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谢谢你,白石洲!

2017-06-16 安静 梵高先生 梵高先生



一边是“欧洲”,一边是“非洲”,这是白石洲。


只不过,这道标签,随着掘土机隆隆轰鸣声响起,也将撕下。


6月15日,深圳市规划国土委南山管理局发布了最新的白石洲城市更新改造方案,预示纠结拖延了12年之久的白石洲真的要开始启动拆迁了!


资料显示,目前已经明确进入城市更新计划的南山区沙河街道沙河五村,一共有大约48万平米用地面积进入本次改造范围,其中要拆除的用地面积是大约46万平米,未来计容积率建筑总面积约348万平米!


目前为止,深圳所公开的、几乎确定性的城中村旧改情况如下:


1、大冲华润城,总占地面积63万平米,总建筑面积280万平米!

2、华润湖贝村旧改,预计占地面积40万平米,总建筑面积205万平米!

3、龙华鸿荣源壹城中心,总占地面积约50万平米,规划总建筑面积320万平米!

4、白石洲旧城改造,公示占地面积是约48万平米,预计总建筑面积约348万平米!


对比之下,白石洲是深圳史上最大旧城改造项目,城市建设密度也将是最高的,没有之一。


根据规划,这里面包含住宅建面125万平(含保障性住房5万平),商务公寓建面112万平。商业、办公及旅馆业建筑104.5万平;三所九年一贯制学校;四所幼儿园(共57个班)。



沙河五村,作为白石洲城市更新的一部分,由绿景集团主导,去年也曾有渠道公开过绿景集团针对沙河五村的旧改规划思考及方案。


根据规划,项目共由31栋49-65层住宅,21栋公寓,3栋66-79层超高层写字楼,1栋59层办公楼组成。


根据去年流传设计方案,白石洲旧改规划有多栋超高层建筑,其中包括1座600米高、8座350米高和10座250米高的塔楼。


白石洲旧改将兴建600米高的标志性塔楼,图为规划效果图

600米高楼在北区临近深圳大道的商务区

商务会议区

南北两区之间将兴建一条轨道交通


南山区城改办此前也表示,若各方面工作进展顺利,白石洲旧改项目将争取在动工建设后10年左右时间全面完成更新改造。


白石洲,见证了深圳的发展,也承载了许许多多来深圳闯荡的年轻人的青春与梦想。这里,市井气息如此强烈,还有着移民城市的文化烙印。


它是很多“深漂”打拼落角的第一站,就像曾经的上海宾馆一样。它的背后,是拥有几乎是深圳市区最集中、最大规模的农民房。


从高空俯瞰,白石洲的 " 握手楼 " 密集、逼仄,像独立于这座城市之外的另一种聚落,包容着形形色色的人。白石洲是很多初到深圳打拼人的第一落脚点。


官方数据显示,这片0.6平方公里的土地上有超过2100栋出租屋,约15万人在此生活居住,其中外来人口为12万人。


范围内的商品房如深圳湾畔、侨城公寓、绿景公寓等,租金在2300/月-5500/月。


随着白石洲旧改的确定,未来这里常住的十多万人们将外迁。此次白石洲旧改,幸运的是那群即将成为 " 土豪 " 的业主们,而失落的是曾住在这里的过客。


有深漂自述说:在如今大家都高谈阔论房价的时候,有谁和我一样注意到,白石洲旧改的进程在推进,意味着这个容纳 15 万人的深圳最大城中村最终会消失。


曾在白石洲租房度日的知名演员张歆艺就说:" 那段日子是我人生中最难忘的经历,为房租奔波,为生活劳累,但是都不曾退却,因为我知道今日的付出,是为了明日的收获。


未来的深圳,也许到处都是“万象城”,却不会再有一个白石洲。谢谢你,白石洲!


梵高先生
深圳,地产浪人
ID:Mrvangogh1989
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