闽系地产：2020上半年，收入平均增22.1%，净利平均减5.2%

截至2020年8月31日，已有14家闽系地产在香港挂牌上市，较去年同期未增加新的上市公司。

一、收入情况

从2020年上半年的收入来看，这14家闽系地产中，平均收入143.03 亿(人民币,下同)，较2019年同期的117.13亿，增长22.11%。

其中：

• 13家收入取得增长，平均增长291.69%，扣除增长28倍的三盛控股 (02183)后，其余12家平均增长76.67%；其中增长率超过50%的有6家，增长率介乎10%和50%之间的有6家，仅1家增长率不足10%。
• 1家收入录得减少，减少20.85%。

增长最多的是三盛控股 (02183)，增长率高达2,871.87%；增长率超过100%的还有力高集团 (01622)、弘阳地产 (01996)、福晟国际(00627)和建发国际集团(01908)这四家，分别增长275.02%、146.29%、128.86%和123.32%。

增长最少的是正荣地产(06158)，增长率为6.55%，也是唯一一家收入增长不足10%的闽系地产。

收入同比出现减少的仅一家，为融信中国(03301)，收入减少20.85%。

这14家闽系地产，2020上半年平均收入为143.03亿，超过平均收入的只有6家，分别是：收入最高的世茂房地产(00813)，达645.53亿，其后分别为旭辉控股集团(00884)、融信中国(03301)、宝龙地产(01238)、中骏集团控股(01966)、正荣地产(06158)，分别为645.53亿、230.22亿、210.66亿、171.7亿、151.35亿和145.42亿。

收入不足10亿的仅福晟国际(00627)一家，收入为6.85亿。

二、归属于母公司股东的净利润

2020年上半年，这14家闽系地产中，13家实现盈利、1家出现亏损。平均归母净利润为12.64亿元人民币，与2019年同期的13.34亿相比，减少5.24%。

其中：

• 6家归母净利润取得增长，平均增长90.55%。
• 8家的净利润录得减少，平均减少76.4%；

增长最多的是三盛控股 (02183)，增长率高达421.29%；除三盛控股一骑绝尘之外，还有明发集团(00846)归母净利润取得了80%的增长，其次为宝龙地产(01238)录得23.09%的增长，其余企业归母净利润的增长率均未超过20%。

净利润同比出现减少的8家中，其中减少超过100%仅福晟国际(00627)，同比减少420.23%。另外减少超过30%的还有融信中国 (03301)、中国三迪(00910)和禹洲地产(01628)这3家，分别下滑54.09%、49.22%和37.81%。

2020年上半年，14家地产企业平均归母净利润为12.64亿，超过平均值的同样也是4家，其中：净利润最高的是世茂房地产(00813)，高达52.66亿，其后分别为旭辉控股集团(00884)、宝龙地产(01238)和中骏集团控股(01966)，分别为33.69亿、22.2亿和21.14亿。

归母净利润出现亏损的仅1家，为福晟国际(00627)，录得亏损3.72亿。

三、归属于母公司股东的净利润率

2020年上半年，14家闽系地产的平均归母净利率达4.19%，若扣除出现亏损的福晟国际，其余13家的平均归母净利润达。

其中净利率高于10%的有4家，低于10%的有10家。

扣除福晟国际之后，13家地产企业的平均归母净利率为8.69%，超过平均值的有5家，包括：归母净利率最高的达14.63%的旭辉控股集团(00884)，其他还有中骏集团控股(01966)、正荣服务(06958)、宝龙地产(01238)、三盛控股(02183)和明发集团(00846)。

四、市值

就2020年8月31日的市值来看，14家闽系地产的总市值达3,258.32亿港元，平均市值为232.74亿港元。

市值超过千亿的1家，为世茂房地产(00813)，达1,234.66亿港元；市值介乎100亿至1000亿的9家，其中超过500亿的1家；市值低于100亿港元的4家，其中低于10亿港元的1家。

六、市盈率

就截止至2020年8月31日的市盈率来看，14家闽系地产的平均静态市盈率为 9.23 倍，平均动态市盈率为15.38 倍。

静态市盈率最高的是三盛控股(02183)，其静态市盈率为39.31倍、动态市盈率为8.07倍；市盈率最低的是融信中国(03301)，其静态市盈率与动态市盈率均为3.04倍。

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