交通优势逐步兑现，“择居花都”成趋势

近日，又一则重磅消息引发市场沸腾——广州宣布多区放松限购。

根据广州市人民政府办公厅发布的《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，广州将住房限购政策调整为，在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房。

这也意味着，花都、番禺、黄埔以及白云北部4镇将不再限购。

与此同时，政策规定，本市户籍居民家庭限购2套住房；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房；将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。再加上早已实施二手房增值税免征“5改2”的从化、花都，广州全域二手房增值税免征均为2年。

可以说，近段时间以来，楼市利好政策力度之大、纬度之广，都为近十年之最，置业窗口期已然到来。

在广州北部，花都是名副其实的“价值高地，价格洼地”。

交通

花都坐拥粤港澳大湾区唯一大型空铁联运枢纽，白云机场更是大湾区联通全球的核心通道之一；在市域层面，花都又将步入“3地铁时代”。今年6月28日，广州城市轨道交通八号线北延段及支线工程正式开工，项目建成通车后，从广州北站到纪念堂站的时间将缩短至约40分钟。加上正在施工的地铁18号线北延段（广花城际）和已运营的地铁9号线，从通勤的时空距离上说，花都正在加速靠近中心城区，其价值也正持续上升。

教育

优质教育资源集中的区域往往是宜居的最佳选择，也是楼市价值潜力最高的区域。早在2006年，花都区就已被广东省认证为教育强区。当前，既拥有邝维煜纪念中学、秀全中学、新华中学等口碑优良的本土学校，又大量引进广雅中学花都校区、黄广中学、广大附中花都实验学校、华南师范大学附属花都学校、广州市第六中学花都校区、广东外语外贸大学附属花都学校等名校教育资源。花都凭借着雄厚的教育资源，正成为广州的“教育新星”。

医疗

目前花都已有花都区人民医院、广州市中西结合医院、花都区妇幼保健院3家三级甲等医院，同时计划推进中山大学附属仁济医院尽快开业，加快广州市妇女儿童医疗中心花都院区、广东省中医临床研究院项目建设，未来将继续引进省部属或市属优质医疗资源。

此外，作为广州北部的消费中心，花都正在致力于打造国际旅游名片，大量商业、文旅、免税等消费资源密布。

从现实来看，花都已拥有与中心城区比肩的完备生活配套，而其住房均价相比较低。如同“宝藏”一般，花都高性价比的本质正被越来越多的人认识到，也有越来越多的人选择花都。从数据分析，“择居花都”正成为一种趋势。

数据显示，花都常住人口十年内从94万人增加到164万人，增幅73%。根据广州中原研究发展院数据，2023年上半年花都区新房成交4549宗，同比大涨52%，增幅位居广州第一。今年上半年，花都区商住用地成交面积同比增长119%，增幅明显；花都一手商铺同比增长168%，增幅位列广州第三。二手房方面，今年上半年广州各区二手住宅成交上涨30.7% ，其中花都上涨35.4%，增幅位列全市第四。

一组组亮眼的数据证明，花都对置业人群有着极高的吸引力。

当前花都已步入“发展黄金期”，加速打造广州北部增长极，其大湾区范围内独一无二的地铁、高铁、城轨、空港“四位一体”交通优势正在兑现，相信未来将会有更多人选择生活在花都。

来源：南方+

编辑：梦圆

复核：杨丽萍 王淼 吴敏娜

校对：贾愚 彭天阳

审核：邓必彦

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