2018年中国炒房客地图

中国人有多爱房子？有人说：一个城市，有了炒房团，才有了她的灵魂。

01、

知乎上最近有个挺热门的话题，叫“假如你是炒房团，绝地求生里哪个城区的房子最值得投资？”

看了一下，这个帖子截止目前已经有770关注，有将近180个回答，而且，有整整67万人浏览了这个帖子。

而喜欢凑热閙的人呢，甚至把这个游戏的地形图挨个分析，分析哪里的房子值得投资，哪里的房子升值最有前景，甚至哪里的房子是坑...以下是游戏中两张地图中的一张——

关于这张图的炒房思路，网上讨论的有很多，我截取了一部分的留言，大家可以看下这波人的炒房回路究竟有多清晰——

图片与文字来源@知乎刘帅康

绝地求生是个什么鬼？这是一款大型竞技生存类型的游戏，也就是传说中的吃鸡游戏。游戏的设定是每一局游戏将有最多100名玩家参与，他们被投放在绝地岛上进行生存训练。

游戏的玩家，开始时他们一无所有，只能通过在在岛上收集各种枪械、药品等资源，在不断缩小的安全区域内对抗其他玩家，让自己生存到最后。如果你生存到最后，拿到第一名，就是吃鸡。

拿一个游戏地图作为炒房的蓝本，刺激么？确实挺刺激的。因为这里面的炒房成本为零，换句话说，连diao丝都可以参与，不得不说吃瓜群众的脑洞确实大。

但是，炒房真的仅仅只是diao丝的游戏，国人的意淫么？当然不是，从2018年以来，虽然“房住不炒”已成为政策共识，政府也多箭其发，三令五申明令禁止，但是，炒房的妖风却屡禁不止，后背一阵阵凉意...

2018年，最热的是哪些城市？（一线城市就不说了，比东京热还热）我画了一份地图，请查收~

02、

2018年，楼市妖风的第一站，从成都开始。

据媒体报道，3月初，位于成都某项目启动摇号，400套房源共有超过5万人参与摇号，中签率不足1%。

去年12月，成都刚刚发布“摇号政策”，部分热门项目因为释放的房源不多，一度出现过万人摇号的“盛况”，但中签率呢？低的可怜，而且通常低至个位数。

据21世纪经济报道原文：“买到就算赚到”是很多成都购房者对新房市场的看法，因为在他们看来，最近开盘的这些项目“真的很便宜”。

过去几年，成都楼市一直不温不火，在这一轮调控市场下，似乎瞬间陷入失衡。限价的市场下，究竟有多少是刚需，多少是投资客？不得而知。但可以断定的：买房用来仅仅用来自住的日子早已一去不复返。

不到一年时间内，好像所有人都知道了发财大计：房子能挣钱，而且不是小钱。

楼市妖风的第二站， 由西安接力。

3月30日下午，本就火热的西安楼市再出台最新文件，明令禁止全款买房优先，全面进入摇号买房时代。在此之前，西安掐入是人就抢的尴尬局面。

4月19日，据媒体报道，西安某盘700套房5千人摇号，有人请了两个月的假去买房，也有人连摇8个盘都没摇到...

楼市的妖风多，调控的大手更多。今日，人民日报发文，标题为《住建部约谈12城负责人：楼市调控目标不动摇》，成都、西安均在其列——

03、

这一份名单中，最猛烈的，当属第三站海南。

2018年4月13日，在海南建省30周年生日，海南迎来了一份超级大礼包：自由贸易港，期盼了半年的海南政策利好终于落地。

发展未动，炒房客先行，这是中国城市发展的特色写照。一时间，去海南看房的客户一波又一波，为了借势，有楼盘直接坐地起价，政策出台当天房价直接上涨3000元/㎡。

在这期间，有不少朋友心痒痒跑跑问我，要不要在三亚买一套房子？我说，你要住嘛？他说不住，只是为了投资。我心一惊，无奈的甩甩手：你还是不要赶这股政策妖风了，之后肯定有手按住。

