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作者 | 简菲
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华人喜欢扎堆。一提起休斯顿房地产，大家首先想到的会是Sugar Land（糖城）、Katy（凯蒂）、Pearland（梨城）等，但可能少人会关注到Heights（高地）、Montrose（蒙特罗斯）和Museum（博物馆）等区域，而这些区域的房地产其实具有非常好的居住、投资价值，在当地非常热门。
专业人士聚居的Heights区
Heights区的地理位置非常好，区号是77007和77008，要比住在休斯顿几个华人聚集的卫星城都方便。市中心近在咫尺，开车去医学中心或者Galleria等购物区都很近，到机场也很便捷。最重要的是，从这里去能源走廊极其便利，很快就上了I-10高速公路。
房地产走势
此区域房产从20万到100多万美元之间，房产销售价格中位数在46.5万美元左右。截止到2013年，整个区域房产价值在十年内整整翻了一倍。近十年内房地产价值走势也不断走高，非常具有投资或者自住价值。目前，为了满足源源不断涌入的人口需求，新建的独栋别墅或者联排别墅在此随处可见。重要的是，此区域房地产市场表现十分活跃，经济发展出现波动的情况下对其影响也较小。
Heights区一些平房外观看起来比较一般，但内部装修得都非常讲究。此房售价33.5万美元。
学区情况
Harvard小学与Memorial、Bellaire、West U区域内的满分小学不分伯仲；初中是Hogg；高中是Reagan，这些学校都是国际文凭组织IBO认证的学校（International Baccalaureate Organisation)。IB是一个高水平的世界通用预科文凭，拿着此文凭的学生可以选择在世界任何地方升学，被世界一流大学认可和推崇。
人口组成
Heights居民人数接近6万，白人约占83.90%，非裔美国人约占3.45%，亚裔约占3.75%。居民平均收入为$70,293，受教育程度为具有本科及以上学位占55%。
Heights区是休斯顿很有文化气息的区域，居民多是年轻的专业人士，高教育程度、高收入。在这里可以见到许多建于19世纪末并且保存完好的维多利亚式建筑，走路就可以去往餐馆，酒吧等，还有很多专门供居民散步和骑行的自行车道。整个区域管理规范，治安良好，总体犯罪率低于全美平均值，且每年下降。
多元文化集中的Montrose区
Montrose（蒙特罗斯）是休斯顿多元文化的集中体现之地，这里有全世界最著名的私人馆藏之一、拥有超过一万五千多件艺术品的梅尼尔收藏博物（Menil Collection），有休斯顿最好的餐厅和酒店，还有遍布各处的餐馆、酒吧、精品零售店、古玩店、纹身店等，是休斯顿最有艺术氛围的包容之地。整个区域治安良好，犯罪率也逐年下降。
地理位置
位于610环线中心，休斯顿市区核心位置，去哪里都不远，而且可以很快上高速。区号包括77006、77098和77019。
房地产走势
这里有不少townhouse和condo，房产从十几万到数百万美元之间，房产销售价格中位数在62.5万美元左右，房地产价值在过去十年内不断上涨。由于人口数目急剧增加，区域内新建了许多联排别墅和公寓condo。此外，许多旧式房子也被翻新或者重建。
图中小区的私人公寓售价17.9万美元。
学区情况
其区域内的Poe小学，Lanier初中以及Lamar高中，也都是国际文凭组织IBO认证的学校。
人口组成
居民人数为3.5万，白人约占81.56%，非裔美国人约占7.68%，亚裔约占6%。居民平均收入为$67,458，具有本科及以上学位的占64%。
文化气息浓郁的博物馆区
Museum区无疑是休斯顿最具文化气息的区域，也是全美最重要的文化区之一，包含19个文化、艺术和科学博物馆，规模在全美名列第二。休斯顿人最喜欢的赫曼公园也在这里，此区域每年吸引超过800万游客。
地理位置
方便去往59和288高速，离医学中心、中城和市中心非常近。区号77004、77005、77006、77030和77098都部分包含此区域。
房地产走势
此区域房产从40多万到几百万美元之间，房产销售价格中位数在85万美元左右，Museum区房地产价值也一直在不断上涨。由于土地资源有限，此区域房产类型主要以高层公寓为主。
此联排别墅售价58万美元左右，内部装修精致。
学区情况
位于此区域内，也可以有机会读Poe小学，Lanier初中以及Lamar高中。曾经两次入选蓝带中学的Debakey High School也位于此处。
以上这三个区域在休斯顿当地都属于热门区域，去往市中心、医学中心、购物中心，各大能源公司等休斯顿主要生活场所都很方便。房地产价格区间从十几万到数百万，选择比较多。尽管对于许多华人来说可能不是特别熟悉，但是这些区域的房地产宜居、保值又有投资价值，文化设施齐全，绿化良好，还可享受丰富的都市生活。即使在经济不景气的情况下，也表现稳定，因此方便自住或投资。
（文章部分信息参考HAR.com和houstonproperties.com，未署名图片来自Har.com)
本文仅供参考，不构成任何意义上的投资或购买意见。
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