尽享郊区&都市优势，休斯顿新发售的商圈公寓是怎么回事？
在休斯顿8号公路和10号公路的交界处，有一个地方叫做CityCentre，现在它是休斯顿一个非常繁华的区域中心，集中了酒店、餐饮、购物、影院、公园和住宅。每到大型节日，这里总是举办各种活动，人潮汹涌。但在开发之前，City Centre只不过是一个衰败的mall的所在地而已。
图片：visithoustontexas.com
CityCentre现在发展得欣欣向荣，是休斯顿地区最受欢迎的Uber目的地之一。它位于郊区，但其实住在这里的人们享受的却是都市的繁华生活，在购物与出行上甚至比真正住在休斯顿市中心还便捷。这种混合用途（mixed-use）的居住模式现在有一个新的热门词汇叫做Surban Areas，意思就是结合了郊区Suburban和都市Urban的地区，也叫做新郊区，被认为是位于城市生活和郊区之间的最佳选择。
由于交通成本的增加，这些年美国的居住趋势是逐渐向市区迁移，而Surban就提供了一个兼顾都市和郊区两种生活优势的结合点。一般这种开发相对较新的住房项目会提供城市和郊区生活中最受欢迎的功能和设施，并且靠近大学和商圈。把住房和零售业结合起来，以满足消费者对便捷和无车购物的地区性需求。
华人所熟悉的凯蒂亚洲城Katy Asian Town附近正在开发一个类似的项目——蒂凯佳苑Grand West Residential Condominiums。这是一栋三层楼50个单位的公寓式建筑，面积共70,000平方英尺，不过不是用来出租，而是销售的。
将是有门禁的gated的社区，有两种户型，一卧一卫与两卧两卫，面积分别为840 平方英尺和1078平方英尺。
预计近期完工，已经开始预售了。目前A期的26套公寓，仅剩16套可售。提供预售期的优惠价格，为22.8万至28.2万美元。
Katy（凯蒂）是大休斯顿地区发展最迅猛的卫星城之一，得益于广阔的土地和不断迁入的人口，在Katy居住的中产阶级人口明显增长。近年，Katy有多个大型商业地产、娱乐设施和造镇计划在进行中，使Katy发展得比预期更快，周边商圈也逐渐增加。
去过Katy亚洲城的人对于这片地理位置不会陌生， 地处Grand Parkway99号公路与州际I-10高速公路交界处，从10号公路下来驶向地标Katy亚洲城就会路过蒂凯佳苑。它位于休斯顿大学园区对面的、开发面积约20英亩的扇形购物区中（下图的C），旁边的三栋商用建筑都已完工，将来会作为商铺出租。它的斜对面是JCPenny、电影院Cinemark和Park & Ride停车场Metro Garage。
现在这片地方看起来还比较空旷，但其实这是总面积125英亩已规划好的大学中心University Center。随着周围商铺的开张和隔壁46英亩的休斯顿大学Katy校区，北侧和东侧的休斯顿大学Victoria校区和社区学院HCC的Katy校区相继建成（预计三校加起来将有近万名的教职员工与学生），这里会成为一个繁华的大学城一样的所在。
建设中的休斯顿大学教学楼
环境决定了这片地方的治安会比较良好。休斯顿大学校园将是您的后花园，出门就可以跑步、散步、骑车，享受运动的休闲。步行可到达餐馆、奶茶店、甜品店等各种商家；在H Mart采购生鲜，品尝地道的亚洲风味餐，享受午后时光；或者散歩到JC Penny百货公司逛街，不然就近看场电影吧！
生活可以简单而优质。精简的居住加上便利的环境，让您不再需要在车流中穿梭，只需以步当车就可满足日常的衣食住行、休闲和娱乐所需！当然，分分钟都可以上高速公路到休斯顿其他地区。
住在这栋楼里的居民，感觉会很像住在衣食住行就在家门口的国内。超市、餐馆、商城、影院、华人银行、校园、停车场都在咫尺之遥。既是住在治安良好的郊区，又享受到了都市的便利。
蒂凯佳苑非常适合在附近就读的学生、在能源公司工作的上班族、空巢或退休的人士居住。一来没有开车的压力，二是上高速公路也非常便捷。不管是自己开车，还是直接在对面乘坐公共交通METRO BUS去市区。仅仅交通费、汽油费和停车费，一年就能节省不少银子。
Katy亚洲城、Katy大学城的急速发展，不仅带来了人气，也带动了周遭社区的开发。看好这片地区的人完全可以把面积适中、资金要求不高的蒂凯佳苑作为投资房。因为随着周边大学城的完善和建设，这里对于租房的需求预计会非常迅猛，租金也会水涨船高。反正也要每月支付租金，不如先付个首付买下公寓，把原本需要支付的租金每月用来还贷，四年后毕业转手卖出或者继续持有坐收房租。
由于位于便利的商圈，这里也非常适合短期出差、度假人士居住。开发商代表联禾地产RE/MAX United将给买家提供全套的房产管理服务。也透过先前AMA联亚营销联盟举办的Model Home Competition样板间设计大赛，网罗了室内设计师协助你的单位装潢配置。
假如投资人不在休斯顿，完全可以全权委托联禾地产出租管理。假如买家并非全年居住于此，可以通过联禾地产把空房作为短期的Airbnb，又不耽误自己的灵活入住，收益应该比租给学生更高。
蒂凯佳苑采用高品质精装修, 家电配置俱全, 今年九月初即可全面完工交屋! 住户只需置办简单家具，即可拎包入住，省心省力。
室内实拍
联禾地产 | 优惠贷款计划 |
为了减轻买家负担，联禾地产还提供优惠贷款计划。只要预定款$2000选定单位，再确认购买，信用良好的首次购房者只需支付首付的3%就可以把房产拿下！对年轻的上班族也是很好的置业储蓄的选项。
蒂凯佳苑 预售促销
目前蒂凯佳苑正以低于周边平均价的优惠价格推出第一期，现在仅剩16个单位。购买第二期的单位会比现在促销期购买第一期单位贵上一万美元哦！
蒂凯佳苑地址：
1207 Grand West Blvd.
Katy, TX77449
有意者请尽快联络开发/代理商联禾地产:
713-630-8000
看房&咨询
蒂凯佳苑公寓项目咨询会
时间：
本周六8月24日下午3:00-5:00pm
地点：
联禾地产Katy亚洲城办公室
23119 Colonial Pkwy，Unit A-1，
Katy 77449
电话：346-998-8000
Katy亚洲城四个单位招商
联禾地产在休斯顿成立十多年，旗舰店位于中国城的敦煌广场入口处。作为凯蒂亚洲城的独家推广代理地产服务商，联禾地产非常看好凯蒂亚洲城及其周边区域，并于2018年5月份，在凯蒂亚洲城开设办公室，以崭新的面貌迎接这片区域的无限发展，服务周边客户。
如今，Katy亚洲城Grand Circle Blvd.入口处的两座独栋建筑也在招商，分别有Building 1和Building 2中的共四个单位，面积从2254至8000平方英尺不等, 欢迎商家进驻这难得的地标位置。
有意者请不要再错过最后进入凯蒂亚洲城的机会，请尽快联系联禾地产的经纪人，或拨打713-630-8000，获得更多信息！
扫 码
咨询
（本文只为提供信息，不构成任何意义上的投资或购买建议。）
联禾地产中国城敦煌广场：
9889 Bellaire Blvd. Ste118，
Houston，TX 77036
电话：713-630-8000
联禾地产凯蒂亚洲城店：
23119 Colonial Pkwy，Unit A-1，
Katy 77449
电话：346-387-9452
相关链接