权威发布 | 大陵片区进入拆除阶段，未来打造高品质生态居住区！

大陵片区项目征地拆迁范围为

工业大道以南、天马河以东、广清高速以西、

新街河以北，总体收储面积约1400亩

是花都区2018年储备用地重要项目之一

自2018年年底

大陵片区征收安置工作启动以来

受到了广大市民的关注

如今，小编收到新消息~

4月26日

在大陵新村

施工人员开始拆除大陵片区征收范围的房屋

标志着大陵片区征收工作

已从签约阶段转入拆除阶段

▲ 拆除前

▲ 拆除中

▲ 拆除后

据了解，在房屋征收拆迁过程中

工作人员充分发挥出党员先锋模范作用

坚持方案公开、程序公开、评估公开 、补偿公开

做到“阳光拆迁”

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为确保征拆工作扎实高效推进，新华街制定了《大陵片区征收范围工作实施方案》，成立高规格行动指挥部，从政府各职能部门抽调100多人，组成4个征拆工作组、一个办公室，全力开展征拆工作。

▲ 新华街领导到现场指导征拆工作的开展

按照总体部署，此次征拆工作从2018年11月开始发出征地预公告。工作中，按照“新大陵、新生活”的原则，在全面宣传发动的基础上，要求工作人员深入一线，为征拆当事人排忧解难，最大限度地争取群众的理解和支持;同时，严格执行政策要求，坚持依法依规征拆。

知多D

早在2015年，广州市政府就批准北站周边10平方米公里区域为土地封闭运行区，明确大力支持广州北站地区规划建设。按“轨道交通引领产业集聚”的思路，10平方公里北站地区规划将采用TOD发展理念，形成圈层式布局，启动区以商业商务办公、会展服务等为主，新增居住用地位于外围地区。

▲广州北站新城效果图

去年，位于广州北站西南侧的大陵片区规划

在广州市规委会上审议通过

大陵片区面积约1平方公里，距离广州北站3公里

根据规划

这里将临新街河打造高品质的生态居住片区

滨水一线控高45米

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大陵片区：

大陵片区位于花都区新华街，东至广清高速，西至天马河，南至行政区界，北至工业大道，在广州北站地区西南侧。距离广州北站3公里，距离机场13公里，距离距离区政府6公里。片区面积约1平方公里。

据介绍，规划范围内现状多为大陵村集体用地及工厂工业用地，共涉及29宗已批行政许可用地，以国有工业用地为主，涉及用地面积约23.5公顷。除西部天马河为禁建区，天马河沿岸为限建区外，其余基本为适建区。

规划范围大部分为建设用地，中部及西部沿河涌分布部分耕地。基本农田约4.7公顷，位于规划范围西部，规划为农林用地与道路。

现行控规以农林用地、居住用地及中小学用地为主，建设用地面积53.85公顷，建筑量60.55万平方米。

布局居住：规划居住人口2.57万

本次规划片区居住人口2.57万人，总建筑面积110.11万平方米。利用自然景观，沿新街河、自然山体绿地等布置居住用地，容积率为2.8，并按规范完善公共服务等配套设施。

依据《广州市城乡规划技术规定》，共配置公共服务设施82处，比现行控规增加63处，包括一所老年人福利院（养老院）、两处农贸（肉菜）市场、一处群众性体育运动场地、一处社区卫生服务中心等。

其中，教育设施方面，片区将配套一所48班完全中学，一所36班小学，一所24班小学，可以满足片区中小学生就学的学位需求。还规划了3处12班幼儿园。

在本次城市设计中，还引入了“混合开放社区”的规划理念。即居住功能与商业、文化、配套等功能混合布置，实现由住区资源共享向街区资源共享的转变。

▶东部片区靠近北站核心区，在商业服务基础上完善居住配套，是大陵片区的生活活动中心。

▶西部片区则发挥景观环境优势，在居住主导的基础上完善设施配套，强化景观优势。

地块北部则沿工业大道集中布局商业、商住复合功能用地，容积率为3.5，打造留用地集中统筹区（留用地容积率超过2.5的部分由区政府统筹）。

大陵片区完成征拆后

融合北站片区规划建设

建设商业商务、旅游休闲、

文化体验、装配式住宅示范为一体的街区

切实改善环境，增强人民的幸福感

广州花都发布编辑部

来源丨大陵征收办公室

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