疫情期间，休斯顿的房市究竟表现如何？大数据为您送上！
冠状病毒爆发的全面影响在德州和美国其他地区已经显现，居家令和社交距离的规定给房地产市场造成了压力，休斯顿房地产市场今年的强劲开局在4月突然被中断了。4月之前，由于买家利用了史上最低的利率，房屋销售已经超过了2019年的记录。尽管4月销售放缓，但今年迄今为止的销售仍比去年同期增长1.4% 。
3月，休斯顿的独栋屋住宅供应量为3.5个月，低于上年同期的3.8个月。据全美房地产经纪人协会(NAR)的最新报告显示，美国各地的房屋库存为3.1个月的供应量。休斯顿地区现房销售总额为5888套，同比增长6.3% ；平均销售价上涨4.8%至300,164美元，而价格中位数上涨4.9%至236,000美元。
4月，休斯顿房地产市场因新型冠状病毒疫情的影响数据下降。与2019年4月相比，独栋住宅销售数量、总房产销售数量和销售总额均有所下降，但房价中位数升至4月份的新高。由于市场的不确定性，待售房屋数量下降了17.6%。
休斯顿三月房地产总结
• 独栋住房销售量同比增长8.2% ，共售出7566套，连续第9个月保持正增长势头;
• 独栋住房在市场上的时间(DOM)保持不变，仍为65天;
• 所有类型房地产(包括独栋别墅，联排别墅，公寓)销售量增长6.9% ，共售出8965套;
• 交易总额增长了11.0% ，超过26亿美元;
• 独栋住房中位数房价上涨4.1% ，至249,900美元；
• 独栋住房平均房价攀升3.8% ，达到3月份的最高水平309,785美元;
• 独栋住宅月库存供应量为3.5个月，低于去年3月的3.8个月，但高于3.1个月的全国库存水平;
• 联排别墅 / 公寓的销售额下降了0.5% ，平均价格上升了6% ，达到224,038美元，中值房价上升了4.6% ，达到183,000美元;
• 租赁物业表现参差不齐，独栋别墅租金上涨1.2% ，平均租金上涨2.4% 至1,788美元;
• 联排别墅 / 公寓租赁成交量下降9.7% ，平均租金上升4.2% 至1,604美元
休斯顿四月房地产总结
• 独栋住宅成交量同比下降19.1% ，共售出6199套，结束了连续9个月的增长势头。
• 独栋住宅在市场上的时间(DOM)保持不变，仍然为58天。
• 所有类型房地产(包括独栋别墅，联排，公寓)销售量下降21.6% ，共售出7192套;
• 总交易金额下跌20.4% 至21.4亿美元;
• 独栋住宅价格中位数上涨2.4% ，至25.1万美元，达到4月份的最高水平;
• 独栋住宅平均房价持平，仍然是310,331美元;
• 独栋住宅月库存供应量为3.6个月，低于去年4月的3.9个月，但高于3.4个月的全国库存水平;
• 联排别墅 / 公寓的销售交易量下跌37.5% ，平均销售价格上涨11.9% ，至227,577美元，中位房价上涨12.2% ，至181,750美元;
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