下月超级碗将涌入14万游客，休斯顿人希望出租私宅大赚一笔！

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魅力休斯顿网Cumin编译自休斯顿纪事报  随着2月5日美国橄榄球总决赛第51届超级碗Super Bowl比赛将在休斯顿NRG体育馆打响，当地居民也看到了赚钱的机会，希望在这一年中最盛大的橄榄球赛事期间，在那些愿意支付上千美元租住私人住宅或公寓楼的游客们身上大赚一笔。

有几千名满怀希望的休斯顿民众已经开始查看他们的邮件，等着收到他们的房子已经在比赛期间被预定的通知。Airbnb公司表示，在他们的房屋租赁网站上，休斯顿本地房屋条目在过去的两个月间已经增多了40%。

休斯顿旅游观光局的发言人A.J. Mistretta表示，休斯顿届时将迎来约14万游客，而都会区约有8.4万个酒店房间。“我们认为大多数房屋都会住满人，不过还是会有很多因素将产生影响，包括到时哪支球队进入了决赛，以及他们的球迷为了比赛会追随多远，”Mistretta在一封邮件中说道。

 “我希望市面上的房屋变得供不应求，”居民Michael Salinas说。在超级碗期间，这位注册会计师给他在Montrose的三居室连排屋标出了每晚3699美元的价格。

居民Chris Bisel给他位于Meyerland的四居室住宅标价为每晚5500美元。此外，他还会提供自己的那辆GMC Yukon XL Denali，并担任免费的司机。目前他还没有找到租客。

“坦白说，我们把价格定得有点儿疯狂，只是想看看会发生什么。如果我们能把房子租出去五到六个晚上的话，能赚到25000到30000美元，”Bisel说，这足够为他正在读高中四年级的女儿支付大学第一年的学费了。

Ed Pettitt在 Third Ward有一套新装修的上世纪30年代的住宅，其中的房间已经在Airbnb网站上登记一年了，在超级碗期间，他给一间改造的日光室的标价为每晚18美元，一间卧室的价格为200美元。他担心说，一些人对意外之财的期待有些太不现实了。“我觉得那些要价过高的人们反而会让自己退出市场竞争，就像在旧金山超级碗比赛期间发生在许多Airbnb房主身上的那样，”他在一封邮件中说。“接下来还有几场比赛要打，我认为等人们一旦知道哪支球队挺进了各自的联盟决赛以及最后的超级碗，大家就会开始争抢住宿的地方了。”

其他的网站，比如VRBO、HomeAway，甚至还有 Craig's List上都充满了新的房屋出租登记条目，房主们都希望能赚钱。

“无需预定Uber，包含交通服务！！！！”其中一个旨在招揽超级碗游客的房屋条目这样写道，这处位于休斯顿东北部的四居室住宅标价为5000美元每晚。

另一个条目上写道“欢迎家庭以及LGBTQ群体”入住一栋位于Heights的六居室住宅，价格为每晚2875美元。

根据该公司最新的数据，在1月1日，休斯顿在Airbnb上的条目从11月初的4100个增长到了约5700个。

Airbnb位于旧金山公司的公共政策主管Laura Spanjian说，在去年的超级碗周末期间，游客们在Bay Area地区租用了Airbnb上的4000多套房屋。平均价格为每晚225美元。“有些房屋非常昂贵，不过也有一些很实惠，”Spanjian说。

Emily Ammons McGovern和她的丈夫Esteban Estrada将他们位于Fort Bend县Fresno的房子中的一部分在超级碗期间登记出租了。两间卧室，一间浴室，并且可以进入这栋“Casa Estrada Royale”的公共区域，价格为每晚1100美元。

McGovern查看了该地区类似房源的条目，考虑了自己愿意收到多少租金，最后定出了这个价格。“归结起来，每个房间每晚是550美元”，她说。他们也会亲自开车带租客往返体育馆观看比赛。

“我也在体育场附近陷入过大量的Uber车辆中，”McGovern说。她知道提供免费乘车服务可以为自己的租客省下100多美元。这对夫妇在条目中要求租期至少为三晚，所以如果成功租出去的话，他们能赚到3000多美元。

由于短期租赁相对来说还是新兴事物，所以监管并不是很完善。

许多城市，包括休斯顿在内，并不规范短期租赁。有相关规范的地方都是像芝加哥和新奥尔良这样的人口密集且游客环境更友好的地区。奥斯汀是Airbnb在德州最大的市场，也是全州内唯一规范租赁的城市。

与各大酒店一样，在休斯顿，像Airbnb这样的短期租赁也应该缴纳17%的旅馆住宿税（hotel occupancy tax），然而只有少数房主是自愿交税的。

负责征收旅馆住宿税的本地机构Houston First就曾与Airbnb探讨过收税问题，但是还没能达成一致的协议，Mistretta说。

尽管城市内没有相关的规范，打算将房子用作短期出租的人们还是要遵从其他一些规定的。比如La Maison River Oaks公寓楼的居民们最近收到了通知，提醒他们租赁合同中不允许他们实行转租，该社区不允许住户将自己的单元房登记在Airbnb这样的网站上。

私人住宅的户主们则要面临更严格的审查。去年年末，圣安东尼奥的一处上诉法院裁决支持了一家业主协会HOA，该协会称一位居民把他的房子短期出租了，这破坏了文契约束（deed restrictions）。法院表示，这样的短期租赁行为破换了要求房屋必须供居住使用的规定。

美国旅馆协会（American Hotel & Lodging Association）资助了一项针对12座美国大城市的研究，休斯顿也包括在内，研究在一年前由宾夕法尼亚州立大学的酒店管理学院发布。 报告显示，一些Airbnb上的房主非法操作，将自己的房子经营成了全日制的旅馆。