泰安公积金管理出新政，这些你应该知道！

　　近日，我市出台“关于进一步调整规范个人住房公积金贷款业务的通知”（下称通知），对公积金月还款额等方面进行了调整。

        与此同时， 我市还出台了“关于进一步调整规范住房公积金提取业务的通知”，将职工可提取公积金的范围由本人、配偶、父母、子女缩减至职工本人及配偶。

贷款

月还款额比例降为不超过家庭月收入的50%

　　根据通知内容，今年起，我市对之前的【个人住房公积金贷款业务】进一步调整规范：

        ●对可申请贷款的住房套内面积限定为不超过144平方米；

        ●将贷款月还款额（含商贷）占家庭月收入的比例由之前的不超过60%降为不超过50%；

        ●可贷款额度不得超过用于抵押物的二手房评估价值的60%；

        ●抵押物是现房的，可贷款额度不超过住房成交总价格的70%。

        ●通知内容还规定贷款资金只能划入售房单位（或售房人）在银行开设的账户内。

        值得一提的是，通知内容还明确了【缩短贷款认定时效】：

         ●购买商品房的，自购房合同签订之日起，由原2年内降至1年内有效；

        ●购买二手房的，以契税完税证约定的合同成立日期之日起，由原1年降至6个月内有效。

        新申报的按揭贷款准入项目必须具备以下两个条件，方可申请办理：

        ●按照贷款额的5%缴存阶段性保证金；

        ●必须办理预抵押登记。

提取

职工只可一次性提取本人及配偶住房公积金

　　与此同时，我市出台“关于进一步调整规范住房公积金提取业务的通知”(下称通知)，对目前我市住房公积金提取业务进行调整规范。

        ●根据通知内容，今年起职工购买自住住房(包括外地购房)的，凭一年内的有效购房凭证（包括房管部门备案的网签购房合同、房屋所有权证或不动产权证） 申请提取住房公积金。

        在新政实施之前，职工需凭借三年内有效凭证申请提取。

        ●在提取时，职工可一次性提取本人及配偶的住房公积金。

        而这也是由之前的职工可提取本人、配偶、父母、子女进行了缩减。提取时有住房公积金贷款、担保的不得提取，提取总额不超过房价总额，每套住房可以提取一次住房公积金。

       【专项维修资金提取】方面：

        ●职工缴纳住宅专项维修资金，没有住房公积金贷款、担保的，可在取得有效凭证一年内一次性提取住房公积金，提取额度不得超过所缴纳的住宅专项维修资金。

        而之前为取得有效凭证三年内可一次性提取住房公积金。新矿、肥矿分中心暂不执行调整内容。