短暂回落后，美国房价今年迅速飙升

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全美房地产经纪人协会NAR的一份报告显示，房价在2023年下半年下降后再次上涨。2024年期间，所有主要都市区中有93%的房价上涨。

NAR调查的223个主要都市区中，大约有三分之一的价格在2024年前3个月出现了两位数的涨幅。

NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示，房价飙升主要是由于被压抑的住房需求。“在当前市场上，房价上涨的直接原因是住房供应不足，无法满足全部需求。”

去年4月，美国成品房单户住宅价格同比下降2.86%。而今年4月价格同比上涨了5%。根据NAR的销售数据，目前房价中位数为38.94万美元。30年期固定抵押贷款利率在去年11月达到7.79%的峰值后，曾下降至接近6.6%，也推动了2024年楼市的显着好转。

值得注意的是，大多数价格涨幅最高的都市区都是较小的城市，与附近的主要城市相比，这些城市的住房相对便宜。

总体而言，东北地区独栋住宅价格回升，2024年第一季度上涨11%，位居全美各地区之首。

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