休斯顿房产市场2020年度报告出炉，交易火爆达到创纪录的353亿美元！
在去年初疫情刚发生的时候，可能谁也不会想到，2020年休斯顿的房产市场竟然能如此火爆。即使严重的疫情加上房屋供应量萎缩至历史最低水平也无法阻止休斯顿房地产市场在2020年打破记录！
全年单户住宅销售量超过了2019年创纪录的销量，增幅超过10.5%， 达到96151套。全年所有物业类型的销售总额为115,523，比2019年创纪录的销量增长了11.6%，也是历史上第二次房产总销量突破10万。2020年的房产总成交量飙升18.1%，达到创纪录的353亿美元。
图片：HAR
去年初疫情导致的居家令使休斯顿的房地产活动在3月和4月期间中断，导致4月和5月出现了全年唯一的负销售月份。然而之后不久，房地产活动作为城市的"基本服务"被恢复，销售开始反弹，并屡创记录。"低利率刺激了很多人出手购房，"德州A&M大学房地产研究中心首席经济学家吉姆-盖恩斯表示，"需求是如此之强，以至于供应跟不上。"
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以下是休斯顿大唐国际根据本地地产协会HAR的数据进行的统计：
2020年7月创造了休斯顿有史以来最大的单月销售量——售出了10815套单户住宅。
2020年12月的销售实现了休斯顿房产均价347164美元和中位价273443美元的历史最高纪录。
休斯顿房产从年初至年底，平均价格上涨了5.9%，达到324,069美元；而中位数价格上涨了6.1%，达到26万美元。
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2020年12月销售强劲
往年年底，因为假期到来而销售放缓。但2020年的最后几个月，销售是异常的强劲。与2019年12月相比，2020年在单户住宅销量、房产总销量、总金额和价格方面都有所上升。
单户住宅销售总量为9652套，比2019年12月增长25.5%，这标志着销售额连续第七个月上升。上市天数（DOM），即平均房屋出售所需的天数，从63天降至46天。
什么价位的房子卖得最好？
最强劲的销售发生在价格在50万美元至75万美元之间的房屋中，销售额剧增了80.8％。由75万美元及以上价格的房屋组成的豪华市场位居第二，销量攀升了54.0%。紧随其后的是25万至50万美元区间的房屋，销量上涨了44.6%。
对于那些首次购房瞄准的25万至35万美元价格区间的人来说，市场竞争尤为激烈。现在，竞价成为在休斯顿买房的常态了，建议买家在看房前确保自己有贷款资格。
按房屋价格类别划分，12月份的销售情况如下：
1 - 99,999美元房屋：销售量下降了15.7%。
100,000-149,999美元房屋：销售量下降20.2%。
150,000美元-249,999美元房屋：销售量增长13.2%。
250,000-499,999美元房屋：销售量增长44.6%。
500,000美元-749,999美元房屋：销售量增长80.8%。
75万美元及以上房屋：销售量增长54.0%。
疫情促使买家花更多的时间在家里，也同时经常在家工作，所以需要升级到更大的生活空间。比如更多的人希望购买有游泳池或更大户外区域的房子；越来越多的人想要双办公室。
历史上难得的贷款低利率让海内外的买家都能受益，从而选择他们的梦想家园。休斯顿的大唐国际（Daytown International）独家开发了这款为华人量身定制的“休城房产信息”小程序，希望借由对华人友好的数字化应用，让客户的远程投资更安心和放心。
大唐国际
大唐国际Daytown International 是一家正在快速发展，专精于美国德州休斯顿都会区房地产交易和物业管理服务的公司。 在短短8年的时间里，已经成长为休斯顿房地产业TOP100的房地产服务机构，累积成交的房屋超过800套。
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