深圳超小户型新盘汇总，首付预计最低仅30万起！
对于粤B人民来说，小户型一直是不得不爱。理由很简单：总价低。而刚刚出炉的楼市月报出显示：8月份，小户型的成交比例占到了46%，接近成交量的一半。
不过，进入9月，刚需客的福音要来了。在即将入市的新盘中，就存在大量的超小户型。其中面积最小的，甚至只有20平。
预估一下这些超小户型的首付比例，最低的基本上30万就可以搞定。高一点的，70多万也基本能拿下。相比动辄首付120万左右的新盘，无论是刚需客或是投资客，恐怕又得心痒痒了。
1、沙井：保利达小行星——20平1房
图片资料来源于深圳房信网
项目位于沙井新桥立交东侧，毗邻广深高速新桥高速口。占地约3万平方米，建筑面积约13.5万平方米，容积率3.26，是一个商务公寓、创享办公、缤纷商业于一体的商务综合体。
项目共由9栋建筑组成。1栋、2栋C、4栋为5.1m层高的办公产品；2栋A和2栋B为3.6m层高的商务公寓；而2栋D、E、F和3栋的3-4层是5.1米层高的创享空间，1-2层则为商业。
保利达小行星，名符其实，推出的户型真的小。其中首推的是2栋A座和2栋B座的商务公寓，户型含盖有20m²和30m²的户型。4梯32户，20m²户型一层24套，为东北向和西北向；30m²户型一层8套，为东南向和西南向。
图片资料来源于深圳房信网
据专业人士估计，20平1房预计首付30万左右（4.5成），总价约70万左右，而30平2房，预计首付50万左右（4.5成，仅供参考）。开盘时间预计9月，具体未知。
2、布吉：凯旋RTC—26-50平1-2房
凯旋TRC位于龙岗区布吉金鹏路与金利路交汇处，毗邻深圳东站，处金利路和金鹏路交汇处，临近5号线长龙站（走路预计10分钟以内），自带约1.5万㎡的主题垂直商业，更有私人空中泛会所、专属mini影院、儿童乐园、健身馆等私属生活空间。
项目共两栋26-78平商务公寓，共590多套，主推26-50平小户型，26平可做一房一厅(户型图暂无)。
3、罗湖：Mr.91公馆——37平1房单位
项目位于罗湖笋岗，推广名为MR.91，7号线笋岗站C2出口，原为旧楼翻新项目，之前为开发商自持物业，后独立分割产权，重新包装入市。据介绍，项目是采取新房现售的流程出售，有现楼备案，不涉及二手房交易税费。
户型以建面约为37-79平1-2房为主，总户约100多套，主要是建面约37平左右的小户，约79平的只有10多套。
图片资料来源于深圳房信网
可落户、带学区，带装修、准现楼，且临近地铁沿线站点，交通便利，适合青年一族过渡。预计9月16日开盘，目前已开放展示中心及样板间。
4、龙岗名居广场——32平单房
龙城爱联旧村名居项目，开发商为名居地产。项目位于龙岗区龙城街道爱联地铁站D出口西20米。
名居广场建设有5栋10座高层，其中有2座回迁房，1座保障房，4座商品住宅和3座商务公寓，共计1925户。项目主推建面约31-87㎡公寓、建面约79-165㎡住宅，其中住宅产权70年，公寓产权40年。
图片资料来源于深圳房信网
5栋B座13户型 32㎡ 单房——
项目太多，暂时就不一一点评了，后续将逐个分析。值得注意的是，在面临多重打压下，楼市又遭遇重压：9月4日起，工行、农行、建行以及中行四大行首套房贷利率均上调5%，即日起实行。
而商务公寓的房贷利率，更是上调了10%-25%不等。部分银行，如招行更直接对商务公寓拒贷。怎么说呢？对于刚需来说，迟买早买的，迟早都要买。有能力的还是尽早上车吧。但别玩的太疯。
PS：文字比较随意，某些材料可能有误也可能不全，不构成任何建议，欢迎指正。
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