马晨光律师受邀为山东省律协做房地产证券化主题演讲

4月23日，山东省房地产投资与并购重组论坛在青岛举行。论坛由山东省律师协会主办，房地产法律专业委员会、企业并购与重组专业委员会承办。上海市协力律师事务所高级合伙人、上海市律师协会基金委员会主任马晨光律师受邀出席论坛并以《基础设施与房地产资产证券化法律实务》为题进行演讲。

马晨光律师从资产证券化的概述展开，针对基础设施与房地产行业的特点，结合实务经验，对几类常见的房地产行业资产证券化的交易结构设计、实务审查要点、REITs法律服务和债券发行中的律师义务及责任边界进行了分享。

马律师指出，我国公募REITs的推出不仅有助于推动基础设施建设高质量发展，为企业提供资金退出渠道，减低其杠杆水平，同时可以帮助企业着眼于长期利益，促进企业的升级转型。公募REITs市场的建立将为中国经济结构的调整提供新动力。

马律师强调，我国公募REITs在组织模式、底层资产、税收政策等方面还与此前发行的类REITs存在较大差异，此外，公募REITs的设立过程中也存在基础设施项目建设与运营的合法合规性、纳税方案的合规性、资产转让的限制与解除等难点问题，需要专业中介机构的“保驾护航”。

演讲详实清晰、专业性强，现场和线上直播均反响热烈。不仅有现场来自山东省律师协会的一百余位律师参与，演讲的线上直播更吸引了超过11万人在线观看。

主讲律师介绍

马晨光

■ 上海市协力律师事务所

■ 高级合伙人

■ [e-mail]

马晨光律师，致力于金融资产管理从产品设计到募投管退全流程法律服务及争端解决，服务领域涵盖私募基金、银行、信托、房地产投融资、资产证券化、公司治理及复杂商事争议解决，被评为“东方大律师”、“上海市优秀律师”、《首席法务官》2018年度中国十佳金融律师等，并屡获钱伯斯（Chambers and Partners）公司/商事东部沿海（上海）一等律师、汤森路透（ALB）年度最佳债务重组大奖、“ALB中国最佳女律师”等奖项。

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