权威发布丨花都城中村、搬迁村建房详细政策解读来了!附咨询电话~
出新政策了!
花都区城中村、
搬迁村村民建房出新政策了!
快来,
跟着小编了解一下吧~~
城中村:可以申请有证农房拆旧建新或危房重建。
搬迁村:可以申请有证农房危房重建。
延伸1:怎么知道所在村社是否列入了近三年改造范围?
答:可以咨询所在地镇(街)的农村建房主管部门(联系电话请看附表)。另外,改造的村庄范围会根据市、区的城市更新改造计划每年不断更新。延伸2:房子已经部分倒塌了,能否不再办理危房鉴定报告?
答:砖木结构的房屋无需提供危房鉴定报告(历史建筑、传统风貌建筑除外),其他结构的房屋需提供危房鉴定报告书,且鉴定报告上须明确房屋存在危险隐患因素。延伸3:原来一层的危房重建后能建几层?
答:只能重建一层,且建筑基底面积不能超出证载面积。延伸1:办理《建设工程规划许可证》需要什么费用?
延伸2:领取了《建设工程规划许可证》就可以开工建设吗?
要完成测量放线工作后才可以开工建设,且需按测量放线定位要求定桩施工。延伸3:村民怎样取得设计图纸?
延伸4:村民建房测量放线的办理流程是什么?
村民取得《建设工程规划许可证》并拆除旧屋后,由市规划和自然资源局花都区分局委托测量单位开展放线测量工作,由村民与测量单位约定放线时间。延伸5:村民不办理测量放线有什么后果?
不办理测量放线的,无法申请办理规划核实意见,不得办理房屋产权证。(1)村委会加具意见的《农村村民住宅建设申请表》;
(2)申请人及家庭成员的户口簿和身份证复印件;
(3)申请人出具的且经村委会(村集体经济组织)核实的“一户一宅”承诺书;
(4)房屋或宅基地权属证明材料;
(5)能够反映拟用地位置、面积与四至间距的地形图;
(6)村委会(村集体经济组织)盖章及负责人签名的公示情况报告;
(7)建筑设计方案图;
(8)经村委会盖章的旧房各向外立面照片(房屋已拆除可不提供)、拟用地现状照片;
(9)“一户一宅”承诺书和配合征拆工作的承诺书;
(10)申请危房重建的,需提交危房鉴定报告(历史建筑、传统风貌建筑以外的砖木结构房屋无须提供)。
申请延期的,申请人应当向许可机关提交延期申请书和《建设工程规划许可证》原件,并说明申请延期的事由。
答:村民应当持以下资料向市规划和自然资源局花都区分局申请规划核实:
(一)《立案申请表》;(二)申请人身份证明文件;(三)具有相应资质的技术审查机构出具的广州市建设工程规划条件核实测量成果;(四)违法建设行政处罚决定及行政处罚执结材料(属于已经违法建设处理的,须提交此项复印件1份)。注意:规划核实涉及的测量验线费用由村民个人支付。
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序号 | 镇(街) | 咨询电话 |
1 | 梯面镇 | 020-86851598 |
2 | 狮岭镇 | 020-86932128 |
3 | 炭步镇 | 020-86731666 |
4 | 花山镇 | 020-37727439 |
5 | 花东镇 | 020-86849511 |
6 | 赤坭镇 | 020-37723902 |
7 | 花城街 | 020-36883772 |
8 | 秀全街 | 020-37713050 |
9 | 新华街 | 020-86810262 |
10 | 新雅街 | 020-86838232 |
11 | 区规划和自然资源局 | 020-37736820 |
看完,
记得转给身边想建房的人~
广州花都发布编辑部
来源 | 市规划和自然资源局花都区分局
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