扬起“云帆”，新区未来社区已来！

今天，杭钱塘储出 [2020] 6号地块

成功出让，这意味着云帆社区

离我们越来越近了！

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肩负打造世界级智能制造产业集群、长三角地区产城融合发展示范区使命，钱塘新区自获授牌成立以来，产业力量不断积聚，产业生态不断完善，同时也对城市配套设施发展有了更全面的需求。作为2020省重点建设项目之一，云帆社区的建设标志着新区在产城融合发展上迈出了坚实步伐。

这是一座集邻里共享、绿色集约

智慧服务、品质生活于一体

以人民美好生活向往为中心

极具归属感、舒适感和

未来感的未来社区

扬帆起航，书写着钱塘新区

更加美好的明天

钱塘新区云帆社区项目，是集居住、商业、办公、双创、休闲娱乐及服务配套等功能于一体的未来社区。

钱塘新区云帆社区是浙江省第一批未来社区试点中的新建类试点项目，是集居住、商业、办公、双创、休闲娱乐及服务配套等功能于一体的未来社区。

云帆社区拟建地上建筑共约54万平方米，其中住宅约为37万平方米，商业办公约为17万平方米。

区别于传统社区，云帆社区的核心理念是“智扬云帆 创享钱塘”。其以生态发展为导向，围绕社区全生活链服务需求展开设计，将容纳未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景。

九大场景如何实现呢？

一起来看看吧！

未来邻里场景

打造彰显“围垦文化”的特色功能邻里文化广场：

■ 围垦文化广场

打造围垦文化广场，设立独有的雕塑、景观等文化地标，构建属于云帆未来社区的文化标志。

■ 双创广场、云帆广场

结合云帆双创空间设置双创及云帆广场。在这两个广场上不定时举办各类露天创业演讲、露天创业路演、露天产品演示等活动，为创业人员们提供更多灵感和创业资源支持。

未来教育场景

“幼有所育”社区幼托服务：

■ 托育服务“家长无忧”

在住区配置2个托育中心和1个临时托育中心，实现养育托管全覆盖。支持采取“公建民营”方式，引进高端性、专业性托育机构，提供专业的托育团队。探索“邻里帮带”家庭式共享托育新模式。

■ 学前教育“保教融合”

建设12班幼儿园，均匀辐射社区适龄幼儿。幼儿园每个班级配置独立活动空间，保障多样化的游乐空间。

■ 固定空间：由教育机构开展培训活动

设置幸福学堂为各类培训提供场地，且可针对所有年龄段人群使用。设置老年学堂，丰富老人的精神生活，实现终身学习的模式。设置创客学院，为创业者提供必要的技术资源支持。

■ 机动空间：由居民或机构分时段开展培训活动

在商业商务中心发起社团课程和学术讲座；依托风雨连廊与住宅架空底层设立兴趣角。

未来健康场景

■ 社区养老中心“专业服务”

设置养老中心，实现15分钟可达，为社区高龄和残疾人组织社区福利活动。合理配置普通床位及护理型床位，并在社区医院屋顶平台绿地草坪设置适宜老人尺度的活动空间及娱乐设施。 

■ 居家养老系统“按户配置”

依托社区标配的弱电系统与网络系统，按户根据需求可加配居家养老系统，监控家居设备使用情况，如开关灯、使用水、开关门等情况，分析老人行为习惯及实时状态，并连接急救系统。以非穿戴无体感方式，协助子女、社区护工、家庭医生远程监护居家老人健康状况。

未来创业场景

■ 双创空间+ 低租金的双创办公空间

双创空间内，结合社区客厅共建创客中心，面向小微企业和初创团队，提供“共享型”创业空间。提供创客学院、创客讲堂，定时开设创业课程及讲座，为创业者们提供技术支持。

■ 人才专项租赁住房及服务公寓

提供适合年轻人的配套设施，提高共享空间比例，支持移动办公和智慧创业。建立人才安居保障体系，实施切实有效的人才专项租赁住房分配制度。设置服务公寓，为创业者们提供生活便利。

