在温州买学区房还是上民办私立学校划算？

导读

在温州，学区房绝对是抢手货，为了孩子的教育问题，温州家长操碎了心。每次有热门学校的学区地图出来，马上被准家长珍藏，那么，我们算过这笔账吗？在温州到底买学区房划算还是读优质的所谓贵族学校的民办学校更合适？

在温州，想要享受优质的小学资源，一般有两个选择，一是买热点的公办小学的学区房，二是选择读民办贵族小学。

先看看温州市区房价，2016年市区新房均价1.8万元／平，鹿城区均价2.41万元/平方米，龙湾区均价1.71万元/平方米，瓯海区均价1.83万元/平方米。

一般市区的学区房多为老旧房小区，面积大多在60-90平方之间，房价越来越老，房价依然坚挺，就是标签上了学区房比较抗跌。市区较贵的学区房为市府路实验小学旁的上田，均价大多在25000-30000元之间，房龄比较新。

如城南小学周边双校区房源，总价110万～120万元能买得到；如建设小学大南校区、广场路小学等周边总价在150万元以上。

假如买学区房

假如你花100-200万买一套学区房，一般会选择按揭方式，按照首付三成，要付30万-60万，每月按揭还款3000-6000元。这样算下来，买一套学区房，至少要100多万。

假如读民办私立学校

假如你读市区民办私立学校，一般学费3万多/年，有些办学前两年会优惠一点，如果按小学+初中算，9年*3.5万=31.5万。如果按小学算，6*3.5=21万。

点评

公立学校和民办学校各有优势，公立学校师资队伍稳定，各行各业家庭的孩子都有，从小接触社会生活的多元化，但前提是提早买好学区房。

私立民办学校，无需入学学区房，班里人数少，重视素质教育每个孩子都能得到老师关注，有更多机会展现自己。教学模式比较新颖，但是学费高。家长主要还是要考虑实际情况选择适合的学校。

学校只是一个培养的渠道。更多的还是家庭父母的自身教育。选民办学校还是买公立学校的学区房，还要综合考虑每个家庭的经济实力等自身的情况。

购买学区房建议

（1）针对不自住单纯为了孩子读书的家长，建议只考虑总价，在最低的支出下读到热门学校。

（2）如果是有自住，最好买双学区，小学和初中都不错的学区房。双校区，幼儿园、小学、初中一步到位，地段优越，房龄较新，自住客户可考虑。

（3）一些如滨江商务区板块和绿轴板块，也会有新房的学区房，滨江商务区将配套建设小学13所、中学5所以及九年义务制学校1所，绿轴板块的中央绿轴新建小学等，但是多数房源价格超过30000元/㎡。

买学区房还是读贵族学校，你想清楚了吗？

来源：温州温州房产圈，如有侵权，请联系删除。