上周成都楼市量跌价涨 天府新区房价近万

上周受国庆影响，全成都成交量全线下滑，但房价却大幅上涨。其中高新区房价已经破1万5，天府新区房价也接近1万，城南越来越让人看不懂了。另外，蓝光首进大面，溢价率高达192%拿下大面一地块，着实让大面也火了一把。腾讯房产成都站带你一起回顾上周楼市情况。

土地市场：蓝光首进大面 溢价率高达192%

据四川中原监测数据显示，上周成都市共拍卖成交1宗地块。成交地块位于龙泉大面区域，地块面积68.04亩，容积率3.0，由蓝光地产以楼面价5075元/㎡，溢价率192%竞得，本次蓝光拿地，标志着蓝光正式进入龙泉大面区域，也是继武侯区拿地后，蓝光在本年度的第三次出手。另外上上周成交地块中，天府新区成交一宗商业用地，由天投集团拿下，郫县底价成交2宗住宅兼容商业地块，金堂成交1宗商业用地。

据四川中原监测数据显示，本周成都市供应9宗地块。其中高新区中和挂牌一宗纯商业地块，地块面积13.85亩；温江主城区供应2宗连襟地，地块面积合计201亩，用地性质为住宅兼容商业，起拍楼面价分别为2108元/㎡、 1800元/㎡ 。郫县团结镇供应1宗纯商业用地，地块面积59.42亩，另远郊蒲江供应4宗连襟地块，地块面积合计212.67亩，容积率为1.2；邛崃供应1宗住宅兼容商业用地。

典型房企拿地情况

据四川中原监测数据显示，在标杆企业TOP前二十中，截至上周保利、万科、华润、恒大、蓝光、融创、龙湖、中粮有拿地动作，8家房企共计拿地1906.05亩，可开发体量675.87万㎡。

上周品牌开发商蓝光地产高溢价率192%拿下龙泉大面地块，首进大面区域，蓝光地产在蓉待开发体量上升至第八位。另，上周新增土地中主城区大放送，众多优质地块或将引起各大知名开发商关注，预计在下月拍卖时各大开发商将有所动作。

新房市场

商品房供应：国庆假期供销滞后，后市仍或企稳

据四川中原监测数据显示，上周受国庆节影响，成都市商品房暂未录得供应；商品房成交面积50.61万㎡，环比下降44.46%。

商品住宅供需：供销出现回落，主城房价再创新高

供应方面，上上周供应27.74万㎡，环比下滑54.35%，受国庆假期影响，上周暂未录得预售。成交方面，上周商品住宅市场整体成交46.96万㎡，环比下降32.49%。其中主城区成交26.25万㎡，环比下降5.51% ；近郊县成交20.71万㎡，环比下降50.43%。

上周主城区商品住宅成交均价13849元/㎡，环比上涨1.36%；近郊县商品住宅成交均价7411元/㎡，环比上涨10.81%。

各区商品住宅成交：房价大幅上涨 天府新区房价近万

据四川中原数据监测显示，上周大成都商品住宅受国庆节影响，各区成交备案不完全，均出现全面下滑。其中，主城青羊区成交0.88万㎡，下滑幅度最高为85.64%，近郊的新都区成交1.53万㎡，下滑幅度最大为74.92%。从成交价格来看，主城整体上升，其中锦江区高达14203元/㎡，金牛区上涨幅度最大为14.45%，武侯区下滑幅度最大为8.23%；近郊县除温江区均价环比下滑3.34%外，其他区域均出现一定幅度的上涨，其中天府新区均价9917元/㎡，涨幅最大为12.13%。

二手房市场：成交1640套 环比下降17.26%

上上周主城区二手住宅成交延续上升趋势，环比仍出现上涨。上周受国庆假期影响，房管局无备案成交。