美国权威机构调查：现在是购置房产最糟糕的时机！
请点击上方账号，打开后点击右上角的“...”，然后设为星标，收藏本微信号，才能确保看到我们的每日更新或者随时找到本号。
据《路透社》报道，周一发布的一项调查显示，由于可用房产供应仍然稀缺，认为现在不是买房时机的美国消费者比例在7月份达到了13年来的最高水平。
房地美 (Fannie Mae) 周一发布的一份报告显示，认为现在是“购买新房的糟糕时机”的美国消费者比例在7月份增加了4个百分点，达到82%，这是这家抵押贷款巨头自2010年开始进行这项调查以来的最高水平。
消费者的前景似乎也受到了打击，有净17%的受访者预计未来12个月内房产价格会上涨，这是一年多以来的最高比例。
自2022年3月以来，美联储加息525个基点，造成价格下行压力，住房成本似乎已触底，房地产市场前景黯淡。
购房成本持续居高不下，很大程度上是由于住房存量有限，住房存量一直处于历史低位。许多房主现在不愿意购买新房，因为与美联储开始加息之前锁定的抵押贷款成本相比，新房需要更昂贵的成本。
但调查显示，7 月份的房屋出售意愿没有变化，64%的受访者表示现在是出售的好时机，与前一个月没有变化。
然而，报告中并非全部都是悲观的，因为对劳动力市场的信心和未来抵押贷款利率下降的预期将整体购房信心指数推至 66.8，同比上升4个点，较6月上升 0.8个点。
房地美资深人士道格·邓肯（Doug Duncan）表示：“虽然消费者对与个人财务状况相关的因素充满信心，但在购房负担能力出现显着改善之前，我们不太可能看到房地产信心指数赶上其他更广泛的经济信心指标。”
相关链接