中国房产服务大鳄“链家”进军休斯顿，海外置业可以一键搞定了！
魅力休斯顿网报道 住在休斯顿西南糖城地区的居民可能没有意识到，他们经常去买菜的家乐超市Welfresh所在的广场有一家挂着“Homelink International”招牌的办公室，就是国内大名鼎鼎的房产服务平台链家！
链家（Homelink）可谓是中国最大规模的房产服务平台之一，成立于2001年，提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务。现今，已入驻中国大陆32个城市，直营门店数量超8000家，旗下经纪人近15万！
链家海外2015年3月成立，业务覆盖美加澳新英德法日新韩泰等11个国家，在华人热门置业目的地西雅图、休斯顿、纽约、东京设有海外分公司，提供一站式、定制化的置业服务。
位于休斯顿糖城的办公室是链家在全美设立的三家分公司之一，于2018年7月举行了正式的开幕仪式，服务项目包括大休斯顿地区的房产买卖（自住和投资），出租管理，商业用地及店铺买卖。
但其实链家休斯顿分公司从一年前就已开始营运，已交易了140多套别墅！休斯顿分公司也从早期的一二人到现在旗下有约十名持照房地产经纪人，还在继续招募中。
链家不仅满足于成为国内的房地产服务大鳄，同时希望成为有所作为的国际性企业，更好地解决国人海外置业的落地需求，相信“未来30年一定是中国企业伴随中国资本的全球化走向国际的30年。”
近些年来美国的房地产市场发展在海外是最好的，也是大家买房投资的首选国家。美国有诸多华人心仪之地，比如洛杉矶、波士顿、奥兰多、芝加哥等等，休斯顿成为链家在美国设立的第二家分公司，比纽约办公室成立得还早，不得不说跟休斯顿房地产市场的竞争力和城市多年蓬勃发展的良好前景有密切的关系。
休斯顿房产协会HAR于2018年9月12日公布的最新数据，分析了从2013年到2018年休斯顿房价走势以及最近5年来的房价。可以看出至今年8月，休斯顿平均房价只有30万美元左右，而房价中位数只有20万美元出头。
据链家海外置业休斯顿分部的总监金今介绍，根据Business Insider今年一项“全球最适宜居住的城市”评比中，休斯顿排在第二名，仅次于澳大利亚的墨尔本；根据“Houston Business Journal”的报道，休斯顿被评为美国发展最快的城市之一；根据休斯顿本地房地产协会HAR报道，买家喜欢在休斯顿投资购房原因之一是这里的就业机会为全美之首，休斯顿的房价低于普遍市场价5%-20%，3年预期增长率为10.5%。
链家休斯顿网站上刊登的20万美元左右的房源。
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在链家海外的休斯顿分公司成立之前，国人对休斯顿市场的了解有限，休斯顿华人如果购房意向涉及中美两地或者多地，也无法进行综合性和高效的房产配置。而现在，有了链家这个著名品牌和熟悉的大型服务平台，国人可以非常便捷的通过链家网站或者下载APP浏览、购买休斯顿的房产，没有语言障碍和时差的问题。
本地客户不仅可以通过链家休斯顿分部买房、卖房、出租管理，而且当卖房时，可以把房源同时挂在休斯顿本地的HAR网站和链家的国内网站，直接面对庞大的国内消费市场，增加交易的几率。
尤其方便的是，如果客户在美国多地有房，可以通过同一个熟悉的平台进行交易，而无需在多个地方寻找合适的房产经纪人。比如有些休斯顿客户想卖掉西雅图的房屋在休斯顿买房，直接就可以通过链家的西雅图和休斯顿分部一个平台完成。同样，如果客户在国内卖房，在休斯顿买房，一样可以通过一个平台完成，便捷很多。
其实很多国内客户，确实常常是在链家网售卖了自己的投资房、手上有了余钱之后，直接在同一个平台购买海外房产。当有看中的休斯顿房产时，可以很便捷的对接到本地的经纪人团队。在美国银行这边开设账户，手续办好，就可以接收租金了。海外买家也是可以贷款的，手续并不复杂，汇率只比本地人贷款略高一点。由于交易均可通过网络完成，买家可以选择亲自到美国实地查看，也可以在房产经纪的引导下完成整个交易过程。