不出所料，2018年的4月22日，海南迎来有史以最强调控，并且把限购的范围扩大到了整个海南省：非本省户籍五年社保、首付七成、限售五年。

然而，媒体的画风基本全变成了这样——

一时间，连中介都发朋友圈说海南楼市全剧终了，网络上被人调侃：这是一个历史性的时刻，海南全省经纪人纷纷准备迁徙去北海，云南，史称地产行业难民事件。

结束了么？没有，这几天丹东又火了，而且火的有点莫名奇妙。

在此之前，我打赌如果你没有去过东北的话，肯定听都没听过这个城市。而丹东楼市爆红的原因呢，也很奇葩，只是因为市场上流传朝鲜要实行改革开放。

最搞笑的是，很多人说丹东可能要成为下一个深圳。据媒体报道，丹东当地流传着这样一种说法——

由于朝鲜要集中力量发展经济，联合国对朝鲜实施制裁以来一直低迷的中朝贸易有望好转，新鸭绿江大桥通车也将提上日程，到时新区将变成中朝经济合作的中心。而丹东，与朝鲜新义州市隔江相望，正是接纳朝鲜的很好窗口。

因为这个事件，当地的楼市据说是一天一个价。有销售甚至告诉媒体：“很正常，这不都涨嘛。我们涨得算少了，两个星期才涨了30%，别的楼盘翻倍的都有。”

到底是什么在买丹东的房子呢？据售楼员口述：购房者多来自北京、上海和浙江，一名北京投资客一出手就买了20套，首付50%。

可怕嘛？我更多的觉的是在搞笑。最近有个标题很火，叫“这些城市，在拿命欢迎你”。在我看来，这句话，更多的是嘲讽。想准备去丹东炒房？我建议你先退了刚买的火车票吧~

04、

按时间顺序，在2018年5个月的时间里，涉及到楼市过热的城市还有很多，比如说杭州，比如说云南，再远一点的，甚至到了泰国...

我想，如果月球上有政策利好，很多人也会想方设法把月亮捅下来吧...

我不知道大家买房子是怎样的心态，但是我越来越感觉买房投资的心态越来越妖魔化了。妖魔化到什么程度呢？

——只要听说某个地方出政策利好，就想也不想的跑去买房。在此之前，对这个城市基本上是一无所知。

而且，我们还在沿用之前的套路，比如说G20后，杭州火了；金砖会议后，厦门火了；朝鲜改革开放，丹东怎么不能火？

最近这段时间，安静和一些销售聊天，他们都是在三四线城市卖房子，而且有些还是很冷门的地方，他们给我的反馈是：新房开盘基本都会被秒光，微信选房。

这种现象，从去年开始，仿佛一直都是这样。奇怪嘛？确实挺奇怪的。

我有一个表姐，以前对房子从来不感兴趣，这两年的心态却也开始发生变化，两年之内，通种各种手段买了4套房。问她买在哪？她说各个地方都有。而且，都很便宜。

这种心态有错嘛？其实没错，因为她觉得钱放在银行和理财产品里太亏了，辛辛苦苦存几年，房价一涨回到解放前。但是，讲真，我内心听到这些其实是崩溃的。

为什么会崩溃?因为我感受她接受到的信息其实是滞后有时候甚至是混乱无效的。三四线城市信息的传播的方式，最大的一个毛病就是信息混乱和谣言，如果你没有一定的心智去分辨识别的话，很容易误入歧途。

所以，我们也就能理解为什么传销这样的手段为什么能够在三四线城市横行无阻的原因。最要命的是，有时候这些东西跟宗教一样，让你深信不疑。就算你掉进去了，你还忙着高高兴兴的帮别人数钱。

三四线的房子可以买嘛？不是不能买，而是学会识别与分析。为什么对这个城市都不熟就跑去买房呢？为什么别人说房价要涨你就信呢？

有人说是中产阶级的焦虑，我看不是，大多人只是有钱憋得慌，非得找一个出口发泄。而当你发泄完之后，可能就真的成了别人的接盘侠了。

投资是一个不断更迭思维的过程，冒进的人通常都死的很惨。记住下面这张图吧，有时候戏谑性的说法里，都包含着真相。

当然，也别忘了这个游戏的名字——绝地求生。

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