问政回音 | 包你懂！最新住房公积金热点问题答疑出炉

为了节约买房成本

多数人会使用公积金贷款买房

关于住房公积金

你有下面这些困惑吗？

赣州是否可以办理公积金异地对冲？

自由职业者、个体户能否购买住房公积金？

信用卡曾逾期，现已全部还清

可以申请公积金贷款吗？

这些热点问题

官方回复了！

01

所购房屋在外省，公积金缴存地为赣州。是否可以办理公积金异地对冲？

对此

赣州市住房公积金管理中心

回复如下

赣州市住房公积金贷款对冲业务仅限于在赣州市购房且办理了住房公积金贷款的职工。因此，网友在外省购买的住房不能使用赣州市缴存的住房公积金。

02

自由职业者能否购买住房公积金？住房公积金对于买房的首付比例和贷款额度有什么限制？

对此

赣州市住房公积金管理中心

回复如下

1、根据《赣州市住房公积金缴存和提取管理办法》规定，住房公积金是用人单位给在职职工设立个人缴存账户并缴存住房公积金。

2、缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为30%；对已使用一次住房公积金贷款并已结清的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款，最低首付比例为70%。个人具体所贷款金额需根据职工购房、家庭使用住房公积金、住房公积金缴存等情况综合审批。

03

商业贷款可以转公积金贷款吗？个体户可以买公积金吗？

对此

赣州市住房公积金管理中心

回复如下

1、个体户能否缴存住房公积金问题。个体户符合住房公积金缴存规定的，需携带营业执照（营业执照、税务登记证、组织机构代码证三证合一）、银行开户许可证、法人代表身份证、职工工资表及发放名册等相关资料前往办事处核定登记。

  2、商业住房贷款能否转公积金贷款问题。由于我市住房公积金个贷率较高，赣州市从2016年6月10日起暂停办理“商转公”贷款业务。待赣州市住房公积金个贷率回落到85%的警戒线以下，再适时提请是否恢复办理“商转公”贷款业务。

04

信用卡曾逾期，现已全部还清，可以申请公积金贷款吗？

对此

赣州市住房公积金管理中心

回复如下

根据赣州市住房公积金贷款政策规定，职工申请住房公积金贷款时，本人及配偶任何一方的贷款或贷记卡，在近36个月内有连续3期或累计6期以上逾期记录（含年费）或准贷记卡透支超过180天以上记录的，不得申请住房公积金贷款。如果网友的逾期不在赣州市住房公积金管理中心规定的近36个月内，且符合其他的贷款条件，可以申请住房公积金贷款。

在此

小编为大家介绍几个公积金常见误区

缴存

1、这个月工资涨了，住房公积金就可以上调了？

工资涨了，缴存基数会在每年核定基数时进行调整。

提取

2、买公寓、商铺、车库（车位）可以提取住房公积金？

问

我公积金钱很多，咱们去开店咋样？

想太多了。公积金可不能这样用。

答

住房公积金制度是国家住房保障制度的其中之一。它所涵盖的是职工自住的普通职工的住宅。商铺、商用属性的公寓、车库(车位)、车子均不属住房公积金制度保障的对象。       

贷款

3、公积金贷款最高额度发生变化，已发放公积金贷款额度应跟着上调？

新公告：中心的公积金贷款额度升了10万！

职工张三：快给我提额，不然不走了！

职工李五：别闹吧，不带这样的。

已发放的公积金贷款以审批发放时的额度为准，不因政策调整而往回追溯。

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来源：问政赣州、赣州公积金编辑：李曦  校对：宋亚丽
编审：谢东宸

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