美联储加息，对多伦多房市有啥影响？

一如预期，今天美联储基准利率上调0.25个百分点，利率范围在0.75%到1%之间。同时美联储表态隐含表示，即使加息之后利率似乎还是很低，对美国的就业市场几乎没有影响。所以今年继续加息已经是大概率事件。

别人家加息对咱大多的房市有啥影响呢？而且咱加拿大央行似乎还在考虑继续减息。真的没影响吗？且看CBC的报告：

加息的传闻已经影响好几个月了，而且从上周开始，债券的收益也开始走高。对很加拿大人来说，加息视乎不是什么好消息，因为他们也受美国货币政策的影响。

房屋按揭贷款的浮动率和加拿大央行的货币政策有些关系，但很多加拿大人都是固定利率按揭贷款。这些固定利率贷款都是基于债券利率，而债券利率会被美联储的政策影响。

“0.25个百分点的增长会导致加拿大固定按揭利率上涨相同幅度，这在未来的几周就会发生。”RateHub的专家表示。

加拿大的几家大银行已经在特朗普当选总统后，提高了按揭利率。

“基于美联储今天的预测，预计今年还有两次加息，2018年有三次。所以贷款成本会更高。“

小编算算，如果2017、2018年还上涨5次，每次0.25个百分点，也就是要上涨1.25个百分点，那么到明年年底就是3.5%-4%了。

对大多地区房价的房价有什么影响呢？2月份多伦多房价上涨1.91个百分点，不怕，咱财富的小船还要变成航空母舰呢，怎能减速呢？

多伦多微生活为私家小作坊，纯属自娱自乐，不抄袭、不攀比、不集大成，力求特色。关注微生活（wetoronto）, 也可投稿（[e-mail]），圆自己一个小小的文学梦。各位看官，欢迎转载，请注明出处！