新规！贵州农村建房新规定来了！不能超过三层，还有这些要求……
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贵州农村的老乡们注意：
以后在老家建房，
就算有钱也不能任性啦！
新规定来了！
各县（市、区、特区）要在2018年底前编制完成以行政村为单位的村庄规划，明确村庄布局布点及各村庄建设用地边界等要求。并组织开展村级土地利用规划编制，统筹考虑地质灾害避让等。
村庄规划与村土地利用规划要“两规合一”，引导农村建房、居住向村庄集中，提高土地节约集约利用水平。
同时加强村庄及农房设计，体现地方特色。村庄设计要融于自然环境，传承历史文化，优化村落空间，彰显特色风貌。新建农房要符合宅基地用地限额和建筑面积的规定，原则上不超过三层。建设一批美丽乡村。
农民建房要严格按程序申办乡村建设规划许可和宅基地用地手续，其中五种情况：包括未取得建房手续的；不符合村庄规划和村土地利用规划的；未经村民会议讨论同意的；不符合“一户一宅”或用地限额规定的；将原有住房出卖、出租或赠与他人后再申请宅基地的；申请另址新建住房不签订旧宅基地退出协议的，一律不得批准。
同时也要规范审批流程，实现便民高效。乡（镇）政府、街道办事处要做到审批程序公开、申请人名单公开、申请条件公开、审批结果公开，并提供审批代办“一站式”服务。
农房建设要委托具有相应资质的建筑施工企业（队）或具备相应建设施工技能的建筑工匠施工。建房人应与承建人签订合同或协议书，明确质量安全责任、质量保证期限等。农房施工必须遵守施工操作规范和施工技术要求，使用合格建筑材料，鼓励使用绿色建筑材料。
在农房建设过程中，建筑放样、基槽验收、主体封顶、竣工验收等重要时间节点，乡（镇）政府、街道办事处规划建设机构、国土资源机构、村委会、承建人、建房人五方都要到场。
农房竣工后，建房人要及时申请竣工验收，竣工验收要对乡村建设规划许可、宅基地审批、农房质量安全等进行查验。竣工验收后，建房人可依法申请办理不动产登记。
贵州省还将大力整治违法占地和违法建房，县级政府摸底后，制定整治方案，分别采取拆除、没收、完善手续、暂缓拆除等方式，逐步消化“两违”存量，争取在2019年底前全部完成。
县级政府还要建立多部门共同参与的“两违”整治联动机制，遏制“两违”增量。对新增“两违”实行零容忍，及时发现，及时依法处理，做到占地就退、出土就拆。并运用大数据手段，对易违区域、易违时间点、易违人群实行重点监测，此外还要综合发力，引导农民集中建房。
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来源：贵州省人民政府网、多彩贵州网
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