做“岛主”吗？云南这座8800平方米绝美小岛1元起拍！有产权证，可过户！
近日
有网友发现
云南德宏一独立岛屿
1个月使用权即将在网上拍卖
起拍价仅为1元
淘宝页面截图
据悉
拍卖将于5月10日在淘宝进行
拍下使用权后
买家可以在岛上钓鱼、游玩等
消息一出
网友们纷纷围观
都想做“桃花岛”岛主
新浪微博截图
岛屿依山傍水 景色宜人
拍卖岛屿位于云南德宏龙江水库，四面环湖，风景优美。龙江水库位于陇川县勐约乡与芒市遮放镇、西山乡交界处，群山环抱、景色怡人。目前，已开发民宿及水上娱乐旅游项目。
此岛屿为四面环水的独立岛屿，湖面宽广，湖水清澈透底，鱼儿成群。风景优美，仿佛置身于世外桃源。据介绍，小岛距离村庄约为500米，交通便利，不用担心日常生活所需。
图源：标的物介绍详情页
岛屿有产权证 可过户
据了解，除了上述提到的拍卖1个月使用权外，该岛的不动产权将于6月11日10:00开始拍卖。
阿里资产网页截图
相关网站显示，将以现状拍卖，1元起拍。岛屿有不动产权证，可过户，不限户籍（外国户籍除外）。截至2023年5月9日16:00，共有18783次围观，1508人设置提醒，暂时无人报名。
据介绍，该岛屿是交易所送拍，属于集体资产。土地性质为林地，产权期至2078年12月31日，证载面积13.24亩（8826.66666667 平方米），实际面积以实际测量为准。
标的物描述页面特别说明，该岛有两处坍塌，需修复加固。
图源：标的物介绍详情页
报名需交保证金 成交后交佣金
记者注意到，虽说不动产权的起拍价只有1元，但参与拍卖需要交纳保证金99999元。竞拍时，加价幅度是3000元或整倍数。竞价周期为1天。在成交后，需另付软件服务费和佣金。
项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
此外，产权期限内不需缴纳任何费用。过户如产生税费由卖方承担，买受人不需支付其他费用。该岛产权清晰，无抵押，无纠纷，无争议，无出租他人，所种植被均归买受人所有。
“岛主”说：开发成本是购岛金额5倍以上
成为“岛主”是很多人遥不可及的梦想，但也有不少人已经成为了“岛主”。据北京青年报，被称为“中国私人岛屿第一人”的广东人林东，从2011年开始，就与圈子里的人一起去国外买岛了，随着“志同道合”的人越来越多，他还参与发起了“岛主联盟”，目前已有两三百人的规模，因为没有注册成协会，所以这个联盟就是一个自发形成的小圈子。
林海介绍，圈子里把岛分为海岛、湖岛、江岛，国内的所谓“岛主”拥有的更多的是租赁使用权的湖岛。他说，湖岛价钱比较便宜，也不需要一次性付清款项，但这并不能称为“买岛”，只能算租用。湖岛的租期一般分为30年、50年、70年不等，这种位于村镇上的湖岛，所有权属于集体所有。1999年时，他和朋友曾一起在广东租岛做养殖、种植经济作物，租用了30年，还没到期便转让了。不过那段早上可以看太阳升起、晚上可以看星星月亮的日子，也成为了日后购买私人岛屿的启蒙阶段。
“国外的海岛产权最少99年，或者所有权是永久的，但是需要一次性付清购岛款。” 林东说，在国外购岛，至少需要1000万，之后还要花费几千万去建设。
林东表示，在国内，单位和个人提出用岛申请后，必须按照政府编制的海岛保护和利用规划，对拟开发的海岛编制详细的开发利用具体方案，在经专家进行充分论证认可后，并经国务院或省级人民政府批准后，可取得无居民海岛使用权。在一定期限内不落实投资，使用权可能会被收回。考虑到环保、淡水供应、用电资源、台风影响、海水腐蚀、码头建设、交通工具等，开发建设的成本可能是购岛金额的5倍到10倍。
此前拍卖过这些岛屿
此前，阿里拍卖平台拍卖过不少岛屿。
2015年12月12日，马尔代夫一处岛屿拍卖576万成交，岛主还可以获得马尔代夫长期居留签证。
图源：阿里拍卖
2020年2月，位于黄冈市红安县永佳河镇35亩岛屿以60万成交。
图源：阿里拍卖
仅隔五天，又有位于黄冈麻城市的267亩岛屿拍卖，以125万成交。
图源：阿里拍卖
相比而言，云南的岛屿似乎更受欢迎。
2020年2月，位于云南省德宏傣族景颇族自治州陇川县的11.46亩半岛经过8次竞拍，以51.1万元拍卖成交。
图源：阿里拍卖
同年3月，位于德宏傣族景颇族自治州芒市龙江库区的21个小岛屿被竞拍138次，经过60次延时，以61万成交。
图源：阿里拍卖
同年5月，德宏龙江61.07亩岛屿（双半岛）拍卖，疯狂竞价337次，延时230次，成交价达到194.2万。
图源：阿里拍卖
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