湖南多地上调房屋征收补偿标准，看看你家乡是多少……
征收集体土地在所难免
征收补偿如何计算
是被征地群众最关心的问题
近期，湖南多地均提高了集体土地与房屋征收补偿安置标准，一起来看看吧。
常德：住房货币安置补贴标准大幅提高
常德市政府今年 2 月 18 日公布的《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》规定，提高房屋主体结构补偿标准：
钢混住宅主体结构补偿标准，由 900 元 /㎡提高为 1400 元 /㎡；
砖混一类住宅主体结构补偿标准，由 760 元 /㎡提高为 1290 元 /㎡；
砖混二类住宅主体结构补偿标准，由 700 元 /㎡提高为 1200 元 /㎡；
砖混三类住宅主体结构补偿标准，由 620 元 /㎡提高为 1100 元 /㎡；
砖木一类住宅主体结构补偿标准，由 500 元 /㎡提高为 800 元 /㎡；
砖木二类住宅主体结构补偿标准，由 460 元 /㎡提高为 700 元 /㎡；
木结构类由 420 元 /㎡提高为 580 元 /㎡；
偏杂类由 240 元 /㎡提高为 300 元 /㎡。
提高交房腾地奖，由 3 万元 / 户提高至 5 万元 / 户。
提高市江北城市规划区范围内住房货币安置补贴标准，由 2800 元 /㎡提高为 3600 元 /㎡（含 3 万元 / 户的节约用地奖励）。
岳阳：房屋拆迁补偿标准提高 25%
今年 5 月 6 日颁布实施的《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》规定，征地补偿费中的 60% 明确为被拆迁户的征地补偿安置费，对城市规划区内选择自购商品房安置的被拆迁户给予购房补助，对城市规划区以外的被拆迁户进行集中迁建安置。
《办法》规定，征地补偿标准提高 30%，房屋拆迁补偿标准提高 25% 左右。强调了征地拆迁过程中必须坚持 " 一户一宅 " 的法律规定，优化安置补助方式。
以砖混结构住宅房屋为例，市中心城区房屋拆迁补偿价格标准为每平方米 2780 元。其中，房屋主体价格每平方米 1480 元，装饰装修每平方米 700 元，房屋内外设施包干每平方米 200 元，腾地签约奖金每平方米 400 元，搬家过渡费除外。
在保障民生方面，《办法》规定了一系列的安置措施：
一是将征地补偿费中的 60% 明确为被拆迁户的征地补偿安置费。如征收 1 亩水田，征地补偿费为 95880 元，其中安置补助费为 57528 元。
二是如果发布报批时，按市政府规定标准缴交社保资金，征地拆迁时从征地补偿费中计提 10% 缴入社保资金专户，用于购买失地农民养老和医疗保险。如征收 1 亩水田，按 70 元 /㎡ 缴交社保资金 46690 元，按 10% 计提社保资金 9588 元。
三是对城市规划区内选择自购商品房安置的被拆迁户给予购房补助。一种情况是根据拆迁房屋面积大小，采用分段累进制分别给予 3300、1600、800、400 元 /㎡ 的补助 ; 另一种情况是具备安置资格条件的人口，给予每人 50000 元的人口补助，使其能够购买相应水平的商品房。
四是对城市规划区以外的被拆迁户进行集中迁建安置，每户补助 30000 元，迁建地的 " 三通一平 " 费用计入征拆成本，由征地方负担。
永州：货币化安置补偿标准提高至 28 万元 / 人
5 月 25 日，永州市政府发布《永州市集体土地与房屋征收补偿安置办法》，在货币化安置补偿标准上，将标准由 17 万 / 人提高至 28 万元 / 人。
在安置房安置上，由符合安置条件的被征收人按每人 90㎡的成本价确定安置房面积、每增加一人增加 50㎡的标准，调整为按每人 70㎡ ( 含公摊面积 ) 的成本价确定安置房面积。明确了被征收人配合征收工作且在规定期限内签订协议并腾地的给予 280 元每平方米的奖励。
在房屋征收重置价补偿标准上，钢混结构由原 1350 元 /㎡提高至 1600 元 /㎡，砖混一类由 1050 元 /㎡提高至 1350 元 /㎡。在集体土地青苗补偿标准上，将水田由原来 2000 元 / 亩提高到 2800 元 / 亩，旱土由原来 1200 元 / 亩提高到 2000 元 / 亩。
益阳：补偿提高幅度最高达 50%
益阳市去年 5 月出台新的征地补偿标准，在原有基础上整体调幅度为 30% 左右。
其中，以房屋拆迁中补偿类别最高的标准砖混结构（三类）为例，由 1020 元每平米，提高到 1320 元每平米；市中心城区的拆迁补偿，将给予 1.2 的系数提高补偿，最高补偿可达 1580 元每平米。
对积极配合征拆工作的居民予以奖励。对按期搬家腾地的，按 160 元每平米奖励，以合法正房面积（偏、杂屋、棚屋等配套用房面积除外）计算奖励。单个项目征收范围内所有被拆迁房屋，在规定期限内完成交付土地的，根据地域差异，将给予每户 3 万至 5 万元奖励。
湘潭：适当提高部分补偿标准
去 年 7 月出台的《湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置暂行办法》规定，“被拆迁户家庭实际农业人口人均住房合法建筑面积不足 70㎡/ 人的，按 70㎡补足，但补足面积部分按 750 元 /㎡的标准给予包干补偿”提高为人均住房合法建筑面积不足 90㎡/ 人的，按 90㎡补足，其补足面积部分按照被拆迁房屋主体结构的补偿标准计算补偿，但不另行计算支持征地拆迁腾地奖。
来源 | 潇湘晨报
编辑 | 刘燕娟
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