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“预言帝”任泽平加盟恒大,许家印背后又多了一个男人

by 梵高先生



年薪1500万,恒大或将开辟中国地产界最高级别的“知识付费时代”。


12月4日,一份《关于任泽平同志人事任命的通知》被广为传播,该《通知》内容显示,已辞任方正证券首席经济学家的任泽平加盟恒大集团,出任首席经济学家,位列副总裁级别,兼任恒大经济研究院院长。



人事任命通知内容显示:任泽平将主要负责宏观经济分析、市场发展方向及行业发展动向的研究,为集团战略决策提供相关分析报告,其薪资核定为1250000元/月(即工资625000元/月,核定综合奖金625000元/月),从发文之日起执行。


尽管流传的《通知》真假有待确认,但目前可以确定的是:恒大集团董事会主席许家印已于今日内部正式宣布任泽平的任命。与此同时,有消息称:任泽平今天已经正式赴恒大报到,并参加了集团的月度会议。


如果不清楚网红任泽平,不妨先来看看他关于楼市预判的一个金句:长期看人口、中期看土地、短期看金融。事实上,安静也多次引用过这个金句,字虽少,但却字字珠矶。我摘录了其中一些发言,大伙可以瞅瞅——


1、中国过去十多年,我们城市规划指导思想一直没变,“控制大城市规模,积极发展中小城市和小城镇,区域均衡发展”,这就是我们城市化的思路。人口从东北、西北、小城镇往大的都市圈迁移,不仅过去十年,未来二十年仍然如此。


2、下面这张图就是我预测房价最核心的一张图,在2015年预测一线房价翻一倍做的。什么地方房价会涨,答案很简单,人口流入的,库存低的,政府不供地的。什么地方房价涨不动?人都跑了,政府还在拼命的供地,房价能涨得起来吗?



3、为什么过去我们一线房价涨幅这么高?就是因为我们在城市化指导思想下,土地向三四线、中西部倾斜,人口向大的都市圈集聚,导致了人口城市化和和土地城镇化明显背离,从而导致了人地分离,供需错配,一二线房价过高,三四线库存过高,这是根本的原因。


而对于股市方面,任泽平也有先见之明。2014年,任泽平高呼“党给我信心给我胆,5000点不是梦”和“改革牛”,2015年得到印证。


与此同时,2015年任泽平又在高位提醒“市场疯了”,被全国股民熟知。随后两年,他的中国经济L型走势、新周期等都被一一预判,是名副其实的大神级人物。


1、恒大为什么选择任泽平?


依安静来看,很大方面是出于战略布局考虑。目前,中国楼市行情错综复杂,很多房企都在谋求转型,寻求抓住下一个风口。


而恒大,也面临着转型的关键时期,由地产主业转型为地产+金融+养老+旅游四轮驱动,转型的关键除了打仗的阵前兵之余,也需求一个能在后方出谋划策的智库、军师。


早前就有坊间传闻,恒大早在今年初就开始物色人选,一直在寻求一位可以在宏观经济和政策方面进行研究的人。凭借在业界的影响力及地位,任泽平自然就成了恒大寻求合作的人选。


而事实上,在用人方面,恒大也非常舍得下血本。足球方面就不多说了,据说为了请到里皮,3年合同总价值6000万欧元,是世界上年薪最高的足球教练。


我们来看看恒大的薪酬,2017年上半年的数据显示,恒大集团给员工的酬金合计约人民币74.1亿元,比2016年增长了近22%,平均薪酬为7.2万元。注意,这是平均。


高一点的,恒大集团2016年年报显示,恒大集团执行董事兼副总裁何妙玲的当年年薪为1561.4万元,副总裁徐文去年年薪为1028.1万元。


此次请任泽平担任集团智库,年薪为税前1500万元,如果确定数据是真的话,将创造经济学家入职最高年薪,足见恒大诚意满满,下足了血本。


2、“预言帝”任泽平为什么选择恒大?


。有消息称,在11月29日离职方正证券的离职信中,任泽平提到了将不再做卖方分析师,而希望从事和实业相关的领域。此时与恒大一拍即合,又是如些高的年薪,自然乐意。


那么,除了薪资,为什么任泽平最终会花落恒大呢?我相信他更大部分是看中许老板政治方面的领悟力与决策前瞻性。许老板何选人也?2017年中国地产界新首富,那个2012年两会的时候凭借爱马仕腰带销魂一跑的不油腻中年男。


是的,就是这张图,这条皮带多少钱?大概是6000人民币左右样子,按照许老板的财富段位来说,这真的是九牛一毛。但是,到了2013年的时候,许老板却把皮带换了七匹狼的,据说也就百十来元。厉害吧!


而许老板的高明之处,也远远不止这个。2016年,许家印是这么表态的:恒大的一切都是国家以及社会给的,理当先富帮后富。不仅有表态,还有行动。



而席卷一时、长达两年的“万宝之争”,恒大虽有参与,但最终也将持有15.53亿股万科股份,以292亿悉数转让予深圳地铁,和平退出。


对于恒大此举,网上是悉数叫好声,事后有专家评论道——


恒大主动出手不仅打破了股权僵局,维护了实体经济的发展,客观上也保护了中小股东利益。回顾整个事件,恒大此举对于万科、股市、实体经济发展等而言,都是一个多赢的结果。虽然让恒大损失70.7亿,但其一贯的政治高度,换回了未来更广阔的发展空间。


反观一下我们的国民公公万达王健林。大概是2016年初的时候,李嘉诚在国内不断抛售地产,转而大量买入英国。恰巧,王健林这段时间也在国外并购。


当时,万达600多亿卖掉国内土地和酒店,海外投资额则累计到了2451亿元(全部折合成人民币),这引起了大伙的注意,被认为有转移资产的嫌疑。


人民日报甚至点名批评,不过,当时王健林的回应是——自己辛苦赚的钱,爱往哪儿投就往哪儿投。霸气的不行。直到最后,才不得已的说:积极响应国家号召,决定把主要投资放在国内。



回看恒大的表态及动作,真是高明的不要不要的。当然,很多人说钱不是国家印的,是许家“印”的。但任泽明选择许家印,或许是因为:许老板让人相信,钱是国家印的。


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PS: 犹豫了半年,在朋友的怂勇下,最终还是开了个小密圈。天天研究房地产,渐渐也有了一些沉淀,不敢说是精华,但至少也不会是糟粕。想撩我的,到这里来吧,也许,对你有帮助~对了,想进交流群的也可进公众号界面,让“梵高先生的小助手”拉你进来。啦啦啦~


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