接驳5号线兴东站。位列“尖岗山-宝安中心区-前海-大铲湾”湾区中轴之上，坐拥六位一体的立体交通网络，快速链接西丽科教城、大铲湾、宝安国际机场、深圳国际会展中心，集产业发展全维度要素，成就湾区时代的企业舞台。

六重活力场景，产与城无界融合经济活力—华润雪花啤酒总部

华润雪花啤酒总部进驻，集创新研发、精酿工厂、啤酒展览等功能的总部新势场，牵引大消费产业集聚，擎领宝安经济活力。

创新活力—完善产业生态

融合总部办公、研发中试、高端智造、科技体验等产业功能，以创新为驱动，形成以大消费科创产业为主导的创新产业生态圈。

商业活力—都市解压场

以酒为主题的开放街区式商业，汇聚多样的夜生活业态、年轻潮流生活方式、各式餐饮、娱乐体验等，倾力打造都市解压场。

文化活力—工业文旅

游览雪花啤酒博物馆、啤酒发酵罐遗址、精酿工厂、三大城市广场，见证工业发展的波澜进程，触碰工业美学与先锋文化的交相辉映。

自然活力—花园城市

雪花科创城遵循花园城市的设计理念，缔造出现代生态建筑，让自然融入城市，让产业场景更加绿色健康。

生活活力—精英领地

都心万象风华，工作与生活的零距离切换，地铁上盖的往来随心，下楼即达的啤酒主题商业，自成精英生活的领地和精神家园。

三大创新产品，焕新时代想象研发用房（M0）

全维企业总部，实现企业独立形象

•绿色生态建筑，享有宽阔绿化空间；

•户型方正实用，满足企业办公、研发等需求；

•创造性规划有1栋独栋大厦，匹配企业形象。

生产厂房（M1）

品质智造厂房，打造企业多元平台

•大平层设计，客货梯分开、核心筒边置，保证使用空间方正完整，同层实现生产、研发试验、办公等多元功能；

•层高和荷载均满足工业上楼条件，同享高品质写字楼及货运承载体验；

•塔楼逐级退台设计，创造空中露台，实现空间品质跃级。

配套宿舍（R3）

精品居所，划定质感生活领地

•精品居所，打造大湾区质感生活领地。拥揽繁华万象，成就都会精致生活范本，划定时代生活圈层。

值得一提的是，在商业模式上，项目将打造以啤酒为主题的开放街区式商业，汇聚多样的夜生活业态、年轻潮流生活方式、各式餐饮、娱乐体验等，激发商业活力。此外，市民还可来此游览雪花啤酒博物馆、啤酒发酵罐遗址、精酿工厂等，感受城市文化活力。

据雪花科创城相关负责人介绍，项目建设最快的楼栋预计2024年底交付，整体项目将于2026年建成投用。未来将成为一个集总部基地、生产制造、产业研发、啤酒小镇、生态休闲等功能于一体的百亿元投资新产城。

延伸阅读

明星街道“筑巢引凤”
打造大湾区经济新引擎

如果此时你打开宝安地图

从推介会所在地顺着创业二路一路向海

就会发现两侧业态“别有洞天”

南侧有腾讯岛未来科技城、中间有宝安中心区

北侧有尖岗山产业园

新安街道是宝安的明星街道

数据显示，2022年新安GDP总量全区第一，增速8%，全区第二。

规上工业产值同比增长14.83%，增速全区第一；

限上批发累计销售额总量全区第一，占全区行业比46.69%；固投产值增速21.3%，总量及增速均居全区第二。

目前，新安集聚了上市企业20家、规上企业926家、国高企业684家、国家级专精特新“小巨人”企业25家，展现出强劲的发展势头和澎湃的市场活力。

今年以来，新安街道全力以赴，注入招商引资“强动力”。上半年，街道累计赴北京、上海、青岛、杭州、成都、广州、东莞、武汉、香港等地开展招商引资12次，开展前海政策宣讲暨新安高质量发展产业招商推介会，“叠加”宝安招商引资吸引力。截至目前，新安新增挖掘项目数54宗，认定落户项目数14宗，均排名全区第一。行业龙头浙江亚夏、协鑫能源、歪马科技、中林东晟等26家企业落户，招商成果丰硕。

“华润希望以这个项目投资宝安的新起点，将其打造成宝安区产业引擎，深圳智能制造创新平台，以及大湾区国际人文交流活力社区。”作为企业代表，彭林对扎根新安发展充满信心。

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审核 / 孙巧灵

责编 / 李庭新

校核 / 李可

编辑 / 黄志聪

校对 / 高崇文 胡洁贞

来源 / 深圳商报