干货︱维修（更新、改造）工程量计算规则

一、屋面工程量计算规则

1.卷材屋面、刚性屋面、涂膜屋面按实际面积计算。

2.块料面层按实铺面积计算。

3.各种瓦屋面按展开面积计算。

4.沥青珍珠岩块、沥青珍珠岩块保温层按净体积计算。聚苯乙烯挤塑板保温层、喷涂改性聚氯酯硬泡体按实际面积计算。

5.各种瓦屋脊、油毡天沟、泛水均按延长米计算。

6.水落管按米计算，水斗按只计算。

二、楼地面工程量计算规则

1.整体面层和找平层均按主墙间净空面积计算。

2.地面垫层按主墙间净空面积乘以设计厚度以体积计算。

3.地板和块料面层按实铺面积计算。

4.踢脚线以延长米计算。

5.楼梯整体面层以楼梯（包括踏步，休息平台及200mm以内的楼梯井）水平投影面积计算。要求：楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁外侧；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。

楼梯块料面层按展开面积计算，踢脚板等合并计算。

6.台阶整体面层以台阶（包括最上一层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算。块料面层以实铺面积计算。

三、墙面工程量计算规则

1.墙面抹灰、涂料按实际尺寸以面积计算。

2.外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算。

3.内墙抹灰面积按内墙面实际面积计算。

4.外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度以平方米计算。

5.块料面层以实际面积计算。

6.墙饰面按净长和净高以面积计算。

四、天棚工程量计算规则

1.天棚抹灰面积以主墙间的天棚水平投影面积计算。抹灰面涂料工程量同抹灰工程量。板式楼梯底面抹灰按斜面积计算，锯齿形楼板底板抹灰按展开面积计算。

2.天棚饰面以净面积计算。天棚龙骨按主墙间的水平投影面积计算。

五、门窗工程量计算规则

1.门窗安装均按洞口面积以㎡计算。

2.门窗套按展开面积以㎡计算。门窗贴脸按门窗框外围尺寸以延长米计算。

3.木材面油漆按构件工程量乘相应系数计算。门窗贴脸、门窗套油漆已包括在相应定额内，不予调整。

六、楼梯栏杆工程量计算规则

1.扶手按延长米计算。

2.木扶手油漆按延长米计算。

七、室外附属工程工程量计算规则

1.水泥混凝土、块料面层及人行道块料铺设道路面层按设计图示尺寸以平方米计算。

2.挖土方工程量，按设计图示尺寸（包括基础工作面、放坡）以体积计算。

3.回填土按回填体积以立方米计算。

4.预制混凝土路牙、沿按中心线长度以米计算。

5.检查井按座计算。

八、给、排水工程工程量计算规则

1.给排水管道安装均以设计施工说明材质按递增或递减步距分不同管材，均以施工图所示中心长度，均以m为计量单位，不扣除阀门、管件所占的长度。

2.各种阀门安装均以个为计量单位。

3.法兰阀安装均以套为计量单位，接口材料不同时，可作调整。

4.浮球阀安装均以个为计量单位，已包括联杆及浮球的安装，不得另行计算。

5.螺纹水表安装以组为计量单位，阀门及止回阀可按设计规定进行调整，其余不变。

6.洗涤盆安装以组为计量单位，水龙头安装以个为计量单位。

九、采暖工程工程量计算规则

1.采暖管道按施工图所示管道中心线长米计算，计算工程量时，应分别按不同安装部位、不同材质、不同联接方式、不同公称直径，以m为单位分别计算。

2.散热器所占长度应从管道延长米中扣除。

3.各种类型的散热器分为明装和暗装，均按类型分别套用相应项目。

4.室内公称直径DN32mm的采暖管道类型，其相应支架的制作已包括在管道安装项目内，不应再重复计算。

5.支架重量按支架所用钢材的图示几何尺寸计算，如采用标准图集重量可按图集所列支架重量计算。

十、消防工程工程量计算规则

1.室内消防系统管道安装以米为计量单位。

2.室内消火栓、室外消火栓以套为计量单位。

3.消防系统闸阀、蝶阀以个位计量单位。

4.室内喷淋系统喷头以个位计量单位。

5.报警控制器、报警联动一体机、警报装置、重复显示器，以台为计量单位。

6.点型探测器、按钮、模块，以只为计量单位。

7.消防管道支架以kg为计量单位。

8.自动报警系统调试以系统为计量单位，其点数按多线制与总线制报警器的点数计算。

十一、通风工程工程量计算规则

1.通风机安装分为轴流式和离心式两种，均以台为计量单位

2.通风管道制作安装依据材质、形状、周长或直径、板材厚度、接口形式，按设计图示以展开面积计算，风管长度一律以设计图示中心线长度为准。

3.各种调节阀制作安装应依据材质、类型、规格、周长、重量按设计图示数量计算，以个位计量单位。

4.设备支架依据图示尺寸按重量计算，以千克为计量单位。

十二、电气工程工程量计算规则

电器更换部件分别以台、组、套为计量单位。

十三、智能化工程工程量计算规则

智能化更换部件分别以台、米、套为计量单位。

十四、电梯工程工程量计算规则

电梯更换部件分别以部、台、件、根、米、套为计算单位。

注：鉴于工程量计算规则的复杂性，实际工程量计算应按定额工程量计算规则执行。共用部位工程以2009修缮定额为主，共用设施设备工程以2014安装定额为主。

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