2395万买入7529万卖出，这家休斯顿华人投资公司赚翻了！
GPI是一家休斯顿的房地产投资管理公司，于2009年美国金融危机时期进入房地产市场，立足休斯顿，辐射全美，宗旨是投资、收购具有稳定现金收益和可观增值潜力的房地产项目。截至2019年11月1日, GPI投资共收购了24个大型公寓，6000多个公寓单元；3个学生公寓，765个床位；1个四星级全服务型酒店，202个房间；1个老年公寓，已成为休斯顿地区华人中最大的公寓投资管理公司。
GPI自2009年成立以来，走过了十个年头，日前又传捷报：11月15日，GPI团队以7529万美元的价格成功出售Shadowtree、Casa Royal、Crescent City、Jackson Square及Bradford Square共5个公寓项目。此次出售的5个公寓项目当年的总收购价格为2395万美元，出售价格为7529万美元，平均年化投资回报率达到了131.33%！
Bradford Place公寓
骄人的投资收益源于GPI团队敏锐的市场洞察力，成熟的资本运作，专业的管理团队及独特明确的投资模式。
GPI于2012年至2014年之间收购这五个公寓项目时，正值房地产市场经历金融危机还未复苏的低迷时期，所购公寓多属于问题重重的不良资产。在人们仍处于观望犹豫时GPI团队以独到的投资眼光，少有的投资魄力，从法院托管的雷曼兄弟资产和华尔街抵押贷款银行手中低价收购了这些项目，为今天的成功打下了坚实基础。
Crescent City公寓
Jackson Square公寓
一个成功的房地产投资离不开资本的运作和金融杠杆的使用。GPI团队以其成熟的资本运作经验，充分利用银行资金贷款70%-75%，以较低的自有资金收购项目。在项目持有期间又利用资产增值通过6次银行重新贷款，套现1513万美元，套现金额是初始投资的200%。
GPI在收购这些不良资产之后，斥资整修公寓内外，着力改善居住环境，清除不良租客，大幅提高出租率和租金收入。同时有效控制经营成本，增加现金收益，收购当季即为投资人提供现金分红，6年多来累积分红1093万美元，是初始投资的140%，平均每年现金收益超过20%。
这些项目能取得如此优异的回报，还得益于GPI团队独特明确的投资逻辑和盈利模式，即整体收购既有稳定租金收益又有可观增值潜力的大型公寓，获取复合型的优异投资回报。不同于房地产的开发模式，GPI的收购模式具有现金收益稳定，抗风险能力强，资产增值空间大的特点。以这五个公寓为例，总投资回报6106万美元，是初始现金投资756万美元的800%，其中项目持有期间的分红提供了20%的投资回报，资本增值则提供了80%的投资回报。
卓越的投资决策团队，独特的资产管理模式，严谨的项目甄选和专业的投后管理是GPI十年硕果累累的经验积累和成功保障。2019年GPI又拓展了债权投资、住宅翻新出售、房地产土地开发等新的投资领域，为客户提供更多丰富优质的投资机会，实现财富增长。如今，GPI已成为休斯顿地区华人中最大的公寓投资管理公司，拥有了150多人的管理团队。
GPI管理团队
古色古香的GPI办公室
成功案例
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走进高收益地产投资—GPI Summerstone项目成功退出
GPI公司地址：
4622 Riverstone Blvd,
Missouri City, TX 77459
电话：713-893-5821
本文只为提供信息，不构成任何意义上的投资或购买建议。
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