阿拉巴马州禁止中国人购买当地不动产法案通过众院 | 蒙大拿签署法案禁止中国公司购/租农地

编者按：由于没能在截止时间前成功进入下一个立法流程，最近还活跃的德州法案HB2788、HB1075、HB4006、HB2206、HB4736均已技术性死亡。只有SB147现在被归入了众议院州务委员会，还差最后一次迎头痛击，德州华人本议会期的任务就结束了。

我们成功拖死了这些歧视性的提案（从土地法到限制中国人留学德州、禁止华人使用中国社交媒体等等），从来势汹汹的约十个提案到现在的仅存一个，值得庆贺！

休斯顿在线柯燕报道   经过一个多小时的辩论，本周二（5月9日）一项禁止中国公民、实体和政府机构在阿拉巴马州购买不动产的法案在众议院以73-23票、6票弃权，按党派路线通过了众议院。该法案对绿卡者没有例外，但对那些已经在该州购买了房产的中国公民则不适用，允许他们保留自己的房产，但不能继续购买。现在它将被提交给参议院审议。

HB379法案由众议院多数党领袖Scott Stadthagen（R-Hartselle）于今年4月提交。该法案被称为《阿拉巴马州财产保护法》（Alabama Property Protection Act），将禁止任何中国政府实体、公民或总部设在中国、由政府控制或大部分股票由中国公民拥有的公司在该州购买不动产。

该法案面对了相当多的反对意见。众议员Ben Robbins提出了一项修正案，将台湾地区的公民和实体以及现存在该州的中国大陆企业排除在财产购买新限制之外，允许他们扩大和购买更多的不动产。Stadthagen接受了该修正案，众议院以100票对0票通过了该修正案。

法案详见：

https://legiscan.com/AL/text/HB379/2023

根据现行法律，外国人（无论是居民还是非居民），都可以拥有、持有或处置不动产，并享有与本地公民相同的权利。HB379仅适用于在法律生效之日或之后购买或以其他方式获得的不动产所有权，不溯以往。一旦阿拉巴马州参院通过，并经州长批准后，将在签字后的第三个月的第一天实施或者明文规定的其他时间。

据当地媒体，当共和党议员Scott Stadthagen提出他的法案时，就立即遭到了民主党议员Rolanda Hollis（D-Birmingham）的反对。他说："请代表告诉我，这个法案如何不针对某个族群，这个法案如何不违反公平住房和联邦法律？"该法案的另一个反对者是Napoleon Bracy议员（D-Saraland），他提出了对中国公民拥有的企业或希望通过购买更多不动产来扩张的实体的潜在影响的担忧。另一位民主党议员John Rogers反对说："它似乎单单针对一个特定的族群。我们的商会已经打出了red flag，并说这将会造成伤害。"

阿拉巴马州的出口去年猛增到250亿美元以上，最大的两个贸易伙伴是德国和中国。

但提案者Stadthagen表示，其他14个州已经制定了类似的法律，限制或彻底禁止中国实体购买某些不动产，并且没有面临任何法律挑战。

不过，具有里程碑意义的《1968年民权法案》，包括一项通常被称为《公平住房法》的条款，保护人们在租赁或购买房产时不受基于种族、民族血统和其他因素的歧视。法律专家也对这一话题进行了评判，认为此类法律不太可能在法庭上经受住法律挑战。

路易斯安娜州类似提案正在立法过程中

在此之前的5月8日，佛州州长正式签署了限制中国人买房的SB264法案，并同时签署了另外两个与中国相关的限制法案，拟定7月1日正式实施。佛州华人正在筹备起诉政府。

详见：

路易斯安娜州的HB537是类似佛州的提案，甚至条款更为苛刻。条款禁止外国敌手（包括中国大陆及香港）购买、租赁或获得土地。由共和党议员Valarie Hodges提出，下周一5月15日将举行听证会。法案一旦通过，将于2023年8月1日实施。

法案详见：

https://legiscan.com/LA/bill/HB537/2023

5月4日，蒙大拿州州长Greg Gianforte签署法案SB203，禁止该州向外国对手（中国、古巴、伊朗、朝鲜、俄罗斯和委内瑞拉）出售或租赁农业用地、关键基础设施和军事资产附近的房屋，但不限制普通个人。该法案由参议员肯-博格纳（R-Miles City）于去年10月提出，禁令适用于外国对手政府和总部设在这些国家的公司，法案将于今年晚些时候生效。

法案详见：

https://legiscan.com/MT/bill/SB203/2023

编者注：如果没有人反对的话，立法流程可能在数天之内就会完成。希望大家可以把此文转发给在阿拉巴马州或路易斯安娜州的朋友，只要有人积极打电话发邮件、联系议员反对就可能延缓法案进程，迫使议员对法案进行修改（譬如说把绿卡和h1B等合法签证者豁免），这样至少可以降低对华人的危害，甚至可能把法案拖死在截止日期前。希望两州的华人组建相关微信维权群、去参加听证会。德州华人愿意提供各种支援。

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