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惊了！新型鄙视链在楼市诞生
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据说，2017年楼市里流传最广的段子是——
售楼处门口，开发商的代表拿着大喇叭对前来抢购房子的人喊话：
全款买房的请往里走，
按揭的拜托不要堵在门口，
公积金贷款的把共享单车挪一挪，别挡路！
由于政府限价，很多城市的新楼盘往往跟旁边的二手房“价格倒挂”，引来大量抢购者。但银行房贷额度有限，新房销售中贷款部分到账时间越来越长，有的甚至长达6个月。在这种情况下，开发商开始对购房者采取“歧视政策”，于是就有了上面的段子。
这不，上海又来了新玩法：
看清楚了吗？全款购房者在验资的时候，又被分为三等：
第一类：存款（含定期和活期）；
第二类：存款（含定期和活期）和短期理财产品，或仅有短期理财产品；
第三类：存款（含定期和活期）、短期理财产品和证券，或仅有证券。
也就是说，开发商根据客户持有金融产品的变现能力、风险大小，把客户分为三等，预设了未来的选房顺序。
定期存款虽然是“定期”，但可以提前支取；短期理财产品虽然“变现时间”没有问题，但存在投资收益波动的风险，可能影响到全款购房；至于证券（包括股票、债券、基金等），风险就更大，今天算起来够全款购房，明天一个跌停怎么办？
开发商目前的做法，是在限价前提下，追求价格公正。因为贷款购房者，最终让开发商晚拿到了贷款——一套房子就可能上千万贷款，而且会迟到账4到6个月。这将给开发商带来巨大的财务成本。
也许有人会说：现在这个时候，以全款买这么贵的房子，不是傻瓜吗？
其实，买家根本不傻。想想看，这个盘在上海中环线内、黄浦江边（见上图，红色菱形为楼盘位置），旁边有地铁、商业配套。以上海的城市定位，这种楼盘10万元以下的单价，能买到肯定是赚的。同类的香港楼盘，售价已达每平米25到35万人民币左右。
当然，全款买房等于放弃了“金融杠杆”，一般来说不是最佳选择。但现在出手的购房者，更多是看到限价带来的“折扣”，以及未来放松限购时可能出现的价格“向上跳空缺口”。仅这两点，就可能造成40%以上的价格差距。
但一个好玩的现象是：在全款购房的游戏里，股民们被开发商“鄙视”了
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