堵了24小时，终于逃回大深圳
大年初六出行，平常8个小时的路程，整整开了24小时才到深圳，真是要命。好在终于回来了，公众号也即将开始恢复更新，在此想弱弱的问一句：过完春节，你回深圳了么？
按照惯例，还是来写写回乡的见闻，也算作中国1636个区县不断高速发展的一个缩影，俗话说，读万卷书行万里，在深圳生活惯了，对比一下，总有不同的感受。
讲实话，作为一个江西人，我其实蛮少介绍我自己的家乡的。虽然他是将军大县，在井冈山下，还出过许多名人，有些还是重磅级别的。
但讲真，也许是在习惯了高速运转的生活模式，对于老家的慢节奏，虽说很闲，但是提不起什么劲来。
我所在的县，虽说非常小，但林林总总加起来，总共有2100多平方公里，比深圳还大，但人口却非常的稀梳，大概只有50万人口左右，这样的人口规模，大抵和深圳的光明新区差不多。
说到50万，这个数字其实挺有意思的，如果没有记错的话，学界曾有个定论，说50万人口是关系网起效的分水岭。也就是说，人口超过50万，社会的复杂度就超出熟人社会的限度。只靠关系，很多东西是运转不起来的。
可惜这个定论仍旧没有在此生效。不用多讲，这里仍是个熟人的社会，有很多制度在这行不通。我身边很多认识的朋友，依靠父母的关系可以当上交警，获得不菲的收入。当然，这是题外话了。
而且，说句比较寒酸的话，虽然人口这么多，网吧也不少，但整个县城只有一家电影院，而且还是上完高中之后才开始见到的，所以，高中时代，我们想早恋也没地方可去，最多上个奶茶店，或者走走校园的广场。
可是，就是这样的一个小县城，房价出开始各自的加速模式，速度七十迈，心情是自由自在。2016年之前，我所在的小县城房价，大概是4000元/平左右，可是过了2017年之后，房价也大抵涨到了5300元/平左右。
而我们县城上面的地级市，之前的房价普遍在5000元/平、6000元/平左右徘徊，过了一年，房价又升上一档，竟然窜天猴一样，开始齐齐奔向7000元/平左、8000元/平左，稍出格的，1万出头的房子开始出现，而且还挺多的，还是蛮意外的。
要知道，江西的省会城市南昌，房子的价格也才1万出头而已。在民间，房子的金融属性在过去这一轮不间断调控下，正在不断被激发强化。比如说，我的某个亲戚就在过去一年内连续买了3套房。
以前，对于房子她是爱理不理的，现在，她恨不得越多越好。以前只在大城市所熟知的品牌开发商，竟然也开始出现在小县城里。比如说碧桂园。
老城区拆不动，在城市中心外围却大张旗鼓的搞开发。清晰可见的路标与品牌知名度，让碧桂园一下火了起来。后来才知道，我们这还出了个大腕，原来是碧桂园的副总裁，与我初中的物理老师还同过班....
路上的碧桂园招牌
在我的印象里，以前在县城买房子，基本都在自家买块地然后自己修建。现在大开发商进入小县城，反而让人非常的不习惯，仿佛有时空错位的感觉。而在去年，为了大侄子上学，我老弟也在县里买了套120左右的小房子。
首付本来不多，但怕利息太高，硬是缩短了年限，交了很多的首付。听起来有点搞笑，我一直在强调贷款年限越长越好，因为钱是越来越不值钱。但落在自家人的头上，还是被破解了，因为他们压根不知道我的工作内容是干啥。
而前两年在县里买房的人，现在又有不少人跑去市里买房了。一二线城市趋于冷静，十八线小城市却仍在憧憬房价美好的未来。未来房价怎么变我不知道，但我知道，每个人都有自己的安居梦，梦想着资产滚雪球。
房价虽然在腾腾涨，但是，原有县城的中心城区基本却没有任何改观。十年时间里，我所熟悉的高中周边，可以说是城市的中心地段了，基本没有任何的改观，市集还是一样的市集，房子愈发苍老，斑驳立现，可是还是一样的乱糟糟。
唯一不同的是，市集中间的临时卫生间开始收费了，原有的老店铺的摊主换了，只不过年纪越发苍老。因为年轻人大都去了大城市工作，只余下一两个白发老人在维持着。
以前理个发，最多5元钱，换作现在，20元也基本能搞定。可是，临近春节，说人手不够，洗个头竟然要价50元。
再比如说，农村除了房价相比城市要便宜之外，其他的消费水平并不比大城市低，甚至还要更高。生活的必需品蔬菜瓜果之类和城市相差无几，而娱乐消费、生活服务方面，明显要更高。
就比如说，去KTV，在深圳，花费可能35块钱就可以团购一个小包间，但是，回到县城，同量级的包间，可能需要花费上百甚至上千，基本是坐地起价。这对于本就收入并不高的农村来说，基本是难以承受的。
而农村的变化，相对于小县城来说，则明显大了很多。什么道路啊啥啥的，该修的都在修，有的甚至还在不断拓宽，因为开车的人逐渐开始多起来。除此之外，该扶贫的开始扶，甚至还孤寡老人修建了福利房，也算是一种非常大的进步。
除此之外，以往压根没有听过的“拆”出开始出现在村落里，而有的年纪大的建筑，也开始被保护起来。比如说我小时候家门口经常玩耍的小古庙，竟然也被认定为历史建筑，名曰“康王庙”，有1400多年的历史。
野蛮的扩张与复苏的农村，一切看上去都非常的美好。我一直在说，作为偏远的十八线小县城，很多信号都是滞后甚至是无效的，就像很多人都在说，县城的房价还要凶猛的涨一样。
在我看来，这些信号接受的太慢了。而信息一旦出现延迟，就可能是另一个局面的产生。买小县城自住并没有错，房子也是保值品，但如果信誓旦旦坚信买县城的房子可以致富的话，就可能大错特错了。
现在是去库存的时间点，别太迷恋过去的经验。在政策的干预下，没有那么多天上掉馅饼的事。太过自信是要付出血的代价的。我反而认为，如果没有特殊功用，县城的某些房子，反而是出清的最佳时机。
城市化的脚步，有时候太过残酷。而城市发展到一定阶段，是人口超高密度聚集，城市不断地收缩收缩再收缩，而不是农业时代和工业时代的极端分散，集中是其惟一的归宿。
让人口自由流动，自主选择居住和生活的地方，这是全世界的一个潮流。这就注定了农村将没落下去。中国未来还有巨量人口进城，巨大的城市虹吸力也将带来的房地产空间需求。
想起了之前说过的那句话：一线城市的合理房价，永远只是一个传说。
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