权威发布丨总投资17亿！花都又一旧村改造项目公开招标（附12条旧村计划改造名单）~

（点击上方文字可回看）

花都又一个城中村改造项目在提速

6月25日，

花都区田美村东南经济社旧村全面改造项目

公开引入合作企业开始公开招标，

整个改造项目投资约17亿元，

要求合作企业实缴注册资本不低于 2 亿元（含2亿元）；

总资产不低于100亿元。

今年花都将推行12条旧村更新改造

花都区2019年计划推进更新改造的旧村共12条，其中，田美村（东南经济社）、东莞村、三东村、横潭村（河西经济社）、广塘村、平西村、平山村、九潭村、官溪村、东镜村将进行全面改造。

田美村地处花都区新城区，邻近花都区政府、天贵路等，周边有花果山公园、花都新体育馆、花都广场等环境优美的公共设施。田美村下辖7个经济社，其更新改造分为全面改造和综合整治两种模式，田美村东南经济社项目以外的旧村计划开展综合整治，已向市城市更新局申请纳入2019年城市更新年度计划。

▲田美村大致位置

而田美村东南经济社全面改造项目2018年6月正式开始基础数据调查工作，9月完成基础数据综合确认，10月完成数据公示，11月完成基础数据核查，12月实施方案通过专家评审，目前已完成各相关单位意见征询，经区政府常务会议、区城市更新领导小组、市城市更新局办公会议审议通过，下一步根据相关意见修改完善实施方案后上报市城市更新领导小组审批。

▲田美村东南经济社航拍图

合作企业总资产不低于100亿元人民币

前期的基础数据调查显示，田美村东南经济社用地面积为113485.8903平方米；截止2018年8月，总人口5466人，其中常住人口1366人，流动人口4100人。

本次招标公告同时显示，全面改造的范围是花都区田美村东南经济社、西村社（天贵路以东、曙光路以西、宝华路（规划）以南、荔枝基路以北，项目总投资金额约17亿元人民币。据了解，该项目的实施方案已通过花都区政府审核，尚未最终批复，以批复为准。

对于参与田美村改造的合作企业，

花都区设置了一定门槛：

1、总资产不低于100亿元，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力。企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；

2、具备房地产开发经验，近 5 年房屋建筑面积累计竣工100万平方米以上，且工程质量合格率达100%；

3、企业信誉好，社会责任感强，且最近5年在广州规划和自然资源、工商、税务、住房和城乡建设等部门没有违法违规记录，也不存在工程烂尾或其他违法等情况，并出具相关承诺文件。

4、申请企业应提交 1亿 元人民币的参选保证金。

2016年起花都拿地的房企

有望成为合作企业

值得关注的是，花都区田美村改造还对房企设附加分：竞标房企在2016年后通过公开出让方式竞得花都区商业（面积50亩以上）或者住宅用地的；在2018年9月1日后报名花都区商业（面积50亩以上）或者住宅用地公开出让活动，并进行报价竞拍的，田美村均会优先考虑引入，“上述企业每竟得或参与竞拍一块用地，对应花都区内一个旧村庄全面改造项目”。

这意味着，这几年曾在花都拿地的越秀、华润、奥园、阳光城、合景、保利等房企都有机会成为合作企业。

此外，申请竞标企业需对启动拆迁后改造范围内的集体物业收益进行保底，保证集体收益不少于上年度的集体物业收益，且按每年3%递增，直至集体物业复建完成并交付村社使用为止。且该村改造接受联合体投标（联合体不超过两个）。

参与投标最终获得合作的房企，须在签订合作协议之日30日内缴2亿元（现金）的履约保证金，并于2020年一季度对安置房实施动工建设。

此次公开引入合作企业的竞选及成员代表表决会议，将于 2019年8月13日在花都区田美村村民委员会办公楼举行。

各位街坊，

2019年计划内的12条旧村更新改造，

有你们村吗？

广州花都发布编辑部

来源 | 广州日报、南方都市报

猜你想看