项目位于宁波慈溪，是东原首进宁波的落地项目，也是华东区域落地的第一个三四线项目。本案坐落于杭州湾新区美丽的四灶江旁，位于孙家南路上。作为胜山镇十年来唯一个低密生态亲水社区，距离四灶江直线距离约400米，步行即可享受四灶江的两岸风光。基地西侧200米为规划主干道——胜山大道，西侧三公里处为规划慈溪高铁站，未来规划预期良好。
△区位图
当地周边建筑风貌千篇一律，在乡村环境中由知名房企打造一个高品质的楼盘，是当地居民的向往。在小区规划层面，项目依托河道资源的自然景观条件，强化居住与景观的相互联系，通过均好的住宅楼栋排布及与核心景观带的有机结合，以归家动线为主轴，将童梦童享、全龄化活动场地与社交空间融入日常生活动线，形成一系列富有趣味性与体验感的场所空间。
一个良好的体验区展示离不开合理的设计规划。在芳满庭项目上，我们打造了会生长的体验区、强产品IP，落地童梦童享，在极小售楼处落位了八大模块化设计；并针对当地市场客户需求，重点完成了前场与夜景的展示，给予当地客户不一样的尊贵感与体验性。
示范区需具有很强的昭示性，故选址于项目东南角的街角展示面，利用配套用房进行改造，不仅提升了项目展示的前场气势，同时有效地提升了示范区落地的效率，节约了成本。在全实景打造的情况下，示范区总面积控制在约1800㎡，售楼处总面积仅350㎡，在有限的成本内提高了运营速度。针对当地客户的心理特征、项目运营效率及成本需求，示范区打造过程中确认了三大原则：前场>后场，夜晚>白天，样板房低楼层>高楼层。
前场通过沥青道路敷设，与现状乡村道路形成强烈对比，结合前场景观有序而具有仪式感的设计，凸显了项目的气势，给客户以强烈的视觉冲击；后场强输出集团IP童梦童享，落地最mini东东马设施，在有限空间中创造出无限趣味，使业主在参观示范区的过程中，沉浸于东原产品营造的温馨精致的生活氛围中。童梦童享空间场地以活力橙为主色调，寓意着阳光、健康。以几何形式的铺装将空间划分为多个功能区域，可以满足0~12岁的全龄儿童的户外活动需求。
在夜景氛围的打造上，项目立足于打造方圆3公里内“最亮的一盏灯”，通过周界照明及售楼处内外场泛光，形成示范区夜景的围合，弱化远郊氛围，给予客户宾至如归的感受。
三四线项目对于效率十分敏感，样板房设置于一层，可以有效地提升项目开放时效，同时在周边村镇界面与示范区之间设立了视线屏障，引导客户沉醉在样板房的温馨及童梦的趣味中。
售楼处整体以极具质感的雅白和咖色为主调，予人清逸而优雅的视觉观感。软装在基本的格调上进行了一次超脱与点缀，运用了来自澳洲设计师的雕塑名品——“水星石”作为前厅的题眼，仿佛一场故事在开场便已落下点睛的神来之笔。落地窗尽可能地纳入更多光线，令这里保持明朗清旷的视野。
儿童空间以梦幻的童趣森林为主题，动植物为载体，在一片曼妙的森林氛围之下，增添了儿童游玩的球池来丰富整个儿童空间的功能性。球池与壁纸的结合仿佛是森林中的一处供儿童嬉闹的乐园，功能性与情景感在软装手法的营造之下完美融合在了一起。
在售楼处小小的350平米空间中，以“控面积、少拆改、模块化”为原则，放置了东原集团标准8大模块，辅以合理的动线，打造出小而精的空间。在沙盘区设计时，即考虑了项目后期落地时社区大堂的功能需求，满足沙盘展示的空间效果营造的同时，又可以在交付时作为大堂使用。
△售楼处平面图
身处繁华都市，在忙碌中充实，也在繁琐中迷失。走在行进路程中，恍然发现：喧嚣的城市在暮色苍茫中也有温柔与安宁的一面。
项目以自然色系为灵感，极具内敛沉稳，给予居住者都市现代轻奢的品质体验。从此刻进入这里开始，感受到都市生活的喧嚣中充满不一样的温暖与静谧。
作为最受欢迎的大户型产品，经典的四叶草布局带来了互不干扰的四房生活空间；南北通透的客餐厅带来更好的视觉体验；主卧卫生间四件套的设计，装修后可直击市面140面积段户型的产品空间，给业主生活带来更加奢华的体验。
△128户型平面图
为了缔造生活的奢华享受，设计精致到每一处细节。在追求完美的个性中，演绎绮丽多彩、贵族风情。项目以爱马仕橙的经典元素，营造出宁静、尊贵的优雅情调。将“空间感、仪式感、归属感”贯彻始末，令每一个空间发挥到极致。
作为端套而出现的98户型，充分利用了山墙面观景资源，全屋270°视野，尽览小区美景。在户内空间上，对标105户型，宽敞的客厅主卧、U型厨房的使用，结合无走道设计，给予业主最开敞的生活空间。
△98户型平面图
轻奢「Affordable Luxury」注重高品质与设计感，将优雅时尚的质感与现代材质及装饰技巧的结合巧妙地呈现在居室中，展示着精致高端的生活态度。皮革的细节带来细腻入微的触碰感，吊灯光辉下闪烁的金属与大理石天然纹理，处处散发着优雅的光晕。
项目以高级灰为主色调，局部点缀梦幻的极光蓝，极简的装饰与优雅的家具交织出低调内敛的气质，几种简单材质的结合运用凝练出现代高雅的生活气息。
在极小面积段的户型条件下，给业主提供三房的体验，是设计此户型的初衷。通过一定空间的外拓、餐厨卫的空间重构等手法，最终打造了对标90户型的空间。
△83户型平面图
小小空间，大有自在。从社区大堂出口的东东马，到宅间生活组团，让业主在生活场景中切身体会到东原产品的温馨与舒适，是我们的最朴实而真诚的追求。东原在宁波以最好的空间呈现、丰富的社区功能打造，给予业主对美好生活的畅想与体验，这是东原对宁波的献礼，也是东原对产品的执着。
业主单位：东原集团
项目地址：慈溪市胜山镇
建筑设计及施工图设计单位：上海原构设计咨询有限公司
景观设计单位：深圳市新西林园林景观有限公司
售楼部室内设计单位：上海万品建筑设计
样板房室内设计单位：上海万品建筑设计
业主研发团队：唐 昊、施雯苑、胡昕利、朱耀耀、康定均
摄影：杨耿亮空间摄影、哲翔(见筑空间Studio）、孙圣喜
竣工时间：2020年11月
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