未来建筑场景

按照省级未来社区建设试点要同步打造“数字孪生社区”的要求，搭建“1+N”数字社区系统架构。其中：

● “1”：指一套数字化平台系统，包括建设阶段的“社区CIM 平台”与运营阶段“社区智慧平台”，涵盖云帆社区的全生命周期。

● “N”：可扩充的场景服务模块包，面向社区居民、社区服务供应商、社区管家等不同人群，将支付系统、服务响应系统、自治管理系统、社区积分系统、公益共享系统等整合于一体。

■ 标准化的装配式建筑

实施单元内居家养老中心、社区医院，作为建筑装配式装修的示范样板，提供菜单式的个性装修定制服务。倡导应用装配式建筑技术与绿色建材。

未来交通场景

■ 便捷的TOD 系统

规划TOD复核商业中心，地铁直连地下商业及地上办公商业，围绕TOD中心和城市中途公交站点（含BRT站点），布局环绕式与贯穿式社区巴士，并衔接规划的轨道交通站点。

■ 小街区、密路网

按照“小街区、密路网”原则构建社区街道空间，支路网间距控制在250至300米；坚持开放街区理念，内部布局城市次干路、支路和社区支路；开辟人行通道，有条件地段设置风雨连廊，实现社区居民无障碍通行。

■ 智能化交通平台

打造社区智慧应用平台，涵盖智慧交通模块。结合地块和公交站点布局公共自行车（共享单车）点位，实现社区对外公交站点慢行交通换乘设施全覆盖。

依托社区智慧交通模块，由未来社区智慧中脑提供个性化出行服务。使用APP或微信公众号提供定制公交等个性化出行服务。

未来低碳场景

利用再生能源，建设“光伏建筑一体化+储能”的供电系统，公建部分实现集中供暖供冷，配置集中供能系统，实现互利互赢的能源供给模式，引进综合能源服务商，搭建能源智慧管理服务平台，各系统中采用节能减排新技术、新设备，进行实时监测。

未来服务场景

■ “平台+管家”模式

实行“平台+管家”服务模式，打造物业服务、公共服务、生活服务和政务服务四大功能平台，集成基础维护、平台链接、安全防护三大管家式服务。

■ 超前配置物业经营用房

根据物业经营用房的收入，提出全生命周期物业运营资金平衡方案。发展社区O2O模式，保证居民日常生活相关服务；鼓励创新，引入专业化物业服务供应商，提供定制化、高性价比生活服务。

■ 社区应急与安全防护

建立社区三级应急预案体系，打造应急指挥平台，设定系统自动预警救援功能；视频大数据的多维度应用可使动态人脸与静态身份联动，并与公安、消防等部门实时联动；构建疫情防控系统平台，对人员和车辆及测温等融合管理。

未来治理场景

■ 社区治理体制机制

规划一站式服务中心，设立四方会谈室，作为社区治理委员会协调讨论、召开例会的议事场地。

设立社区文化馆，包含宣传、展览、陈列、科普、阅览等功能。

建立社区志愿者协会，结合邻里积分制，建立志愿服务兑换物品和社区服务的激励机制。

建立党建带群建制度，并推行兼职委员会制度。

社区是城市的细胞，打造可复制的未来社区样板是促进城市肌体均衡发展的重要举措。下一步，新区将紧紧围绕“一江双城”的功能定位，坚持“原生态、现代化、国际化”原则，系统谋划、加快节奏，加快推动云帆社区“TOD交通、智慧产业、数字社区”的理念落地生根，实现“产、学、城”一体化发展，打造新区“引导关键企业、激活科研院所、吸引智造人才”重要载体，打造产城融合高质量发展的“新区精品”。

云帆社区，未来已来

@新区居民，你准备好了吗？

| 来源：规资局、经发科技局

| 编辑：陈奕钧