某知名物业刚进驻时制订的小区机动车管理办法｜借鉴

为加强小区管理和交通秩序、保持小区消防通道畅通，增强出行安全，提升现场品质，结合物业服务合同、相关法律法规及本小区的实际情况，特制定本办法：

一、业主委员会

1、根据业主需求及小区实际情况，与物业沟通制定小区停车管理办法；

2、负责监督物业的日常停车管理和停车服务的落实情况；

3、自觉遵守并引导业主遵守小区停车管理办法。

二、物业服务企业

1、负责停车系统的修复（2016年 月日前完成），并对停车系统进行日常维护及维修，确保停车系统正常；

2、安排停车管理人员负责车辆停放的具体管理；

3、每月定期对车库卫生进行全方位打扫，确保车库卫生整洁；

4、根据合同负责车库设施的维护和保养。

三、业主及来访车辆

1、小区禁止大型货车、客车以及装有易燃易爆剧毒等危险品的车辆入内（特殊车辆除外）；

2、禁止出租车入内，遇有老弱病残以及携带过重物品的可视情况放行，限时离开，不得在小区内等候载客；

3、遵守交通管理规定，爱护小区道路、公共设施，进入园区不得鸣笛，时速不得超过5km/h，注意往来车辆及行人安全，禁止在小区道路上停车、修车、洗车；

4、产权车位：

已购车库产权车位车主持车位购买证明、行驶证至物业服务中心缴纳车位物管费用并办理远程蓝牙设备，自行感应刷卡进出小区，停放于已购专属产权车位；不得占用其它位置，如若占用，一切后果自行负责！车内不要遗留贵重物品、重要文件等，离开时要锁好门窗，不乱扔垃圾，保持车位清洁卫生；

5、公租车位：

小区公共车位每年通过摇号抽签确定使用权，所有业主持产权证都享有一次抽签机会，中签业主至物业服务中心办理远程蓝牙设备，自行感应刷卡进出小区，停放于中签的公共车位，不得占用其它位置，如若占用，一切后果自行负责！车内不要遗留贵重物品、重要文件等，离开时要锁好门窗，不乱扔垃圾，保持车位清洁卫生；

6、业主来访临停车辆：

为了解决来访车辆的临时停放问题，物业公司与业委会、开发商经过协调沟通，在某处和某处各设立  个临停车位（停满即止），作为来访车辆的临时停放,并收取临时停车费。物业管理圈微信平台。进入园区的来访车辆必须在门岗，配合保安做好登记并以证（行驶证或驾驶证）换证（临时进出证）。临时停放车辆必须服从现场物业工作人员的管理，停放在指定临时停车位置，不得乱停乱放，如不服从管理，我们会将该车辆列入黑名单，以后禁止进入园区。车内不要遗留贵重物品、重要文件等，离开时要锁好门窗，不乱扔垃圾，保持车位清洁卫生；

7、停车收费标准：

临时停放在1小时内不收取停车费，超过1小时且在3小时内收取5元，超出3小时按5元/小时/辆计算。露天公租车位按120.00元/辆/月。地下产权车位按60.00/辆/月。地下公租车位按200.00元/辆/月；

8、未按规定停放的车辆，第一次给予口头提示，第二次将对其违规行为进行拍照并将在小区宣传栏内进行公示，对于三次及以上的违规的车辆，物业将采取适当措施，所造成的后果由车辆拥有人自行负责。

9、对于应急停靠车辆（包括110、119、120、122及老弱病残孕等需要特殊服务的车辆），做好登记，采取发放应急停靠证，并由巡岗跟进就近停放。

10、车辆带货物驶离小区，必须至物业开具《放行条》，方可驶离小区。

让我们大家共同携手营造安全、舒适、有序出行环境，请广大业主自觉遵守本办法，小区的和谐与品质需要大家携手共创。感谢广大业主的支持与配合！

本办法自2016年 月 日试行，试行期2个月！（在试行期间如遇特殊原因需要调整本办法的，在经业委会和物业沟通确认后，公布新的办法）。

某小区业主委员会

某客户服务中心

 2016年 月 日

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