中国人想要“买下泰国”？说起来，我也算是目击者……
这种标题，一看就是80年代日本最有钱的那时候，爆买美利坚那时候的调门，一看内容说的也就是这个——什么“70岁中国大妈上街遛了个弯就顺手买了清迈一栋别墅”呀，“中国土豪一口气在芭提雅买了20栋公寓”啊，“俄罗斯人撤离后中国顾客买下了80%的海景公寓”呀……以及，泰国购房环境好无公摊投资收益率搞养老生娃度假一条龙搞定啊之类的吹牛逼内容。基本上，算是一篇关于泰国房产优势的360°无死角先进事迹报告会。
然而，不管这是一片正经的新闻专稿，还是一篇对泰国房产的总体形象推广文案，中国记者朴实细致的文字背后，都说出了一个无可辩驳的事实。
来泰国投资房产的中国人，真的开始多了起来。
人在泰国，我们都是见证者……甚至，差一点就成为了当事人。
混迹“土豪看房团”：美如画的海景，真的买得起
作为一个集美貌与才华于一身的中国好青年，我在泰国，也时常被人误以为是土豪，好几次被商家和朋友热情地拉去参加各种土豪推广会、精装看房团之类，跟着真·有钱同胞们，在泰国开了不少眼界。
就在不久前，我混进了一个中国看房团，前往芭提雅去参观传说中外国人买得最火的“海景公寓”，算是对“中国人正在买下泰国”这个宏大的命题，有了一次“买家视角”的近距离体验。
话说2016年10月初，在泰国泰发地产的组织下，我以媒体人的身份跟随一队中国客户到芭提雅看房。同行队友，均是来自天南海北的中国大陆人，有来自南方省份的中年大叔，也有来自东三省的青年男女。陪同我们的讲解员，则是100%的全中文阵容，有大陆、台湾的销售员，也有汉语流利的中文专业泰国小妹，一路鞍前马后，好吃好喝，照顾得相当周到。
早上到了芭提雅，看的第一个楼盘，就是一处崭新的“高层海景公寓”。（为了避免广告嫌疑，就不说名字了）
楼盘给人的第一感觉，就是新。
高大、规整、洁净。芭提雅的海景公寓，完全没有电影和游记里那种天然而陈旧，慵懒而冗杂的所谓“泰国风格”。反倒是清一色后现代的几何构造，像是都市金融区的写字楼一般，出处充满着清澈见底的简约之美，而且从花园到大厅——都干净的令人发指。
上了楼，便是各种齐全的酒店式配置。健身房、瑜伽室、图书馆……这些自然就不用说了，比较出人意料的是居然还有搭配了室内帐篷的“儿童游戏间”，虽然空间逼仄，但配备的玩具不少。要是我5岁的女儿扔这儿，估计能玩一整天。
会客厅在顶楼，宽敞气派，一尘不染，架上有名著，地上铺地毯。最关键的是，由于接近顶楼，不受遮蔽，因此采光和风景一流，偏偏一整面墙都是落地的大玻璃窗，坐在沙发上看着一整墙的海景。完全无法想象这里居然会是一个公共的空间，怎么看都更像是一间酒店的总统套房。
讲真，有这个公共会客厅，妈妈再也不用担心我被老婆赶出家门没地方住了。
从健身房，到会客厅，一路上充满了世界各国的各种帅哥美女。浓眉大眼的印度型男，汗湿春衫的东欧（我猜的）美女，面庞如百花骑士一般俊美眼神如哈姆雷特那样深邃但实际上却在打游戏的金发美男……虽然我自诩在汉族人里长得还算不错的，隔着玻璃走过这帮金光闪闪的洋人身边，还是让我有些自惭形秽。
大约，能在海边买公寓的洋人，都是人家本国的限量精华款吧……
略过那些让人眼痒的风景，最后说说最让我印象深刻的——天台海景720°无死角拉风无框游泳池！
在芭提雅，每一栋高层海景公寓，都会有一个华丽的天台游泳池作为标配。这个游泳池……青天白云，环顾山海，灌耳清风，脚踩清泉。泡在无边际的泳池里，深蓝色的池水仿佛直接流进远方浅蓝色的太平洋，加上海面上的白帆彩伞，浩瀚的太平洋一派生机盎然的动态美。
再加上身边像海豹一样晒太阳的俄罗斯美女，以及美女旁边一位左青龙右白虎的俄罗斯大叔——该有的全有了，还去什么海滩，在这个天台上我就可以玩一年啊。
上午看了好几家，大同小异，都是豪华的海景，齐全的设施，加上一个屌炸天的天台游泳池。
