上涨的房租与疯抢的土地……打倒川普！
几年前，很多住在北京地下室的愤青总爱思考一个哲学问题，如何灭掉日本，并为此吵得不可开交。后来，在去年的寒冬中，日本没灭掉，他们先离开北京，回家乡自主创业了。不过，留在北京合租房中的小白领接过他们的枪，开始为祖国思考如何应对川普的贸易战。
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呵呵，小白领们还没想出如何对付狡猾的川普，北京的房租先开启了暴涨模式，一些地段直接上涨100%！也不仅仅是北京，全国一二线大城市新一轮的房租暴涨潮，已经降临。
这很尴尬啊，这两年诸多X媒天天熬的鸡汤就是“失去奋斗，房产再多我们也将无家可归”，买不起房，租房也可以嘛。毕竟，新时代不是“居者有其屋”，而是“租者有其屋”。现在，租尼妹吧！就算租得起，一个月的工资除去房租后，还剩多少？
房价暴涨是因为开发商没有道德血液，那么房租暴涨呢？这一轮房租暴涨是不是怪吸血鬼房东呢？滚犊子吧，从外太空遥望地球，唯有中国房东是这颗星球的活雷锋！
（活在XX联播里除外……）
众所周知，过去十年中把钱存在银行的人都被称为SB。毕竟，十年前的一万元存到今天也就一万二三吧，而十年前一万元可以在北京三环买一平米房啊。那么，把房屋出租呢？呵呵，连SB都不如。中国房产的租售比早就逆天了，回报率比银行利息都低数倍！
不管是日本、美国，还是欧洲，房产投资回报率一般在5%-10%左右。我们先按最低的5%计算，那么北京一套1000万的房产，年租最少应该50万，如果按10%计算，年租就是100万……
这就是说，你不是在租房东的房，而是在抢他的钱啊！所以，真正的炒房客从来不会出租房屋，只有那些房产总市值不足一个亿的小房东，才会把房屋出租，赚这点蝇头小利。呵呵，还不赶快跪谢房东？
可惜啊，很多人连跪谢的资格也没有。相信，新一轮的逃离北上广就要开始。在地下室的愤青之后，连合租房的小白领也要离开了。毕竟，乡村是一个广阔的天地，可以大有一番作为……
那么，当小白领也离开北上广时，是否意味着中国房地产到极限了？房价是否要像专家所说的那样，要开始暴跌？
呵呵，回归正题。我完全无法理解中美之间为何要打贸易战，不就是600亿美元的事吗？这颗星球上没有什么是北上广一块地解决不了的事，如果有，那就两块……2018年第一季度，土地市场又爆了！
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中原地产研究中心发布的最新数据显示，2018年以来，中国土地成交最为活跃的50个城市合计土地出让收入高达7760.8亿元，比去年同期涨了60.2%！
呵呵，土地出让收入的前三名是杭州、北京和苏州。其中，杭州土地出让收入达654亿元，北京达573亿元，苏州为506亿元……So，全国的开发商已经疯了，夺妻都不再是大仇，唯有抢地，那才是祖宗十八代世仇！
望着如此疯狂的场面，才能明白最了解中国的人，原来是美国公民孙宏斌啊。当万科总裁郁亮在《XX日报》上说，房地产将从黄金时代进入白银时代时，孙宏斌却说中国房地产的钻石时代才刚刚开始而已。然而，孙宏斌说这句话时，房价才刚刚翻倍啊！
呵呵，别听XX日报、权威人士或任何人瞎BB，唯有数据不会说谎。这个钻石时代来临的证据就是，（第一季度）杭州土地出让收入同比上涨285%；北京同比上涨353%……那么，你猜明年春暖花开时，房价又应该是多少呢？
讲真，自古以来做生意都是有赚有赔，我也不相信开发商就能稳赚不赔，但这次是全国的开发商集体疯狂抢地啊。这就是说，如果一年后房价没有上涨，所有的开发商基本都要倒闭。而且，按照今年年初的抢地架势来看，明年房价至少翻一倍！
纳尼？不是已经“房住不炒”了吗？呵呵，2018年的棚改高达580万套，到2020年要达到1500万套，基本全都是货币安置。那么，这三年内1500万套房的棚改资金，来自哪里呢？国开行啊！国开行是个什么性质的银行？呵呵，知道到底谁在炒房了吧？
当然了，肯定有同学要问，房价再涨，M2怎么办？嗯，问得好，专家们已经解决了这个问题。在前段时间某个超牛逼的经济会议中，大家直接当做世间没有M2这个玩意了。专家说，经过系列深化改革之后，已经没必要再看M2指标。那么，还有毛可说？
难道，房价能永远涨下去吗？我是地球人，别问我。我只知道，最近连玩区块链的货，都开始炒房了……
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你要问我房价暴涨的理由，我一个都找不出来，因为我是人类啊。相反，我可以根据人类有限的历史找出一万个中国房价崩盘的理由，但那又如何？
中国房地产的真正问题不是明年房价要暴涨，而是后年的房价呢？大后年呢？……很显然，哪怕人类灭绝，中国的房价也要永远涨下去。不信？你看连炒区块链（又称炒空气）的那帮货，都开始炒房了。
前段时间，朱啸虎（滴滴投资人）和陈伟星（区块链投资人）撕上了。朱啸虎说陈伟星的区块链是炒空气，陈伟星说朱啸虎是要被淘汰的古典互联网。呵呵，我觉的核心问题只有一个，别管古典互联网还是炒空气的区块链，谁能比得过地球市值第六的阿里巴巴（市值5081亿美元）？
4年前，阿里巴巴在美国纽交所上市后，一大堆拿着股份的员工全发了。于是乎，员工们纷纷套现，之后杭州的房价瞬间爆了。呵呵，这就说明，阿里巴巴的股份都不如炒房，地球第六又算个J8？
同样，区块链在经过一轮爆炒之后，那些发财发得一笔的货，最终还不是把赚来的钱炒房？或者别说区块链了，连特么卖白面的货，也把赚来的钱炒房啊！
So，在中国啊，不管你干什么，最终还不是要把赚来的钱炒房？毕竟，炒房才是利国利民的零污染产业，不像去年被“环保”的low逼实体工厂。而且，炒房还是一种伟大的信仰。
很多人崇拜比特币首富李笑来（大忽悠），是因为他们信仰李笑来的口头禅“财务自由之路”。我不知道他们最终能不能靠炒空气实现财务自由，但我知道唯有炒房才能炒成贵族。比如，这几天刷屏的北京九套房老太太。
所谓财富自由无非不过是不用工作，还可以衣食无忧罢了。呵呵，那位专心炒房的北京老太太房产近亿，在密云有人专门给她养猪，在沧州有人专门给她养梨，内蒙古有人专门给她供应小米，怀柔有人专门给她种菜……这尼玛纯贵族啊！
So，还是老祖宗说的对，万般皆下品，惟有炒房高！
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孙宏斌在几个月前说，中国房地产的钻石时代至少还有十年（每年翻一倍）！我也不知道他说的对不对，但我知道，现在房价还远未到达钻石时代的顶峰，还有很多利好政策未实施。比如，取消五万美元的XX额度……
在中国，两件事是绝对正确的，一是任何时候炒房都是对的；二是，任何时候“留学”都是对的……矛盾吗？不矛盾啊！
作者：明西 来源：老王开灰机（ID：dbjzwang)
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