案例插播 | 弄里视界—武夷路里弄改造更新设计

编者按

伍江教授曾说过：“城市更新现在最需要的是长远的机制设计。城市更新在乎的是：是否有更强的生产力；能否在城市里产生高度增值空间，拥有很强的再生产能力和经济回报的同时，又符合今天城市空间新的特点，即生产和生活诉求、精神和物质诉求糅合在一起的状态。”

前不久，首届“上海设计100+”活动综合公众投票、专家投票、产业部门投票，遴选出100项入选作品。其中，武夷路城市更新项目：弄里视界—武夷路里弄改造更新设计成功入选，为里弄建筑更新后提升综合使用效益、以及今后的长期可持续利用提供了一种技术的可能性。

项目背景

武夷路街区，东起延安西路西至中山西路，北起安化路南至延安西路，东西长约1.7公里围合区域，总面积约1.1平方公里，包含32个小区，是全市64条“永不拓宽”的道路之一，拥有深厚的历史人文底蕴。

本着“生态、特色、优美、静雅、和谐、宜居”的宗旨，长宁区华阳路街道与城市更新的管理部门紧密对接，全面落实打造“国际精品城区”和“美丽街区”的建设目标，将在年内全面实现“表情大改变。武夷路305弄里弄老建筑的设计改造，是整个武夷路城市更新中的重要组成部分。

里弄承载了上海人不可磨灭的记忆与文化，但同时我们也看到有相当一部份里弄建筑年久失修、阴暗潮湿、缺乏配套、甚至存在结构腐烂开裂等种种缺陷及安全隐患，已经不符合当今社会人们对于居住建筑的安全要求与品质要求。

武夷路305弄由四幢建于20世纪50年代的二层小楼组成，最早是上海塑料厂的职工住房，房间不大，一般20平方米左右，一家人挤在这么逼仄狭小的空间，而且没有独立的卫生间，每天都要倒马桶，居住环境很差。

2016年，武夷路305弄一级旧里征收开始第一轮征询，2017年武夷路启动城市更新，2018年年初，305弄的居民开始陆续搬迁到安置基地，住上了宽敞明亮的大房子。

设计突破

▲改造前

▲改造后

武夷路作为永不拓宽的风貌道路，其沿路街区的建筑肌理是构成成片历史风貌，形成尺度怡人、气质幽雅沿街景观的重要元素。

然而，征收后留下来的木构建筑原有结构年久腐朽，墙体酥烂，内部空间长年不合理使用，分隔比较混乱。留什么，留了以后怎么用？这也是历史风貌区建筑肌理保护的常见难题。

2019年设计师受委托开始了该项目的策划与改造设计工作。对此难题拿出了解决办法。

设计通过重建木结构，保留了原有建筑的尺度和骨架，并且充分尊重历史底蕴，还原老建筑的主要风貌特征：包括山墙、老虎窗、坡屋顶、外墙横线条和色调肌理等。

在木制大框架结构的支撑下，室内得以充分舒展，为多种使用功能提供了空间可行性。

同时，建筑的防水保温降噪等建筑科技水平也随之提升，有效保障老建筑下一个百年的可持续使用。

作为武夷路历史风貌道路的沿街建筑，项目在改造时，一并将建筑、室内、景观融为一体，将室外的花园景观融入室内，室内的一些功能也能延伸到室外，与沿街步行空间自然衔接，为武夷路提供了一处开敞的公共空间，使建筑界面和街道上的活动可以产生更多互动。

除上海设计100+以外，项目设计还荣获了诸多奖项：金尺榜2019年度优秀空间设计、亚太室内设计精英奖、全国文旅康养建筑木结构工程二等奖等。

推动产业升级

在建筑本体改造的同时，项目设计更从产业业态、文化内容等综合角度来考虑，为武夷路里弄更新提出了三大策略：

#从单一空间走向复合空间，为影视文创等类型的公司提供最佳的创作、展示、办公、生活、聚会的场所；

#从中国制造走向中国创造，引入符合产业定位、有活力有思想有创意的企业与人才；

#从物质提升走向文化提升，为社区提升建筑景观风貌、社区文化层次、人文历史延续。

在此策略下，项目建成后已逐步成为武夷路文化艺术会客厅，引进了艺术家工作室、青年活动中心、文化艺术展等，受到社区、街道、当地居民和文化艺术界人士的一致好评。

项目信息

建设单位：上海辰联建设发展有限公司 

方案设计：上海星领文化创意发展有限公司

设计师：瞿铁成

施工单位：上海新长宁集团建筑装饰实业有限公司  

图文来源：上海长宁、长宁华阳、设计师

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