小区哪些事项要公示？“不文明行为”如何公示不侵犯隐私

2016-10-24 物业管理圈 物业管理圈

这些事项必须公示

◆营业执照、资质证书、管理人员持证上岗证书复印件，各项管理服务制度、管理人员职责分工、联系方式等信息。

◆物业服务合同约定的服务内容、服务标准和收费标准。公示时间为自接管小区后一个月内落实公示内容，至物业服务合同终止。

◆提供特约服务的具体项目和收费标准等。公示时间，自提供特约服务的具体项目起，至停止该服务项目止。

◆机动车场地占用费收取和使用情况。公示时间，每半年公示一次，每次公示时间不少于一个月。

◆利用共用部位、共用设施的经营收益和使用情况。公示时间，每半年公示一次，每次公示时间不少于一个月。

◆房屋专项维修资金使用情况。按照房屋专项维修资金申请使用规定进行公示。

◆共用部位、共用设施设备使用运行状况。公示时间，于每年第四季度进行公示，每次公示时间不少于一个月。

◆物业管理服务费实行酬金制的，应当至少每季度向全体业主公布一次收支情况。

◆节假日服务事项、社区文化活动安排，以及需要向业主提示的事项。

◆业主大会成立、业主委员会选举、业主委员会执行业主大会决议等情况，应当按规定进行公示。

◆其他需要业主及时知晓的服务事项。

（以上内容来自网络）

这样公示涉嫌侵犯个人隐私权

某业主私闯中控室查看录像

某业主故意破坏道闸杆

某业主故意破坏车库入口围栏

某业主私自毁绿

……

诸如此类“不文明行为”贴在公示栏上

泄露姓名、张贴业主照片等行为

涉嫌侵犯个人隐私权

这样公示物业费交纳情况属事实陈述

物业公司在不泄露姓名、电话等个人隐私前提下，

如实公示物业费交纳情况，属于事实陈述，

不涉及侵权。

如果同时公布业主的照片，则行为不妥，

涉嫌侵犯个人隐私权。

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