【壹周】各地紧随出严政，楼市谨慎始退烧
随着中央的发声，各地纷纷表决心，调控维稳的队伍也越来越强大，楼市也不再热火朝天，这个小阳春，有点特殊......
房企动态 三企季度业绩破千亿，万科重夺一哥之位
第一季度已经结束了，在政策收紧的楼市走向中，各大房企的销售业绩也不俗。前三名季度销售业绩均破千亿，万科勇夺第一。
宏观政策 一日九地出严政，形成雄安新区限购圈
自设立河北雄安新区消息公布后，当地严打炒房行为，炒房客转而向周边城市“抢房”。4月5日一天内，雄安新区周边的霸州、廊坊文安县、高碑店市等9地接连发布楼市限购政策。至此，环雄安新区的“限购圈”基本形成。
宏观政策 珠海惠州周末严控升级，均要满三年方可交易
珠海
•限购针对所有户型住房；
•外地户籍居民家庭限购1套，缴纳5年社保；
•无房或有1套住房，且有结清贷款，首付40%；
•有1套住房且贷款未结清，首付50%；
•赠与方式转让住房须满3年之后方可再次购买住房；
•在取得不动产权证满3年之后才能上市交易（转让）
惠州
•新购买商品住房，含新建商品住房和二手住房，须取得不动产权证满3年方可转让
宏观政策 中央发布通知，各地依据库存调整用地供应
日前，国家住建部、国土部发布了《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，其中提到：保证住宅用地供应平稳有序，各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应。
库存供应 广州消化周期不足6个月，增城不到1.5个月
❖据数据显示，截至3月24日，广州全市商品住宅库存面积为622.56万㎡，去化周期为5.2个月。这意味着广州需要加快供地节奏。
❖全市11区中，增城库存仅1.47个月，严重告急；中心区白云也仅4.48个月。
新增供应 新政后获过千套货解渴，罗兰国际独揽七成
其中6盘为中心区，但由于政府对中心区域例如海珠和天河等控价控量稳楼市，预售证也是20-50套左右少量发放；外围区增城供应再次告急。新政后这一波预售证的发放，暂时能够给楼市库存紧缺解渴。
新盘新货 楼市推货谨慎，花都一盘独秀
新政之后，购房者观望情绪加重，开发商推货热情消减。本周仅有花都东方文德森岛湖加推，情况尚可，去化九成；广州330新政后，对于商住市场的打击较大，大部分公寓盘纷纷哑火；而住宅市场独获资源区位影响不大。
大市运行 网签量遭腰斩，价格稳中有升
据兴业数据监控平台统计显示，由于购房淡季，加之限购政策出台，成交量大幅下跌。本周网签总量1746套，环比下跌72.53%。全市网签均价19366元/㎡，环比上涨13.44%。
一周广州市网签量价走势
大市运行 各区成交量普大跌，网签价格中心跌外围稳
住宅网签排行 罗兰国际百套夺冠，增城成绩有所滑落
商办物业网签排行 锦鑫广场集中网签，时代长岛位榜首