围观！刚刚全国房价排名出炉！固安居然超过重庆、长沙......
今天，一张中国社科院统计的2017年12月中国261个城市房价排名新鲜出炉！数据涵盖了地级以上261个城市二手房报价（不完全排名），其中廊坊房价排名亮瞎了我的眼：廊坊以15333元的均价位列20名，大家应该都知道固安近几年房价跟廊坊房价接近，其中固安2017年12月房价15367！从全国排名中可以看出，房价15000以上的基本是一些一二线大城市，例如，北京、上海、广州、深圳、杭州、青岛、苏州，宁波等。。。厉害了，固安这房价要跻身一二线城市的节奏！且看具体分析。
▲中国社科院财经战略研究院发布的最新房价数据
之前的房价统计排名一般按照全地区平均值（含县区），这个最新数据是市区价格（主城区），而且数据出自中国社科院财经战略研究院，还是很准确的。
先看看河北其他市级城市的房价排名
石家庄：以16406排18位，
廊坊：以15333排名20位
沧州：以12640排名34位
保定：以11171排名42位
张家口：以11084排名43位
承德：以9677排名57位
...
再看下2017上半年河北各地GDP排名
固安房价2017年12月份是15,367元/㎡，同比下降2.23%，可以排上全国榜单第20名，在廊坊市中排名第6位！
▲2015~2017年张家口房价走势图
2015年到2016年初，固安房价较平稳，2016年中旬以后固安房价上涨进入快车道，尤其是2016年12月，固安房价翻倍。和小编一样一直观望的你，是不是后悔的只能把泪水咽肚里？
房地产税要来了
财政部部长肖捷在人民日报上刊发的《加快建立现代财政制度》，文中提到要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。
虽然在十九大就已经提出要建立房地产税，但是在官方媒体登出官方人士的权威论述后，再一次引起了大家的热烈讨论与广泛关注。
也有不少人认为这是释放了重大信号，“房产税真的要来了”。
房产税真的要来了吗？在房产税开征前，相信你们和我一样，最关心两个问题：1、何时开征、如何征收、征收比例是多少？2、房价会降么？
关于何时开征？
中国首席经济学家朱海斌说，“预计2018年房地产税会正式进入立法程序。但是启动立法并不是马上开征房地产税，房地产税真正实施要等到2019或者2020年。”
再来看征收问题？
财政部长肖捷文章中提出，“对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”。什么是按评估值呢？就是说当初你100万元买的房子，现在市价300万元了，那么在征收房产税时，将按照300万元（由于近些年房价上涨较快，最终评估值应该会有一定的折扣）计算纳税金额。
那么征收比例是多少？
财政部长没有明确提及，但按照目前的民意，最有可能的是采取类似于个税的“累进式”。换句话说，一个家庭只有一套房的话，免征房产税，然后两套房10%税率，三套房20%税率，四套房50%税率……如果这个方案落实的话，只要你不炒房，便完全不用担心房产税。
房地产税来了，房价会降吗？
一般认为，房产税开征后，由于持有房屋资产的成本太高，炒房者无利可图会退出市场。如果没人炒房了，房价自然会下降。所以很多人将房地产税作为抑制房价的一种长效机制，但是从国际经验来看可能达不到降低房价的效果。
例如，韩国、日本这些出现过房地产泡沫的国家，都有房地产税。但是并没有征收房地产税抑制房价上涨。
韩国，2001年房价开始暴涨，到2005年时，政府出台房产税。但2006年，韩国房价依然只涨不跌！直到2008年美国次贷危机爆发，全球经济陷入困境，韩国房价才开始回落！
再来看日本。1990年代最夸张的时候，东京一个城市的土地总价，能买下当时美国所有的上市公司和全部美国国土，尽管当时日本也开征了1.4%的房产税。
还有就是，上海和重庆已经在试点征收房地产税，但是此轮房价上涨过程中，上海和重庆的房价也并没有下跌，依然还是在上涨。
所以正常来讲，房地产税并不会直接抑制房价上涨！
那么房地产税对谁影响最大？
1、在中心城市囤积大量住宅的人
从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。拥有多套房产的人压力会非常大，到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。
2、盲目购买了旅游物业、养老地产的人
如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。
3、盲目买了三四线城市郊区、新区住宅的人
绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。
4、加杠杆、超承受能力买多套房的白领
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
5、在三四线城市囤积了大量住宅的人
相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产成本也将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到“接盘侠”。
6、手上有多套房、负债率非常高的炒房者
房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。
看了这么多房价对比、走势
没买房的小伙伴是不是很扎心
2018让我们一起奋斗！
虽然没钱，但我们有梦啊，
毕竟勿忘初心，方得始终。
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加哥微信，哥给你看点微信不让发的
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