【问政调查】收or不收？赣州一小区外围通道收费停车引争议

现在越来越多家庭

拥有不止一辆车

这让小区的车位越来越紧张

为了方便

不少业主会把车停在小区外围通道

不过，停在小区外围通道却要收费

这合理吗？

近日，市民李先生

向“问政赣州”网络问政平台反映

有人在章贡区状元府邸小区外围通道

设置公共停车场，收取停车费

他认为不合理

希望相关部门进行制止

现场直击

小区外围有一个智能停车场，共有90多个车位，出入口安装有自动升降闸门，通过摄像头自动识别车牌，判断是已登记车辆后闸门会自动打开允许入场停放，当车位都停满后，闸门将不再打开。在停车场前方一侧醒目位置，还设有收费标准公示牌，上面注明了相关收费标准。

图为状元府邸小区外围地面露天停车场入口。

业主

停车位属于小区业主公摊面积，不能收费

市民李先生认为很不合理

曾多次打电话与物业沟通却没有结果

李先生

业主

“自己的小区，没交停车费，车辆就不能停进去，这合理吗？根据小区开发规划审批图来看，小区里的地都属于业主共同所有，是业主共有的公摊面积，然而业主本人进去停车却要收费。”

记者随后在物业处了解到

小区大多数业主都交了停车费

不少业主认为虽然是公共区域

但收取费用是为了更好的管理

也都比较支持

曾女士

业主

“这个停车场是于2018年开始投入使用的，业主每月缴纳100元停车费。小区停车场收取停车费，为的是更好维持停车秩序，自从收费之后，就没有发生过车辆被堵的情况了。”

图为状元府邸小区外围地面露天停车场。

业委会

停车场收益归小区业主所有

对于小区停车场收取停车费的做法，状元府邸小区业主委员会主任告诉记者，根据小区规划图纸上显示，停车场是位于小区区域红线范围内，因之前外来车辆太多导致小区业主的车辆没地方停，为规范停车秩序，经业主大会讨论并决议，报相关部门备案同意后，对该停车场实行收费。停车场收益归小区全体业主所有，用于小区日常公共设施维护管理。

房管局

开发商建设初期已规划外围地面停车位

章贡区房地产管理局在“问政赣州”网络问政平台的转办件中答复，经了解，开发商建设初期已规划外围地面停车位，后经状元府邸业主大会表决及与远洋亿家物业公司签订的《小区停车场建设和管理协议》约定，外围停车场收入为小区公共收益，用于小区公共设施设备维修等事宜。此外，该停车场建设相关材料已向章贡区城管局报备，小区收支明细账已对全体业主公示。

图为状元府邸小区外围地面露天停车场，车辆有序停放。

律师

收费要大多数业主同意，业委会代表业主执行

这个费用到底该不该收？

业主又该如何保障自己的合法权益？

江西南芳律师事务所律师刘天高

根据我国《物权法》的规定，业主大会是由物业管理区域内的全体业主组成的，维护物业区域内全体业主的共同利益，代表全体业主行使物业管理自治权的业主自治机构。

小区停车场属于全体业主共同共有，停车场是否收费，应该通过业主大会或者业主代表大会进行讨论决定。此外，经小区业主委员会大会表决的重大事项，业主应按照表决结果配合业委会开展工作，停车场收益也应归全体业主所有。

“问政赣州”平台

由赣州市“五型”政府建设领导小组办公室

与赣州客家新闻网管理中心联合打造

“问政赣州”平台 

确保老百姓诉求有着落、有回音

长按二维码，各类诉求一键直达

---

来源：问政赣州作者：见习记者罗敏 记者陈欣见习编辑：熊小勤  校对：李曦
编审：刘芬

---

推荐阅读★最新设计！看赣州迎宾大道如何“迎宾”？★消费券、流量包、优惠门票…在赣州过年，挺好！★问政回音 | 年底遭遇欠薪很无奈？别怕！“问政赣州”为你“撑腰”★问政回音 | 赣州一村民在自家院内烤火被制止，“温暖炸弹”忘记了？★举报电话公布！赣州严禁中小学校寒假违规补课★问政回音 | 契税税率9月调整，买房成本要增加？别慌，先看这里！★向983万赣州人民汇报：99.72%！