多伦多楼市泡沫的4个风向标

安省楼市新政一个月，数据来看，有理由相信，未来几个月，在大多伦多地区，买房可能会容易一些，卖房可能要难一点。

多伦多的春天好不容易来临，楼市却出现了泡沫的4个风向标：

1、销售量下降(Sales are down)

据加拿大房地产协会(CREA)周一公布的数据，大多伦多地区房屋销量从3月到4月下降了6.7％，这是自2013年以来首次呈下降态势。

2、新放盘数量飙升(New Home Listings have soared)

数据显示，大多伦多可出售房屋的数量突然猛增大。似乎所有的房主都冒出来，希望利用房价快速上涨的优势，从多伦多市场套出现金。

4月份，新上市的房屋量为21,760幢，与去年同期相比大涨33%。

对于独立屋尤其明显，4月独立屋的销售量飙升50%，达到5年以来的新高，Better Dwelling分析师这样说。

TD银行经济学家Diana Petramala表示，多个市场观察者认为多伦多进入卖家市场，表明多伦多市场正在进入平衡状态，这是几个月以来的一个重大变化。

 3、买家犹豫不决（Buyers are hesitating）

在经历了一段暴涨的多伦多楼市之后，地产经纪们也表示，他们看到买家从市场回撤的迹象。

“抢Offer的现象明显减少，有些物业不会立即售出。”Royal LePage realtor Elli Davis表示表示，“有些物业依然卖得很快，一个星期就出手。但是现在超过14天、20天售出的物业也大有人在。“

“这并不是指地产市场就分崩离析，”她补充说。“我认为这只是回归正常化和平息化。”

4、搜索“住房泡沫”人越来越多(There’s been a spike in searches for“housing bubble)

根据Google大数据显示，近几个月来，加拿大的“住房泡沫”搜索量达到历史最高水平。

这可能也是一个迹象，人们对房价增长失去信心。

据悉，美国在房地产泡沫爆发之前，也出现类似的搜索跳跃。2005年中期，美国“住房泡沫”搜索跳跃引起轰动，因为当时房价依然处在上涨的发烧期。人们都认为Google的搜索统计出问题了，但在18个月以内，美国出现次贷危机，楼市大跌。至此，搜索“住房泡沫”一词的兴趣也降至低点。

(资料来源：胡佛新闻）

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