据金女士介绍，许多国内客户，根本就懒得过来休斯顿亲眼看一下投资房，因为房价实在是太便宜了！对于国内一二三线城市高涨的房价来说，休斯顿作为美国仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥的第四大城市和著名的太空城、NBA火箭队所在地，独栋别墅的价格常常从20万左右美元起，简直是白菜价！
链家休斯顿分公司成立一年来，金今及团队分别于去年9月和今年1月、5月、7月回国参加了四次置业移民分享会，走访了北京、上海、天津、深圳、广州、厦门六个城市（最近增加了成都），发现当国内买家得知休斯顿的房价时，完全是不可置信的表情，“一直在问，这是真的吗？”金今告诉魅力休斯顿网: “他们觉得休斯顿的房价太便宜了，租售比极佳，不需要过来，网上看房后，说买就买了！”
北京活动现场，链家讲解休斯顿房地产
广州分享会
深圳场活动庆功
金今认为，对于有闲钱的国内普通中产阶级来说，休斯顿的房价相当有竞争力。预算三十四十万美元，在美国东西海岸的城市根本买不到什么像样的房子，又旧又小。而在休斯顿，这个价位一般可以买到好学区、好地段、200平方米以上有大后院的房子，甚至是湖景房。
链家休斯顿网站上刊登的40多万美元的房源。
许多国内买家是在参加了链家的置业移民分享会之后，才知道美国有这样一个物美价廉的大城市，原先一说美国置业人们一拍脑袋考虑的就是东西海岸。不过现在，休斯顿房地产的高性价比和生活成本低、工作机会高的特点也逐渐名声在外了。回国几次后，金今发现国内买家不仅知道休斯顿有医学中心，还能叫出华人聚居地Katy和糖城的名字。
深圳分享会， 客户非常踊跃提问题， 本来是一对一问答时间， 结果变成了一对好几个。
链家休斯顿成立一年后，金今接触的很多客户已经在考虑买第二套、第三套甚至是第四套投资房产。由于在休斯顿进行海外投资的门槛低，许多买家渐渐把休斯顿作为了海外置业首选之地。最近链家的一名客户，在休斯顿买了一套30.7万美元的别墅，才上市一周就租出去了，月租2600美元。本来这个买家本人前来美国过户，是想在自己的房子里住上几天享受一下，但没想到租出去的速度那么快，只好自己租车出门旅游了。
链家休斯顿分公司的开业，对中美客户都是利好消息。在休斯顿分部的每名执照经纪人均具备优质从业记录，交易经验丰富和海外多年学习、生活、工作经历，熟悉海外当地房地产市场、生活教育等各类信息。不仅可以用中文给客户提供一站式、定制化的专属服务，还可以应客户要求安排酒店、接机、过户，乃至入住后的物业出租报税事项。
链家海外置业休斯顿分部的总监金今是休斯顿一名资深房地产经纪人，从业五年来交易了约746套房产，是大休斯顿地区Top 100业绩最高的地产经纪人（大休斯顿地区有约2万7000多名房地产经纪人），在地产界赢得了诸多奖项。在2017年加入链家海外之前，金今2016年的业绩非常亮眼，超过3000万美金！作为工商管理硕士，主修金融和市场出身，她能够完美结合其专业知识并敏锐的观察市场动向， 帮助客人找到最心仪的梦想之家。而她带领的团队，皆是高学历出身，各有专攻，可以让习惯了链家高品质服务的客户在海外置业的过程中也能延续一样的体验。
位于糖城的休斯顿分部还将积极参与社区活动，并举行房地产相关的讲座与活动，希望给客户免费提供更多的房产知识，例如怎样验房，怎么选择学区、怎么学会看洪涝地图，希望每月都至少组织一次针对公众的活动。同时，链家休斯顿也会不定期开展经纪人行业的讲座，分享行业最新动态（下为链家休斯顿办公室的会议室）。
以上信息仅供参考，不构成任何意义上的投资或购买意见。
链家休斯顿办公室电话:
832-532-4482 / 832-646-2903
WeChat: larajin
邮箱：houston.homelink@gmail.com
网站：http://homelinkhouston.com/
地址：
Homelink international-Houston
4555 HWY 6 south , suite T1
Sugar land Tx 77478
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周一到周五9am-5:30pm