2015泰国买房故事：其实对于新一批来泰国的中国人来说，在泰国购房并不是非常困难……
想来想去还是写出来给大家分享一下，其实对于新一批来泰的中国人来说，在泰国购房并不是非常困难；
首先大概自我介绍一下 吧，本人是京朝人，前几年从天朝魔都来到天使之城曼谷生活， 收入属于相对一般的水平，想要在北京买套合适的房子估计不是倾家荡产就是欠债四方！为了不给家里人添堵，于是决定在泰国置业，这几年生活下来感觉泰国非常适合居住，而且房价远远没有北京那么高，除了价格以外，永久产权、没有公摊面积、交房装修好带家具都是选择在泰国买房的充足理由；
对于曼谷来说，如果自己没有车，最好还是选择在轻轨沿线，本人的预算就40万人民币以内，所以市中心地区就不用考虑了，所幸曼谷最近修的轻轨延伸比较长，最后看了好几个地区觉得还是素空逸地区相对比较合适，整条马路都有轻轨，而且这里外国人多，生活设施都比较方便，由于语言不通，也找了中介带去看过好几个地区的房子，感觉还是不太满意，最后自己居然走着走着看到一个不错的公寓，刚刚建好，全新现房交付，在BTSBunnawithi和Udom suk中间的素空逸101/1巷，就是进巷子稍微远了一点，所幸泰国也是酒香不怕巷子深，各种摩托车和小摩的解决了这个问题，以后小区还有免费的车接送轻轨站，我买的房子是一室一厅的格局，使用面积29.41平米，有独立厨房和一个卫生间、一个小阳台，总价是193万泰猪，还包括房子的装修以及床、衣柜、梳妆柜、沙发、电视柜、餐桌等基本家具配置，另外过户当天还需要缴纳过户费1%、大楼维修基金380铢/平米（一次性缴纳）、物业费38铢/平米（预先缴纳一年，以后每月缴纳），除了这些就基本没有其他的费用了。
说到这里，虽然合同有英文的版本，但是担心泰国开发商的政策和对于外国人购房的条款不太清楚，最后我还是找了一名在泰国的专业房产经纪人来帮我打理过户等事宜，事实证明我的选择是非常正确的，虽然支付了1%的辛苦费，但是所有与开发商的沟通与合同的翻译全部交给他来打理，这给我省了不少事情，而且最重要的一点是，一般我们外国人买泰国的公寓，房款是需要从中国打款到泰国购房者开立的泰国银行账户，但是这个开发商有能力不用走这一步，直接在泰国支付房款给开发商即可，当时人民币换泰猪的汇率将近5.6！所以说这个时候在泰国买房实在太划算了!最后过户的时候也是多亏了经纪人和开发商的沟通，因为那时候刚好我要去考驾照，排队好不容易排到，结果那天也正好要过户，所以只得麻烦他想办法，最后经纪人告诉我可以委托给开发商的工作人员去过户，只需要签名写一个委托书，本人不用去了，当我拿到房产证和房产本的时候就完全安心了，在泰国也算是安家置业了；
在这里还是要感谢一下帮助过我的各位朋友，让我一个泰语完全不懂英语三级不到的小青年在泰国顺利安家，希望这篇文章可以给准备来泰国买房置业的朋友一些帮助，另外如果还有什么专业性的问题可以咨询我的经纪人黎先生，微信号：titanic19121912，也欢迎大家有机会的话可以来做我的邻居！现在小区还有部分空房哦。
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