休斯顿的公立学校惨了，今年可能损失上亿美元经费！财务受冲击

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魅力休斯顿网Cumin编译报道  休斯顿可能会失去城市最有价值的一些资产，包括大型商场Galleria，以及市中心的办公大厦，他们将会被转移到北哈里斯县（North Harris County）。当然，被转移的不是建筑本身，而是这些房产要支付给休斯顿独立学区的税款。这是休斯顿选民在去年秋天作出决定后所导致的令人困惑的结果。

Houston Public Media获取了这些资产的名单，排在名单第一位的是位于5015 Westheimer Rd的大家熟悉的Galleria。这家集零售和餐饮于一体的商场是德州最大的购物中心，休斯顿的重要旅游景点之一，在休斯顿独立学区（HISD）的纳税名单上价值高达15亿美元，占将从HISD转移到数英里外的Aldine独立学区的总资产的20%。

为何好好的属于休斯顿税源大户的Galleria就变成Aldine的了呢？这都是因为德州的学校财政问题。德州政府认为休斯顿独立学区资产富裕，所以必须将资金分享给更贫穷的学区。这被称为劫富济贫（Robin Hood），或是重新获取（recapture）政策。

去年9月，HISD曾询问选民，他们打算如何支付这笔费用：直接寄支票或是失去所拥有的资产。“休斯顿的选民们拒绝我们开支票，那是要开给德州政府的1.62亿美元支票。他们拒绝这种做法后，我们就进入了一种要被分解的状态，”HISD的监管人Richard Carranza最近对Houston Matters解释说。

不爽开支票的结果就是HISD要用其资产付款。德州教育专员（Texas Education Commissioner）最近刚刚公布了哪些资产将在7月从HISD转移到Aldine，在7月的截止日期之前，这份名单还有可能发生变化。

除了Galleria之外，还有市中心的办公大厦、Greenway Plaza以及Post Oak的一些值钱的大楼，他们的总价值为80亿美元（这一总值包括了这些地方的动产和不动产）。

下面的地图给出了名单上这些资产的具体位置：

至于资产拥有者们会作何反应，Houston Public Media询问了一名商业领导。“一种困惑是这种事情要怎么运作？”市中心一家非盈利发展组织Central Houston的主席Bob Eury为德州的学校财务问题困惑。他说，其中一个关注点是一旦一处资产流失，那就永远流失了。所以，如果Galleria转移到Aldine，德州的法律是不允许再将其弄回HISD的。

另一个关注点是——“最大的问题当然是‘商家支付的税款会增加吗？’”Eury说。

答案是，目前税款数额是要上涨的。Aldine的总税率要比HISD高出12%，这听起来好像不太多，但是对于像Galleria这样的地方来说，税款将会增加一百多万美元。Eury说，还有一些其他花销可能会被转到这些建筑中的租户身上。现在的局面也促使在11月的投票中保持中立的商业团体表明立场了，比如Greater Houston Partnership。

Aldine独立学区给出的唯一评论是，他们与州政府合作，遵循学校财务相关法律。

德州南方大学（Texas Southern University）的教授Jay Aiyer表示，这一变动有助于Aldine的学校。“如果我是Aldine学区，某种程度上我想要这种分解，因为这样一来，我能有资金建设新学校，购置新设备。实际上，他们得到的是同样数量的资金，不过在如何使用资金上更灵活些，”Aiyer说。

但是HISD则会遭受长期的财务冲击。如果这里的计税基数缩减，留下来的房产拥有者（业主）则必须支付更多以填补空缺。“当他们失去资产基础后，后果是显著的，因为你无法再创办一个新的Galleria了，”Aiyer说。

不过，一切还有可能照旧，Galleria和其学校资产税仍将保留在HISD。休斯顿的学校委员会将在5月举行新的学校财务选举（请读者们密切关注你们学区的情况——编者提醒）。

 选民可能会改变他们的主意，决定向州政府寄送支票 ——正如其他富有学区在之前所做的那样。

（文章编译自Houston Public Media）

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