由于实在太喜欢那个游泳池，房间本身，我倒是没怎么在意（反正也看不出名堂来）。只记得采光通风都不错，布局不大，4房好像要1500万泰铢（约合300万人民币）左右，一房一厅则多在300万泰铢——500万泰铢之间，也就是八九十万人民币。
其实，对于一般家境的中国城镇居民而言，这其实真的是买得起的。
有钱的多努力两年，没钱的回去求求老爹，在这里搞一套，可以的。
如果你老爹正好是中产阶级里头比较收入偏上的那一类，买给两三套玩玩，真的也是毫无压力——同样的钱，也就在北京上海买个厕所吧……
中国买家转战泰国？不是有没有的问题，而是有多快的问题
回到那篇《中国人买下泰国》的文章里来吧。
在这篇文章里，充满着冷峻克制，但是却令人血脉翕张的描写。诸如“房地产中介见证中国人在泰买房热度”、“10月以来中国客户咨询和购买力明显提升”的文字，与我们媒体人在泰的直观感受是相符合的。
许多知名的曼谷、芭提雅、清迈等地的公寓，原本是东欧买家的专属，而在俄国经济衰退之后有80%左右的海外买家都是中国人。以至于当我自己去芭提雅参观样板房时，样板房的设置还习惯性地保留着浓浓的斯拉夫风格——金碧辉煌，桌子上放着水晶酒瓶和松子，从阳台到浴室铺天盖地地铺满毛皮。
俄国人仿佛在昨夜才搬走，我们中国人，成为了天亮之后接盘的新房客。
突然之间的热潮，实际上是中国自身因素的一种必然。
根据法律，中国人无法在泰国购买土地，却可以置办公寓（尽管一个楼盘中可以卖给外国人的公寓楼比例是有限的）。在全球经济普遍疲软的2016年，中国人显然是有钱的。即便不是中国社会所认为的“富人”，能拿出一两百万的中国小康之家，也大有人在。在经济前景并不稳定的空气中，5亿城镇人口中衣食无忧的那一亿人，在寻找着投资的去处。
而在中国，2016年的冬季，是一个房产暴涨的烈火时节。中国人累积的财富，无法跟上高企的房价，北上广奋斗一辈子的中产之家，也断然买不起5环之内的一栋3房2厅；一栋北京重点中学旁边的“学区房”，分分钟可以在曼谷和芭提雅的核心地段买上20套小公寓。
至于那些买得起的人，又受困于限购，恨不能一天离婚两次来求得购房的入场券。
当烧钱都没地方烧时，泰国的房产，乃至一切周边低房价国家和地区的房屋，成为中国人下一个囤积扫荡的目标，这简直是早晚的事情。
于是乎，买吧……
永久产权啊，健身房啊，游泳池啊，没有公摊面积啊，面朝大海春暖花开啊——2016年泰国所品尝到的甘甜北风，只是潮水涌来前夜的预兆。中国饱和的国土所无法盛放的财富，将按照中国自身的逻辑满溢而出。泰国，将成为潮水填充的低洼。
是渴求这股来自北方的潮水来充盈泰国地产业的干涸？还是该恐惧泰国的房价会被中国人的潮水冲上九霄云外？这才是泰国人今后所要考虑的事情。
目前而言，泰国房产远远还没有起飞，泰国人购房的热情不在公寓之上，政府的土地供应也不可能孕育出中国那样突如其来的暴涨。既有房产泡沫尚未消化殆尽，全球疲弱的经济，也让2016年的房产遭遇了上升途中突然的萎缩。眼下的泰国，远还没有到需要担心中国人把房价炒高的那一步，因此中国的投资者还有很多的时间，可以在这个国家的房产市场里从容自由地寻觅和搜索。他们所需要担心的，不是涨得太快来不及入场，而是应该担心泰国地产的风险，是否仅靠中国买家的热情，就足够支撑它的扶摇直上？
不管怎么说，不久的将来，更多的中国人将会来到泰国——或者至少成为一个远程遥控的“中国包租婆”。无论是福是祸，他们都将成为这个国家经济体温一个越发重要的构成因素。我所看见的，芭提雅那些铺满俄罗斯皮毛的太平洋海景，也许此刻已经属于了某一个我的族人的名下。
比起那些宏大的铁轨与国家的战略，也许这些被中国人所买下的，按照平方米计算的太平洋海景，才是所谓“一带一路”的车轮，真正碾压的轨迹吧。
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