疫情下投资商业地产|新税法|交易管理|贷款讲座(8月27日)

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主题讲演：疫情下

-商业地产投资机会与新税法解读

-投资商业地产交易和管理中的合同纠纷

-达拉斯商业地产现状分析与投资

-商业贷款流程、注意事项及利率优惠

    回顾美国过去20年商业地产曾是大亨、业余爱好者和贵族的专属投资领地,商场、办公室、酒店和仓库被视为稳定、收益率更高的收入来源。商业租赁通常会持续10年甚至更久,租金和资本增值,让商业地产成功地为投资者带来了超过7%的年回报率。疫情爆发,导致全美商业地产遭遇前所未有的冲击,居家隔离使学校、酒店、餐饮、零售业等商业地产业主们面临租金断供和租客流失和资产价格的持续下跌巨大压力,同时商业地产持有人与租赁者间的矛盾与日俱增。

然而,疫情威胁与新技术革新,使公寓、工业用地(厂房、仓储库房等)及办公楼等,成为受疫情影响相对较小的商业地产,尤其是电商加速了实体店的衰落,提高了商家对仓库的需求,其市场需求稳中有升。有专家预测从长远来看,可能导致商业不动产买卖的急剧转变。商业地产已从一种保险又缓慢的增值资产类别,变成一种不可预测的资产。

已有投资人从目前商业地产的“危机”中发现其即将出现的“商机”,他们认为“商机”在于接受疫情带来的变革对商业地产进行重组。酒店变公寓楼,商务中心转化为电商物流中心;为保持社交距离,疫情后的办公楼需重新格局装修,或远离人口密集的闹市,开辟城郊和开阔地段办公区来降低租金成本等。投资专家们期待2020年底将是最佳时机！

为此,由达拉斯著名会计师事务所Jeff  Pickerin 、美国元臣国际律师事务所Nguyen & Chen LLP、达拉斯商业地产Sperry Commercial Global Affiliates 和达拉斯BBVA USA将于8月27日美中时间早9点-10点半联合主办的“疫情下，投资商业地产的现状、新税法、交易管理和贷款流程解读”Zoom 云讲座。

    担任本次云讲座的专家讲演有:达拉斯著名会计师Stella Xu、商业地产经纪人 Tracy Li、商业贷款专家Brandon Shen和元臣国际律所创始合伙人/主任律师Fan Chen,他们将对商业地产投资人、经纪人和承租人关注的焦点问题,推出疫情下商业地产投资机会与新税法解读、投资商业地产交易和管理中的合同纠纷、达拉斯商业地产现状分析与投资、商业贷款流程、注意事项及利率优惠等四大讲题。

    四位专家们在此特别提醒:无论如何,保持清醒头脑,毕竟市场有风险,投资需谨慎,希望他们的专题讲演能为参会者们带来有价值的宝贵信息和专业指导。 

诚邀：商业地产业主和投资人（办公/工业仓储/厂房/商业零售/公寓/酒店/购物中心）、土地投资及开发、开发项目注资、办公/工业仓储及商铺租赁等经纪人、承租人和开发商等报名参会。

请扫描识别下方二维码报名参会,稍后会获得Zoom Meeting 链接和ID。

主讲嘉宾

Stella Xu  CPA, MBA

Stella 在2000年来到美国之前住在中国广州。拥有德克萨斯大学达拉斯分校的会计硕士,工商管理硕士和信息技术管理硕士学位。有20 多年的财税会计经验。是德州注册会计师和注册内部审计师以及美国注册会计师协会会员。她在专业服务,零售,网络销售,建造,房地产,餐馆,连锁经营和非营利组织包括会员协会,宗教组织以及业主委员会等类型的行业有丰富的业界经验。主要提供的专业服务包括税务规划,房地产投资规划,财务报表分析,核查和合规性复核以及内部控制评价,商业计划和财务规划。

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陈帆  律师

陈帆律师,元臣律所联合创始和管理合伙人。毕业于外交学院、休斯敦大学法学院法学博士;德克萨斯州执照律师、美国联邦地区法院出庭律师、美国移民律师协会会员。早年在德克萨斯州哈里斯郡政府、州上诉法院实习工作,并在全美知名劳动雇佣专业律所供职多年;曾在能源、商务、创业等多家协会组织担任理事,现为旅美专家协会主管法律分会的理事、亚裔商会理事以及美中创新联盟的指定律师。他成功组建了元臣中国业务团队,致力为来自中国的大型企业赴美投资、经营、贸易、并购等提供高端定制的法律咨询服务以及亲自参与、领导复杂的商业交易以及诉讼。

