周报：供应下降，成交环比上涨55.13%，商品住宅成交均价 每平上涨895元。

内容提要：

去年“930”，全国热点城市掀开楼市新一轮的调控；今年临近“930”，调控城市增多，各地新政不断，“限售”成为本轮调控的关键词，截至目前，已有40多城限售，开启极速“冻房”时代；近日，北龙湖金茂府售楼部开放消息已霸屏两天，3万7的楼面价，不是所有的豪宅都敢叫金茂府。再看本周开盘详情，13盘集中爆发，“金九”小高潮继续，推案3503套，去化3062套，整体去化率87%，较上周上涨1%；其中，备受关注的金科城，也从一期9000多/平（毛坯）拉升到二期15000元/平（精装），升值明显；康桥林语镇，以洋房为主，自建配套，价格不低但后期仍有增值空间；锦艺四季城拿证开盘，价格16000元/平，算是稳定了区域价格；正弘悦云庄不限购，故去化不错。连续两周10多盘紧急认筹或开盘，开发商急了？购房者急了？