成都住房保障新项目秋交会上抢先看

即将于10月3日－7日在世纪城新国际会展中心举行的第48届成都市房地产交易会（2016秋季）上，民生展区以“保障民生 和谐安居”为主题，共有8个保障房项目现场展示。今年停止建设各类保障性住房以来，中心城区已推出公共租赁住房8642套。今年上半年中心城区开展了公共租赁住房租赁补贴试点，即将开展公共租赁住房租赁补贴扩面。下一步公共租赁住房将从现行的实物配租与租赁补贴并行模式逐步转向以“发放租赁补贴”为主。

经济适用房项目亮点多多

本次房交会上，以“保障民生，和谐安居”为主题的住房保障展区依然是一大看点。作为秋交会上最重要的民生关注，住房保障展区将推出8个保障房项目，分别位于城市东、西、东南和东北面，地理位置好，周边配套成熟。

目前在售的经济适用住房项目“锦和康城”，尚有房源1434套，该项目位于锦江区三圣街办红砂村3组。“这个项目户型不错，无论是采光还是通风都不逊于商品房。”项目负责人介绍，虽然是保障房，但配套齐全，完全能让业主舒适入住。

据了解，锦和康城地处三圣乡片区，项目共有经济适用住房4110套。从设计效果图上看，整个项目楼间距大，具备高端住宅社区品质，户型标准统一，面积均略小于60平方米，“户型设计合理，功能紧凑，能满足家庭生活需求。”

因此从配套上看，它通达性良好，交通便利、出行方便，紧邻成都地铁2号线“成都行政学院站”，且附近有多条公交线路通过，如218路、223路、854路、856路等，交通十分便捷。此外幼儿园、加油站、超市、茶楼、饭店等生活服务网点遍布周围，生活氛围浓厚。

还有即将推出的“东汇家园”项目，有经济适用住房504套和限价商品住房685套，该项目位于东三环内侧，中环锦绣大道（2.5环）外侧，安宁河路与龙泉山路西南角交汇处。

11559套公共租赁住房房源亮相房交会现场

在本次房交会上，目前在建的11559套公共租赁住房房源也将在展会现场进行展示。

公共租赁住房房源包括“万家福地”项目位于青羊区万家湾4、5、11组，项目共修建保障房715套，周边的商场、教育、医院等配套都十分完善。

“华新美庐”项目位于锦江区华新村1、2、7组，项目共修建公共租赁住房3024套，项目周边更是有包括四川师范大学、成都树德中学外国语校区、成都七中嘉祥外国语学校等优秀的教育资源。

“成康雅筑”项目位于成华区龙潭街道向龙社区3、5组、鹤林社区4组，项目共修建公共租赁住房1115套。周边含成华区第七人民医院、电子科技大学附小等资源配套。

“隆兴雅园”项目位于成华区龙潭街道向龙社区1组，共修建公共租赁住房858套，周边商业、教育、医疗资源成熟。

“胜天新苑”项目位于成华区保和街道天鹅社区3、4、5组，共修建公共租赁住房2888套。项目周边商场、医院、教育生活配套齐全。

“锦城尚苑”项目位于锦江区成龙路街道办皇经楼3组，共有公共租赁住房2959套。

公租房未来将以发放租赁补贴为主

“保障性安居住房工程已成为我市民生工程的重要内容，它有别于完全由市场形成价格的商品房，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。”市房管局相关人士介绍，不过，因为公租房申请简便、审核快速，所以这两年公租房常常是处于供不应求的状态。事实上，针对低收入住房困难群体的住房保障可不止公租房实物配租这一项。

据介绍，今年上半年中心城区开展了公共租赁住房租赁补贴试点，即将开展公共租赁住房租赁补贴扩面。今年停止建设各类保障性住房以来，中心城区已推出公共租赁住房8642套，下一步公共租赁住房将从现行的实物配租与租赁补贴并行模式逐步转向以发放租赁补贴为主，鼓励和支持符合条件的住房困难群体通过市场租赁解决住房困难问题。

据了解，与实物配租相比，租赁补贴不仅同样简便快捷，还能够根据自己的条件选择房源位置。更重要的是，根据1月26日出台的《成都市公共租赁住房租赁补贴试行办法》，租赁补贴发放协议复核合格后的次月，成都市房产行政主管部门就会将租赁补贴委托银行直接划入已租房居住的申请人个人资金账户，免去了长期轮候公租房的过程。对于符合条件又“等不及”的申请者来说，这不失为一个上佳的选择。