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Tracy Li/李晓霞 商业地产投资顾问

Tracy是美国Sperry Commercial Global Affiliates商业地产的投资顾问。她拥有10年以上的达拉斯地区房地产市场销售和投资经验。2019年曾获得美国金鹰地产(Golden Eagle) 最佳业绩经纪人奖。2018和2017年曾被美国凯威（Keller Williams Realty）评为最佳业绩经纪人奖。此外,她拥有10年以上跨领域的销售经验, 曾任家具连锁店的合伙人;曾在摩根大通银行(JP Morgan Chase)总部担任会计职位。毕业于美国德州大学达拉斯分校会计荣誉学士学位。她将于2021年担任,全美亚裔房地产协会达拉斯分会(AREAA-DFW)主席一职,也是美国北德州国际注册商业地产投资师协会(CCIM)委员,美国北德州商业房地产经纪人协会和达拉斯美中商会的活跃成员。

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Brandon Shen资深私人银行顾问

Brandon 是资深私人银行顾问,拥有14年丰富的中美银行从业经验。曾就职于美国银行私人银行部门(US Trust),摩根大通,渣打私人银行。现就职于BBVA 全球财富部,带领一个业内资深的金融律师和专家组成的团队,专注为高净值客户提供包括银行、信贷、理财、保险及信托等全方位专业的资产管理服务,管理总资产价值2亿美金以上。毕业于南加州大学商业管理专业，拥有多个金融执照以及德州人寿保险执照。

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联合主办方

01

关于Jeff Pickering  CPA firm

我们是一个为客户提供全方位服务的会计师事务所, 为个人和企业提供会计和税务解决方案。

我们成立于 1995 年,总部设在美国德克萨斯州普莱若。我们的个人和公司客户遍及美国50个州以及加拿 大,中国,澳大利亚,英国和印度等其他国家。我们专长于公司个人税务,海外资产申报,房地产投资相关税务,遗产税,赠与税以及为新移民提供的国 际税务筹划。

我们的使命:成为税务会计专业服务的领导者,保持以客户为主导的特色,为每一位客户提供定制化专业服务。服务包括:会计、税务、审计、咨询和公司设立等。

02

美国元臣国际律师事务所(Nguyen and Chen LLP)致力于提供快速、精湛的综合法律服务。元臣拥有十多名美国执照律师,总部设在德克萨斯州休斯敦市,在洛杉矶、硅谷、纽约、华盛顿设有办公室,并在中国上海、北京、深圳有自己的合作团队。

元臣专注于中美商事交易、投资并购、民商事诉讼、职业和投资移民等业务,包括:各类商务争议诉讼和解决、工业厂房、仓储设施、商用物业、民用房地产投资、建筑、租赁等商务法律事务;以及高管聘用与解雇、公司日常法律等一系列美国公司法、商务法、知识产权法、劳工法、移民法等。

我们既熟悉美国本土法律、文化、习俗，能与中国客户无障碍沟通。我们先后担任几十家中国领先和发展中企业在美国的法律顾问,是中国企业开创美国市场的高级法律伙伴,擅长为在美投资、并购、运营、维权的企业提供灵活有效的法律解决方案。详情请关注元臣官方网址

https://www.nc-law-group.com

元臣官方微信：nclaw2011。

03

拥有40多年成功历史的Rand Sperry推出了Sperry Commercial Global Affiliates,这是一个房地产经纪联盟网络,致力于为全球客户提供战略性和针对性的解决方案,从而延续了他在商业房地产领域的传统。我们是一个有丰富经验的商业地产团队,不仅在美国以及全球范围内有40多家分公司。为投资者们提供全方位服务的商业地产投资和开发公司,致力于最大程度的提高合作伙伴和客户的利润和回报。

04

BBVA is a multinational banking group founded in 1857 and headquartered in Bilbao, Spain. The BBVA bank is 2nd largest in Spain, 1st largest in Mexico and 4th largest in Texas. BBVA is headquartered in Birmingham, Alabama in the U.S., and we operates chiefly in Alabama, Arizona, California, Colorado, Florida, New Mexico, and Texas.

元臣律所新闻联系人 Joanna Wang [phone] [e-mail]

美国总部(休斯敦)

联系人:陈帆律师

11200Westheimer Suite 120, Houston, Texas 77042
电话:[phone]
传真:[phone]
电邮:[e-mail]

美国加州(洛杉矶)

联系人:包鸿滨律师
300SpectrumCenter Drive, Suite 400, Irvine, CA92618
电话:[phone]

传真:[phone]
电邮:[e-mail]

美国纽约州(纽约)

联系人:欧建刚律师
1460Broadway New York, NY10036
电话:[phone]
电邮:[e-mail]

美国华盛顿特区

联系人:山峰律师

1629 K Street NW, Suite 300, Washington, DC 20006
[phone];781-267-5938
电邮:[e-mail]

中国市场总监:Annie Chen 

[e-mail]
电话:[phone]

中国区合伙人:罗厚民律师 

[e-mail]
中国(上海)

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www.nguyen-chen.com (英文)

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