房产证写你名字，房子未必是你的？
最近有一条很火的科普小文传遍了大街小巷——“《房产证上的名字，有没有你并没有用》。
辛辛苦苦打拼了大半辈子
竟然要告诉我加名字也不是自己的房子？！
你是在逗我么？
我也有还房贷，虽然不可能离婚
但为什么房子有可能不是我的？
这算共同财产吧？！
今天，就跟大家聊聊房产证的那些事！
房产在中国人心目中往往包含财富、户籍身份乃至梦想等附加值，更是现在这个社会娶妻嫁女不可或缺的因素，证明身份的房产证更是显得尤为重要！
没有买过房的可能不太清楚流程和相关事情
那么我们先用事例来简单告诉大家
一张图告诉你不动产登记怎么登
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现在很多人结婚都要求对方有房
虽然多数女性会选择与男方一起买房
但房产证上的名字问题还是蛮敏感的
当然，那些随随便便甩手就是几套房的土豪除外
房子到底归谁？
小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了应该婚前买房，还是婚后买房？是求助父母全款买房，还是自己贷款？是两人合资买，还是由小王自己承担等问题争执不下。
我们假设三种情况
分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题
情况一：
【房产证只有一个人的名字】
情况二：
【房产证有两个人的名字】
假如小王的父母资助了小王买房，想在房产证上加自己的名字、或者小王购房前有了子女，想在房产证上加上子女的名字，都是允许的。
但是如果小王夫妻离婚了
那么房产分割就会麻烦很多
情况三：
【房产证有多人的名字】
虽然我国法律在房产证署名上，并无人数多少的限定，但在房产证上增减名字却有繁杂的程序。
最关键的是，房产证写谁的名字敲定好后，又会面临另外一个问题，未来过户的成本。
这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到，那么，大家都想知道的，房产过户分赠与、买卖、继承，究竟哪种最便捷，哪种最省钱？
小王想省掉过户的麻烦
直接在房产证上加上子女的名字，可以吗？
可以的！
但是这真是为孩子好吗？
对孩子来说，可能是一种爱的负担！
2、孩子名下总房产面积过大，需要付房产税。
3、婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产，包括父母和子女共同拥有的那套住房。
上面列举的小王的案例
可能有时候和实际情况尚有出入
下面还有一些案例供大家参考！
【一方父母付全款】
父母出首付，父母还贷款。这种情况下就要看房产证上写的谁的名字。如果写的是夫妻双方的名字，那么两位都有份；如果只有一方的名字，就可以属于他一个人的。但是，夫妻双方有协议在先的除外。
【父母首付，夫妻还贷】
父母付首付，夫妻共同还贷。只要双方事先没有特殊的协议外，就算是房产证上只有一个人的名字，也是属于夫妻共同财产的。
【婚后夫妻共同买房】
夫妻一起付首付，一起还贷款。只要双方没有特殊的协议，不管房子写谁的名字，都属于夫妻共同财产的。
【一方出全资买房】
婚后夫妻双方有一方付首付加付贷款，多半也是夫妻双方财产，但是婚后当一方出全资买房，并且房子署在自己名下，而且能证明首付的资金全是婚前财产，那么这套房还是他自己的。夫妻事前有特殊协议的除外。
无论房子归属于谁
重要的是一家人幸福开心的在一起！
不管结婚还是怎么，双方都多一点理解
不要因为房子坏了感情
来源：工人日报等