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疫情下美国房产市场成外国投资者避风港 | 贷款利率急降
海外投资者在这场新冠病毒疫情引起的震荡中，选择了美国的楼市作为“避风港”，越来越的投资者正在对美国房产感兴趣。
感兴趣的亚洲投资者激增
据CNBC报道，过去几周，加州房地产租赁销售网站Roofstock的亚洲投资者访问量激增了500%。
首席执行官Gary Beasley称，这是由新冠病毒爆发直接引起的结果：“我认为，可能是人们希望将资金投入到更稳定的地方，那些至少目前还没有受到病毒太大影响的市场.. ....人们目前关注的是所谓的“硬资产”（hard assets），比如房地产市场，尤其是美国房地产。在动荡时期，楼市的表现往往相当不错，而且通常不会受到股市影响。”
感兴趣的投资者除了亚洲，还包括了欧洲等。Roofstock还指出，其网站上来自德国投资者的流量增加了450%，来自澳大利亚的流量增加了250%，来自英国的增加了100%。
疫情在全球各地蔓延，顾客乘坐飞机实地看房的意愿受到影响，网上浏览并且进行投资成了当下买房的主要渠道。
美国房地产市场目前供应仍然短缺，而海外投资者需求的增加会加剧买方的竞争。
住房抵押贷款利率降至冰点
长期美债收益率的表现让市场惊慌，因为这代表着投资人对美国经济的未来普遍预期不佳。但是对于楼市来说，这却不一定是一个坏消息。因为和10年期美债挂钩的抵押贷款利率也下降了，从某种程度上来说，这对楼市是个利好消息。
根据房地美3月5日发布的报告，本周30年期住房抵押贷款平均利率从上周的3.45%降至3.29%，创下历史最低水平。15年期抵押贷款利率平均水平则降至2.79%。
另外，此前CNBC报道称，对于首付20%的抵押贷款，银行提前收取的利息点数（包括手续费）从原来的0.27下降至0.26。
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